LOCALES DE GRAN FLUJO COMERCIAL EN ESQUINA CUAUTITLAN EN CUAUTITLÁN IZCALLI

Descripción Plaza comercial ubicada en esquina de Av. Jorge Jimenez Cantu y Av. Poniente, Cuatitlan Izcalli, con gran visibilidad y potencial de mercado debido a su ubicacion preferente en la zona habitacional que lo rodea. Cuenta con estacionamiento, vigilancia, y todos los servicios. La plaza cuenta con tiendas ancla como: Soriana, Farmacia Guadalajara, Cash Apoyo en Efectivo y Aquamatic, garantizando el flujo de gente constante. Actualmente tenemos locales disponibles que se pueden rentar juntas o por separado Local B-4: 203.00m2 Local B-5: 203.40m2 Local B-6: 561.20m2 Cada uno con altura minima de 6.00m y con posibilidad de construir un mezzanine. CONDICIONES DE ENTREGA: INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Se entrega con ductos identificados de 1 ½" al pie del local. La canalización llega al muro de medición en el Patio Eléctrico de la Plaza. La instalación eléctrica es por cuenta del arrendatario y de acuerdo a sus necesidades. INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS: Todos los locales cuentan con una toma de agua, así como también una salida sanitaria de 4" cada una. La alimentación de los locales es por gravedad con una Columna de presión de 7m. Cada local tendrá su medidor de agua potable, que será controlado por parte de la administración de la plaza. MUROS DIVISORIOS: Los muros que dividen los locales, serán de block de cemento semipesado de 15x20x40 hasta una altura de 3.50m CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES DE LA PLAZA: La estructura de la Plaza es a base de Columnas y Trabes Metálicas, con entrepisos de losacero y concreto armado en Planta Baja y Planta Alta. La cubierta de la Plaza es de Lamina KR-18 con aislante CONDICIONES PARA CONTRATO DE RENTA Renta 1 mes Deposito 2 meses Mantenimiento 10% mensual Llenar paquete de documentación legal Se requiere una propuesta arquitectónica de la adecuación del local, puede incluir Planos, Gráficos, Renders, etc. Con el fin de revisar la imagen de la firma. El arrendador debe entregar copia de sus licencias, permisos y constancias de su obra y funcionamiento. Anuncio 176338503 Detalles generales Vender/Rentar: En Renta Vendedor(a): Inmobiliaria