Casa paseo t

Hermosa casa amueblada en uno de los desarrollos mas importantes de la cuidad, Altozano.Esta hermosa casa cuenta con dos niveles, te ofrece la tranquilidad y seguridad que tu y tu familia necesitan, con acabados que te robaran el aliento. La distribución es la siguiente: en planta baja cuenta con sala, comedor, cocina integral con isla, patio trasero con muy buen espacio para momentos familiares, patio de servicio y medio baño. En la planta alta cuenta con tres recamaras, todas con closet, un baño completo para compartir las dos recamaras que no son las principales, la recamara principal cuenta con vestidor de excelente tamaño y un baño completo independiente. Cochera para dos automóviles y aljibe de 6,000 litros. Metros cuadrados de terreno.- 160 Metros cuadrados de construcción.- 184 Precio de la casa (amueblada).- $ 2,350,000.00 Conocela y enamorate de ella, es solo cuestión de que te decidas y te vayas a vivir y disfrutar de una casa nueva y muebles de la mejor calidad

Hermosa casa con excelente ubicación, área muy tranquila y segura, cerca de avenidas importantes, muy bien equipada, espacios amplios, cerca de colegios, bancos, centros comerciales, cines. Amplio jardín 150m2 Planta Baja: Cochera para dos autos, amplio jardín, sala comedor con ventilador de techo, minisplit, cortinas, cocina con cocina integral equipada con horno microondas, refrigerados, estufa, campana, hermosa cocina integral, barra desayunador, ventilador de techo lavandería con baño completo. Planta Alta: Área de tareas u oficina con ventilador de techo, estancia con minisplit, ventilador de techo y cortinas, recamaras posteriores con misplit cada una, roperías, cortinas y una con ventilador de techo, comparten baño, Recamara principal con baño y vestidor muy amplio, minisplit, ventilador de techo y cortinas. Estilo contemporáneo, conócela, te encantara. NEGOCIABLE

Características: -2 Recamaras. -1 Baño (Azulejo y Muebles de Baño color Blanco). -Cocina. -Sala-Comedor. -Estacionamiento para un Auto. -Muros interiores floteado fino. -Piso loseta cerámica. -Ventanas de aluminio color blanco. -Puertas exteriores de lamina reforzada con insulacion térmica, Interiores de tambor. -Impermeabilizante elastomerico calidad 5 años. -Tarja de acero inoxidable. -Área de lavado con piso. -Tinaco de 750 Lts. Characteristics: -2 Bedrooms. -1 Bathroom (Tile and Bathroom Furniture, White). -Kitchen. -Dining room. -Parking For Auto. -walls Interior floteado fine. -floor Ceramic tile. -Windows White aluminum. -Doors Exterior sheet reinforced thermal Insulation, Interior drum. Elastomeric quality -Impermeabilizante 5 years. Tarja stainless steel. -Laundry Area with floor. -Tinaco 750 Lts. Número de Referencia: 479 Publicado por: Sarco Bienes Raices

TERRENO 90 CONSTRUCCION 100 2 plantas, 3 recamaras, 2 baños y medio, sala-comedor, cocina, cochera techada, patio. Se entrega totalmente remodelada. Tramites ante infonavit sin costo Whatsapp 818 255 2804

2 plantas, 2 recámaras, 1 baño y medio, sala-comedor, cocina, patio amplio, terraza con vitro piso, cochera techada para 2 autos con portón, protectores. Vías de acceso por Ave. Acapulco, Ruiz Cortines y Miguel Aleman. AGENDAMOS CITAS TODA LA SEMANA. WHATSAPP 8115001583 Y 8182876301 Número de Referencia: alfonso huitron Mas propiedades por la zona

CASA EN RENTA AMUEBLADA PASEO DE LOS ANDES $9,900 X MES, SAN NICOLAS Terreno de 105mts y Construcción de 160mts 2 plantas, 2 recamaras, estancia, 1 baño y medio, sala-comedor, cocina integral con barra desayunadora, estufa y refrigerador, lavandería techada y cerrada, cochera techada con portón electrico, terraza, amueblada con comedor de 4 sillas, sala, bancos para barra desayunadora, recamara, closet, centro de lavado. Vías de acceso por Lopez Mateos, Diego Diaz y Nogalar. WHATSAPP 8112670677 Publicado por: David Alcala Asesores y Casas Mas propiedades por la zona

ermosa y amplia residencia ideal para casa staff o familia. Recibidor, sala, comedor, cocina integral con ante comedor, estudio, medio baño, cuarto de servicio, área de lavado, estacionamiento techado con portón eléctrico, jardín. 4 recámaras con baño, la principal con vestidor. SE RENTA CON MUEBLES O SIN MUEBLES INFORMES; 9931524009 ANDREA GONZALEZ

