LOTE COMERCIAL EN RENTA PLAZA UNIVERSIDAD PACHUCA HIDALGO EN PACHUCA DE SOTO

Lote Comercial en Renta Plaza Universidad Pachuca HidalgoIdeal para restaurante, autolavado, agencia de autos, sucursal bancaria, etc.,*Propiedad ubicada junto a tiendas ancla como: Little Caesars Pizza, Farmacias del ahorro, Papelerias Tony, Elektra e Interceramic. *Construcción a base cimentación de mamposteria, muros de block, losa de vigueta y bovedilla, acabado en muros en aplanado fino, pisos interiores en loseta y exteriores en concreto. *Cuenta con 4 cisternas de 10,000 c/u, y servicio eléctrico media tensión.*Terreno de 1,700m2, cuenta con un frente de 21.50 mts y fondo de 62mts. *Cuenta con área de estacionamiento de 400m2. *Construcción de 460 m2 (Area de exhibición, oficinas, almacen, taller, cuarto de maquinas y sanitarios).*Cuenta con uso de suelo comercial y de servicios.CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO:*Renta mínima por 5 años.*Se dan 2 meses de gracia para adecuaciones del local.*El precio de arrendamiento es de $95,000/mes + IVA (2023)*La forma de pago será por transferencia y cubierta dentro de los primeros diez dias de cada mes, si el pago fuera posterior a este periodo se cobrará una pena convencional del 1%+IVA por cada dia de atraso.*La renta tendrá un incremento de forma anualizada a razón del porcentaje general anual del INPC del periodo anual inmediato anterior.*Se autoriza la instalación de cualquier estructura, anuncio o espectatular dentro del área CONSTRUIDA del terreno previo a la autorización del mismo por parte de las autoridades municipales. No se autoriza instalación de anuncios o publicidad que tapen u obstruyan la fachada del edificio anexo al terreno. Es importate considerar el respetar el área libre de estacionamiento para mantener el lineamiento de fachada conforme a Little Caesars Pizza.*No se autoriza el subarrendamiento.*Se solicita deposito en garantía por el equivalente a 2 meses de renta los cuales serán pagados por el arrendatario a más tardar 45 días posteriores a la firma de contrato de arrendamiento. El pago no genera comprobante fiscal ya que será devuelto 30 días posteriores a la terminación del contrato vigente junto con la desocupación del inmueble, tras verificar que no exista ningún adeudo de servicios, asi como algua reparación extraordinaria fuera del desgaste natural del uso del local. Este depósito se devolverá en su momento sin intereses ni rendimiento financiero alguno.