CUMBRES DEL CONIN BODEGA EN MÉXICO

Increíble Bodega, Terreno:1,753 m2, Construcción:1,354 m2, Oficinas: 23m2, con 2 baños completos.... Increíble Bodega, Terreno:1,753 m2, Construcción:1,354 m2, Oficinas: 23m2, con 2 baños completos. El terreno es cabeza de manzana, tiene 60m de frente, 29.2m hacia calle Norte, 29.2m hacia calle Sur, y 60m hacia el terreno vecino cara posterior. La bodega se encuentra a 70m de la Av. Conin (antigua Cuesta China) y hay transporte público que conecta con la ciudad. 3 rampas de acceso portones de 5m x 5m, abren hacia dentro y hacia fuera.1 andén para tráiler con rampa niveladora Este andén aloja bien un tráiler de 53 pies sin invadir la avenida. Todo el piso es de concreto y está hecho con concreto hidráulico MR48 de 20cm de espesor construido con malla metálica gruesa. Techo tipo estructural industrial. Este tipo de techo permite hacer instalaciones aéreas de servicios (luz, agua, aire), Transformador de 30KVA de potencia, que suministra voltajes de 127 VAC y 220VAC. Iluminación interna con 17 lámparas 4x54 T5, y 5 lámparas externas de intemperie.1 biodigestor con fosa séptica, 3 cisternas de 5000lts c/u, haciendo un total de 15,000lts. Uso de suelo comercial y de servicios. Hay factibilidad de que el inquilino solicite y obtenga uso de suelo industrial ligero. La bodega se encuentra a 4km de la mega-bandera, tiene accesos directos hacia Querétaro (por la súper y por la cuesta China), y hacia el DF (por la súper). Cuenta con preparación en el piso para ser subdividida en tres bodegas de 450 m2 c/u. Proyecto y Licencia de construcción, consideran un edificio corporativo de planta baja y dos pisos que hacen un total de 200m2 de superficie total. 14 lugares de estacionamientos. Otras ventajas de esta bodega con respecto a una similar en parque industrial, es su cercanía a la ciudad y el hecho de no pagar mantenimiento mensual (varios miles de pesos adicionales), En Caso de requerir factura, es más IVA. Oportunidad, Aproveche. Gánela!!