NAVES INDUSTRIALES EN VENTA QUERÉTARO, EN CORREGIDORA. EN CORREGIDORA

Preventa en Micro Parque Industrial Conjunto GAMMA: ENTREGA EN JUNIO 2018 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PREVENTA, naves industriales de 488 y 570 m2, microparque en Lib. Sur Pte, cerca autopista Qro-Celaya. PARA INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS, EXCELENTE OPORTUNIDAD DE PREVENTA en proyecto de Microparque Industrial ubicado en zona estratégica con un alto potencial, dentro del plan del corredor industrial que pasa por los estados de Querétaro y Guanajuato, entre otros. a) Ubicación: sobre el Libramiento Sur Poniente casi esquina con autopista Querétaro-Celaya, a 20 kilómetros  de la HONDA y la TOYOTA de Guanajuato. b) Características del Parque: desarrollo de 60 Naves Industriales en dimensiones de 488  m2 y 570 m2, con todos los servicios (agua, luz, gas, etc). Incluye business center, para ser utilizado por los usuarios. Contará con servicio de seguridad, las 24 horas, los 365 días del año. c) Uso de Suelo: Industrial y Comercial (se puede instalar industria fabril). d) Naves: Construidas con materiales termo-acústicos, lo que permite aislar ruidos del exterior y del interior, y contar con temperatura más templada, de forma natural. Las naves están desplantadas a 1.20 metros del nivel de la vialidad interna para facilitar las labores de carga y descarga de trailers. Cada nave cuenta con 33 m2 de oficinas, con opción a aumentar uno o dos niveles más.  Construidas con pisos MR35 de alta resistencia en espesor de 15 cm,  para procesos fabriles. Con alturas mínimas de 8.5 m. Las naves se entregan totalmente equipadas con dos medios baños, cisterna propia, hidroneumático y listas para su uso, con dos años de garantía contra vicios ocultos. Precio Preventa  Nave de 488 M2: Precio Preventa                        $ 3,430,000 Pesos  I.V.A. (sólo a construcción)*  $   439,040 Pesos Precio Preventa Total               $ 3,869,040 Pesos Precio  Preventa Nave de 570 M2 : Precio Preventa                        $ 3,870,000  Pesos  I.V.A. (sólo a construcción)*  $   495,360  Pesos Precio Preventa Total              $ 4,365,360  Pesos (*) El IVA se aplica sobre el 80% del precio, considerando sólo el valor de la construcción. (**) Lista de precios de abril 2018, sujeta a cambios. En cuanto a las rentas, el ingreso por nave en esa zona está calculado entre $ 31,000 y $ 38,000 pesos Mensuales más I.V.A (sobre $64 por m2). La empresa constructora del Parque Industrial cuenta con una amplia experiencia en desarrollos comerciales e industriales y la plusvalía que han obtenido en la fase de preventa de naves en otros parques ha probado ser muy interesante, sobre un 40% arriba del valor de preventa en las primeras fases de la urbanización. Puede llamarnos, para mayores informes. Será un gusto atenderle. Número de Referencia: NI-GM