Descripción Estrena casa Modelo: Cedros,condominio ubicado por Blvd. Aeropuerto, cuenta con Sala, Comedor, Cocina Equipada, 1/2 baño de visitas, área de lavado,Estacionamiento: dos autos..Tres recamarás., Recámara principal con baño y vestidor. Dos recámaras secundarias con closet, comparten baño. Equipada: Cocina, Closets, Cortinas, Lámparas. Espejos Zona comercial, Escuelas y bancos Cerca de la Federacion Mexiana de Futbol Blvd. Aeropuerto, Avenida López Portillo,Toluca, Alfredo del Mazo Anuncio 183068728 Detalles generales Tipo: Casas en Renta, Toluca Superficie: 90 Recámara(s): 0 Baños: 3 Garage: 2 Arrendador(a): Agencia

Terreno de 90mts y Construcción de 78mts, 2 plantas, 2 recamaras (principal ampliada con closet vestidor y baño con tina de baño), 2 baños y medio sala-comedor, cocina, patio, cochera techada con portón, protectores, 2 mini splits y 4 abanicos de techo Vías de acceso por Carretera a Reynosa detras de la estación de bomberos de Juarez WHUATSAP 8112670677

Casa Residencial en venta Del Paseo Residencial 2 P. T. 380 mts. y C. 535 mts. $16,500,000 Planta Baja Recibidor Medio baño Oficina con baño completo Bodega.- Preparación para elevador Sala-Comedor Cocina- Desayunador Alacena Lavandería Exterior Acceso cubierto Porche cubierto Cochera cerrada y techada para 4 carros Entrada independiente a oficina o patio interior Entrada de servicio independiente Cuarto de servicio con baño completo Escalera a terraza de planta alta Medio baño Terraza Jardín con árbol encino rojo grande PLANTA ALTA.- Interior Sala de T.V. con Baño 3 Recámaras con baño vestidor Closet de blancos Pileta de servicio PLANTA ALTA.- exterior Terraza al frente Terraza posterior área de instalaciones Escalera a jardín. Incluye roperías y cocina integral NOTA: ***Cambio de precios sin previo aviso*** Número de Referencia: CR ******

casa en San Nicolas, en excelente ubicacion, SECTOR MUY CERCA DE TODO, en PASEO DE LOS ANDES la casa cuanta con excelentes acabados y con, cerca de importantes CENTROS COMERCIALES, y cerca de AV. LAS T ORRES 2PLANTAS 3 RECAMARAS 2.5 BAÑOS RECAMARA PPAL CON TINA DE BAÑO LAVANDERIA CERRADA CANCELES DE BAÑO 2 AIRES LAVADOS 3 ABANICOS DE TECHO COCINA INTEGRAL CON ESTUFA Y CAMPANA CORTINAS PISO CERAMICO EN TODA LA CASA OFIC.8883-5653 y 2185-8053 CEL. 811999-5367 Y 68

CASA EN VENTA EN PASEO DE LOS LAURELES Se vende con todo como se ve en las fotos, solo sacan el arte Estacionamientos 6 Puerta eléctrica Edad 1994 Precio $2'000,000.00 de dólares a negociar el tipo de cambio Metros terreno 1000 Metros construcción 1000 Entrada principal recibidor piso de mármol, vitrales, estancia con vista al jardín, closet de visitas, antecomedor cocina con isla caben 2 refrigeradores entrada de servicio, escalera de servicio despensa grande, despensa de cristalería, área de lavado y planchado y baño completo, baño de visitas Abajo: Cuarto de juegos, ludoteca y Jardín de 400 m2 Arriba: Doble altura Sala de T.V. 3 recámaras con vestidor y baño Recámara 1 vista avenida baño con tina y regadera, closet de blancos doble Recámara 2 con vestidor y baño Vista a la avenida, área de cubetas escalera servicio Recámara 3 principal con aire acondicionado y calefacción en la de hombres Tubería instalada para la calefacción Vestidor enorme doble Baño doble lavabo jacuzzi regadera Abajo mesa juegos o estudio con salida al estacionamiento Salón de fiestas caben 80 personas Jardín de 400 m2 han colocado carpas de 20 x 20 m2 Escalera de servicio con puerta al estacionamiento, bodega muy grande cuarto de servicio con baño cuarto de servicio al estacionamiento con baño Ludoteca con puerta al jardín Medio baño closet para juguetes Fachada de cantera 2 corredores laterales para entrar directa

CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL PASEOS DEL BOSQUE. Excelente ubicación a unos metros de Av. Gómez Morín Fracc. privado, casa en esquina alta seguridad 24/7, amplia sala con chimenea en madera piso en duela, comedor, estancia con alfombra, baño de servicio, estancia, 4to de lavado, comedor, espaciosa despensa, Amplia cocina, patio con asador, 2 cochera con granito, portón eléctrico, recamara principal con jacuzzi y cancelería en cristal, 2da recamara con tina, canceles en cristal, 2 recamaras Jr con closets y baño, la casa tiene acabados en madera y mármol, refrigeración y calefacción. Totalmente equipada. PASEO DE LOS BOSQUES (PASEO DEL MANANTIAL) Recamaras: 4 Baños: 3 1/2 M2 Terreno: 329 m2 M2 Construidos: 380 m2 Precio: $ 330,000 dls PASEO DEL MANANTIAL #2814

CASA EN LA ASUNCION EN RESIDENCIAL PASEO DE LOS CISNES EXCELENTE PRECIO. HERMOSA CASA DE 3 HABITACIONES MUY AMPLIA E ILUMINADA, EXCELETE UBICACIÓN EN LA ASUNCION, RODEADO DE ESTABLECIMIENTOS COMO GYM, RESTAURANTES, CAFES, CENTROS COMERCIALES. Características principales -Calles muy tranquilas -Fácil salida al DF -Exclusiva ubicación Superficie de Terreno -150 m2 Superficie de Construcción -280 m2 Planta Baja: -sala con chimenea -comedor -amplia cocina con estufa, campana, muebles, espacio para desayunador -medio baño -jardín -cuarto de servicio -patio de servicio techado muy amplio -bodega - garaje para 3 autos 1 Nivel -3 recamaras todas con closet -baño completo que comparten 3 recamaras -estudio Ubicación: Paseo de los Cisnes, Fraccionamiento Privada de los Cisnes, Metepec. Renta: Casa habitación $9,000.00 Precio negociable Extras: Acceso controlado Seguridad las 24 horas Colonia tranquila Establecimientos cercas como GYM, librerías, cafés, restaurantes, farmacias, centros comerciales, etc. Excelente ubicación Salida rápida al D.F. Todos los servicios Número de Referencia: NR141470262 Publicado por: Naranjo & Asociados Paricutín 114,.Xinantecatl Metepec 52169

Casa en Venta en Paseo Real, La Zacatecana, 3 Recámaras Desarrollo ubicado dentro del fraccionamiento Paseo Real, ubicado en Guadalupe Zacatecas. Muy cerca del centro, escuelas y zonas industriales. Vive en un entorno con seguridad para tu familia. Dentro del fraccionamiento se cuenta con acceso controlado, además, excelentes amenidades para vivir en armonía con los que quieres. Detalles de las casas: Precio desde $899,000.00 Desde 85 m2 de construcción 3 recámaras 2.5 baños Pet Friendly Piscina Jardín Seguridad Paseo Real, Armonía y seguridad Carretera La Zacatecana, La Zacatecana, 98604 Guadalupe, Zac. Referencia: Jade

Casa en Venta en Paseo Real, La Zacatecana, 3 Recámaras Desarrollo ubicado dentro del fraccionamiento Paseo Real, ubicado en Guadalupe Zacatecas. Muy cerca del centro, escuelas y zonas industriales. Vive en un entorno con seguridad para tu familia. Dentro del fraccionamiento se cuenta con acceso controlado, además, excelentes amenidades para vivir en armonía con los que quieres. Detalles de las casas: Precio desde $999,000.00 Desde 93 m2 de construcción 3 recámaras 2.5 baños Pet Friendly Piscina Jardín Seguridad Paseo Real, Armonía y seguridad Carretera La Zacatecana, La Zacatecana, 98604 Guadalupe, Zac. Referencia: Ónix

Casa ubicada en fraccionamiento residencial sobre Paseo de la Asunción. Seguridad las 24 hrs. Año y medio de antigüedad en una de las mejores zonas y mayor plusvalía de Metepec. Rodeada de confort por su ubicación céntrica conecta con salida rápida a Av. Tecnológico,  Av. Estado de México, Av. Las Torres y Paseo san Isidro. Cerca de colegios de prestigio, farmacias, centros comerciales y tiendas. La casa se encuentra en excelentes condiciones, con espacios amplios, equipada con cisterna y bomba de hidroneumático. El fraccionamiento cuenta con dos áreas verdes, una de ellas con juegos para niños, salón de usos múltiples,  gimnasio y ludoteca. P.B cuenta con sala, comedor, cocina integral con barra, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo, un medio baño, closet o mini bodega, jardín con terraza y garage techado. P.A cuenta con recámara principal con techo de doble altura, balcón, vestidor y baño completo. 2 recámaras secundarias cada una con closet y baño completo. Sala de tv. Todas las ventanas cuentan con doble vidrio aislante de frío y ruido. Gran oportunidad de inversión en una zona de crecimiento económico y plusvalía. # de baños dentro de la recámara: 4 # de Cajones de Estacionamiento: 2 Con Jardín Seguridad: Electric fencing Número de Referencia: MLS80762 Publicado por: Karoll Lopez Gonzalez ASESORES - COLDWELL BANKER

Paseo Country es un proyecto que, por sus características únicas en todo el sureste, ofrece una experiencia completa a quien habita en él, no sólo contará con los mejores servicios que demanda una vida moderna, sino que innovará en todos y cada uno de los aspectos del lifestyle de la exclusiva comunidad que albergará. Paseo Country brinda a sus residentes una experiencia única e inigualable, al fusionar en un sólo entorno un núcleo de restaurantes, cafés, gimnasios y shopping, la mejor universidad del sureste, el colegio privado bilingüe más importante de la región, residencias para estudiantes y dos exclusivas privadas, todo alrededor de un parque ecológico protegido y un ambiente de lifestyle rodeado de áreas verdes, paisajismo, actividades diarias y lo más importante: todo a una distancia a pie. La ubicación es privilegiada en el norte franco de la ciudad de Mérida, a 10 minutos de la ciudad de Mérida y a 15 minutos de las playas de Progreso. Esta casa se encuentra ubicada en la privada 3, que cuenta únicamente con 39 lotes para vivienda unifamiliar y cuya mayor amenidad es un parque ecológico de 2.5 has. con vestigios mayas. Planta Baja: Garage techado para 2 autos Vestíbulo Comedor con vista al jardín central Sala con vista panorámica y salida directa al jardín central y al jardín trasero Sala de TV ½ Baño para visitas Cocina integral en concepto abierto, vestida con mesetas de granito y carpintería incluida Piscina Jardín central y trasero Cuarto de lavado Cuarto de servicio con baño Pasillo de servicio Planta Alta: Recámara principal con vestidor con carpintería incluida, baño completo y terraza privada Recámara secundaria con clóset con carpintería incluida y salida directa a la terraza Recámara secundaria con clóset con carpintería incluida Baño completo que brinda servicio a ambas recámaras secundarias Terraza Equipamiento Incluido: Garage techado para 2 autos Piscina Pisos de mármol Muros recubiertos en chukum o piedra chapa según diseño Mesetas de granito negro San Gabriel en cocina Carpintería en cocina de madera de tzalam Estufa y campana en cocina Carpintería en clósets Mesetas de mármol en baños Carpintería en muebles de baños Canceles de cristal templado en baños Cancelería de aluminio línea europea Mosquiteros Jardinería Desarrollo / Amenidades: Vigilancia 24/7 Control de acceso Barda perimetral Parque ecológico y arqueológico Towncenter con dos áreas comerciales Lifestyle mall Amplias vialidades Áreas verdes con diseño de paisajismo Servicios subterráneos. EasyBroker ID: EB-FB4127

Casa en Venta de 1 nivel, en el Fraccionamiento ‘Bosques de San Juan’. Este Residencial está totalmente bardeado con acceso controlado, vigilancia 24/7 y cámaras de circuito cerrado. El fraccionamiento cuenta con áreas verdes, servicios ocultos, servicio de Internet fibra óptica Infinitum de Telmex y un OXXO exclusivo para los residentes. El Fraccionamiento Bosques de San Juan, está ubicado a tan solo cinco minutos del centro de San Juan del Río. Cerca de Vialidades importantes como Av. Paseo central, Av. Constituyentes, Calle Álvaro Obregón y de Centros Comerciales importantes como Sam’s, Aurrera, Telcel, Walmart y Plaza Comercial “Paseo Central”. También escuelas cercanas de todos los niveles. Roble 78 Terreno: 115.60 m2. Construcción: 73 m2. Termanación en 30 dias. Incluye Closets y cocina integral con estufa y campana. Canceles de baño La casa está distribuida de la siguiente manera: ÚNICA PLANTA -Estacionamiento para 1 vehículo -Sala -Comedor -1/2 baño de visitas -Cocina -Patio trasero -2 recámaras con closet. -1 Baño completo Equipada con closets, cocina integral y cancel de baño. Para mostrar la casa se requiere agendar cita previa con: Germán Moreno Teléfono (442) 388-5215 Agente Inmobiliario Certificado GNI Servicios Inmobiliarios

Casa nueva en Renta en zona Industrial el Cerrillo Lerma, con salida ràpida a Paseo Tollocan La casa cuenta con 3 recàmàras, baño y closet en recàmara principal, baño comùn para 2 recamàras, baño de visitas, sala con chimenea, comedor, barra, cocina equipada con refrigerador, utensilios de cocina, vajilla, patio de servicio, 2 cajones de estacionamiento y amplio jardìn Renta mensual $8,000 Se dan facturas!!! Se encuentra en fraccionamiento privado y cuenta con vigilancia las 24 hrr, cerca de la zona Industrial de Lerma, con salida ràpida a Paseo Tollocan y al D.f, Plaza Sendero, Metepec y Toluca

CASA - RESTAURANT EN AV. PEREZ PONCE Magnifica casa antigua totalmente remodelada y acondicionada en Venta o Renta sobre una de las avenidas de más abolengo de la ciudad de Mérida, la Avenida Pérez Ponce. Esta vistosa propiedad puede ser aprovechada como restaurant, oficinas, residencia o inclusive podría convertirse en un hotel, centro médico o edificio de oficinas. Actualmente esta totalmente equipada y decorada con muy buen gusto para funcionar como restaurant con todas las facilidades. La ubicación es altamente atractiva por su proximidad al Paseo Montejo, por estar sobre una arteria principal en la que convergen la Av. Perez Ponce, la Calle 50 y la Av. Aleman, y porque, de acuerdo a las estadisticas de la Direccion de Transito, se tiene una afluencia de 6,000 vehiculos diarios. Ademas hay 4 paradas de autobus de rutas urbanas en un radio de 150 metros, y tiene frente a dos calles por lo que cuenta tambien con acceso por la parte posterior. El que cuente con una subestacion de energia eléctrica es de gran conveniencia, además de sus dos tomas de agua potable y un pozo profundo a 27 metros que le aseguran el abasto de agua. Cuenta con instalaciones sanitarias para clientes con acabados de buen gusto, acceso con rampa para personas con capacidades diferentes y 28 cajones de estacionamiento. Amplio jardin con sistema de riego, terraza y zona de concreto estampado, son areas enmarcadas por cascadas y fuentes que, con sus luminarias nocturnas, crean un ambiente casual para la convivencia durante la cena al aire libre. Los interiores con sus areas climatizadas y ambientadas por una pared de agua y por un sistema de sonido profesional son un atractivo más. La superficie total del terreno es de 2,103.16 m2, y tiene una construcción en perfectas condiciones de 391.50 m2; el area verde es de 631.64 m2 que representan el 30 % del total de la superficie y el resto es un amplio estacionamiento. El Precio de Venta de la Propiedad completa incluyendo todo el equipo de operacion de restaurante, licencias y permisos es de $1,500,000 USD Las condiciones de arrendamiento son las siguientes: a) Renta del inmueble con todo el equipo de operacion para restaurante, licencias y permisos son: Precio: $120,000 MN. 2 meses de Deposito y primer mes de Renta anticipado. Contrato por no menos de 3 años. Aval requerido. b) Renta del inmueble para oficinas o comercio sin muebles o equipo: Precio: $80,000 MN 2 meses de Deposito y primer mes de Renta anticipado. Contrato por no menos de 3 años. Aval requerido HOUSE - RESTAURANT ON PEREZ PONCE AVE. Magnificent old house completely remodeled and equipped for Sale or Rent on one of the most traditional avenues of the city of Mérida Pérez Ponce Avenue. This property can be exploited showy as restaurant, offices, home or even could become a hotel, medical center or office building. Currently this fully equipped and tastefully decorated to function as restaurant with all the facilities. Highly attractive location for its proximity to Paseo Montejo, being on a major artery in which Perez Ponce Avenue converge, Calle 50 and Avenida German, and because, according to the statistics of the Directorate of Traffic, there is an influx of 6,000 vehicles daily. In addition there are 4 bus stops urban routes within 150 meters, and is facing two streets so it has also accessible from the rear. The that has an electric power substation is of great convenience, in addition to his two drinking water intakes and a deep well 27 meters, which ensure the supply of water. Sanitation facilities for customers with tasteful finishes, ramp access for people with disabilities and 28 parking spaces. Large garden with irrigation system, terrace and stamped concrete, are areas framed by waterfalls and fountains, with its lights at night, creating a casual atmosphere for coexistence during dinner outdoors. The interior with heated areas and acclimated by a wall of water and a professional sound system are an added attraction.   The total land area is 2103.16 m2, and has a built in perfect conditions of 391.50 m2, the green area is 631.64 m2 representing 30% of the surface and the rest is ample parking. The sale price of the entire property including the entire operation of restaurant equipment, licenses and permits is $ 1,500,000 USD    The lease terms are: a) Income Property with all the equipment for restaurant operation, licenses and permits are: Price: $ 120,000 MN. 2 months deposit and first month's rent in advance. Agreement by not less than three years. Loans Required.   b) Income from property or business office without furniture or equipment: Price: $ 80,000 MN 2 months deposit and first month's rent in advance. Agreement by not less than three years. Loans Required Número de Referencia: 330

CASA EN RENTA PASEO CUMBRES, Excelente opcion, amplia casa, equipada, minisplits, abanicos de techo, persianas, electrodomesticos. Cochera techada con porton electrico, jardin. Muy cerca de los mejores colegios en la zona, zonas comerciales, cines, bancos, etc. # de baños dentro de la recámara: 3 # de Cocinas: 1 # de Cajones de Estacionamiento: 2 Control de Temperatura: A/C Seguridad: Electric Gate

Casa en Venta Del Paseo Residencial 6o Sector en calle privada, entre Ave Fundadores y Ave Acueducto, sala, comedor, cocina amplia, lavandería, patio grande, 3 recámaras con baño cada una, estancia TV, cochera 2 autos, porton electrico, alarma, 4 climas, estufa, lavaplatos, cortinas, boiler, cisterna, con buen mantenimiento.

Casa en excelente condiciones en fracc. paseo del rio en tezoyuca Emiliano Zapata a unos min. del ISSSTE Zapata y del hospital del niño. consta de 2 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina equipada, área de lavado, estacionamiento para 1 auto portón cerrado.

*Casa en RENTA* Jardines del Paseo. 2 plantas. 3 recamaras cada una con baño propio y vestidor. Balcones. Planta baja: cochera con portón eléctrico techado para 2 autos, baño de visitas, amplia sala/comedor, zona de bar. Cocina equipada con estufa y refrigerador. Antecomedor y amplia despensa. Lavandería equipada con lavadora y secadora. Cuarto de servicio con baño completo. Segunda planta: Buena iluminación, sala de tv. Recamara principal amplia con baño y vestidor. Secundarias con baños propios y vestidores.. Abanicos, minisplits en planta baja y aire seccionado. Cuarto que puede ser gimnasio o oficina, adicional a las 3 recamaras. En calle 100% residencial. No se aceptan mascotas ni estudiantes. Renta: $23,500