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PARQUE INDUSTRIAL DE CLASE MUNDIAL, UBICADO ESTRATÉGICAMENTE DENTRO DE UNA ZONA INDUSTRIAL CON ABUNDANTE MANO DE OBRA, FUERZA, ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO DISPONIBLE DE INMEDIATO SUPERFICE: 3,333 M2 / 35,882 SQFT TERRENO: 5,447 M2 / 58,639 SQFT ALTURA LIBRE: 28 FT. MUELLES: 3 PRECIO DE RENTA O EL ASKING PRICE TOTAL MENSUAL USD $19,735 USD PRECIO MENSUAL EN PESOS $440,287 MX LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION. (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.................................. **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO) (PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL) TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE..·

UBICACION: 32°32'30.6"N 116°54'23.3"W DISPONIBLE DE INMEDIATO PARQUE INDUSTRIAL DE CLASE MUNDIAL, UBICADO ESTRATÉGICAMENTE DENTRO DE UNA ZONA INDUSTRIAL CON ABUNDANTE MANO DE OBRA, FUERZA, ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO TERRENO: 1.39 ACRES ALTURA CLARA: 18 FT. ESPACIO ENTRE COLUMNAS: 26 PIES X 82 PIES LARGO Y PROFUNDIDAD DEL EDIFICIO: 157 PIES X 187 PIES PROFUNDIDAD DE LA CORTE DE CAMIONES: 65 PIES ESTACIONAMIENTO: 22 ESPACIOS PUERTAS DE ACOPLAMIENTO: 2 (8'X10 ’Y 9’X12’) PUERTAS DE NIVEL SUELO: 9'X12 'Y 12'X12' PISO ESPESOR ESPESOR: 6 IN ELECTRICIDAD: 150 KVA PAREDES: HORMIGÓN SISTEMA DE TECHO: KR-18 SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS: MANGUERAS GABINETES ILUMINACIÓN INTERIOR: HALURO METÁLICO / 3% PRECIO DE RENTA O EL ASKING PRICE TOTAL MENSUAL USD $13,653 USD PRECIO MENSUAL EN PESOS $304,598 MX LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION. (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.................................. **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO) (PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL) TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTR..·

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Descripción TERRENO 10 x 21 construcción 80% finalizado con un cajon de estacionamiento c/u portón automático independientes escalera planta baja: 2 baños y 2 recamaras con terraza o jardín, sala comedor, patio de servicio amplio,sin piso con material listo para usarse. segundo piso: 3 baños completos, 3 recamaras, los baños son para cada recamara. patio de servicio, sala comedor, cocina, ventanales con marco de aluminio corredizas. con instalación hidraúlicas. con herrería o protecciones acceso a la azotea tinacos tanque estacionario gas las puertas ya están falta colocarlas y algunos acabados en baños. pero ya esta el material. Otras Caracteristicas: Servicios básicos (agua/luz): SI. LAND 10 x 21 construction 80% completed with a parking drawer each automatic gate independent stairs ground floor: 2 bathrooms and 2 bedrooms with terrace or garden, dining room, large service patio, no floor with ready-to-use material. second floor: 3 full bathrooms, 3 bedrooms, bathrooms are for each bedroom. service patio, dining room, kitchen, windows with sliding aluminum frame. with hydraulic installation. with blacksmithing or protections access to the roof water tanks gas stationary tank the doors are already missing and some finished in bathrooms. but the material is already there. Anuncio 197133610 Detalles generales Tipo: Departamentos en Venta, Veracruz Superficie: 210 Recámara(s): 0 Vendedor(a): Inmobiliaria

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LA CIMA DE ZAPOPAN TERMINADA: $4,750,000.00 TERRENO: 220 METROS CUADRADOS. CONSTRUCCIÓN: 450 METROS CUADRADOS. FRENTE: 12.5 METROS. FONDO: 17.5 METROS. FECHA DE TERMINACIÓN: FEBRERO 2015 PLANTAS: 3 ESTACIONAMIENTOS: 3 RECAMARAS: 3 BAÑOS: 4 COCINA: INTEGRAL – BARRA DESAYUNADORA. ESTUDIO: SI – CON BAÑO COMPLETO – PLANTA BAJA. CUARTO DE SERVICIO: NO PLANTA BAJA: COCHERA PARA TRES AUTOS, JARDIN FRONTAL, ACCESO DE SERVICIO POR COCHERA, INGRESO PRINCIPAL ESCALONADO, RECIBIDOR A DOBLE ALTURA, BAÑO DE VISITAS, ESTUDIO - RECAMARA CON BAÑO COMPLETO, COCINA INTEGRAL CON CUBIERTA DE GRANITO Y BARRA DESAYUNADORA, AREA DE SERVICIO, SALA CON BAR DECORATIVO, COMEDOR CON VENTANAL Y VISTA A LA TERRAZA, CASCADA EN TERRAZA Y ASADOR DE CARNES. PLANTA ALTA: DISTRIBUIDOR, CLOSET DE BLANCOS,TRES RECAMARAS CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR CADA UNA, PRINCIPAL CON DOS LAVAMANOS EN BAÑO, UNA DE LAS RECAMARAS SECUNDARIAS CON TINA DE HIDROMASAJE Y TERRAZA. SÓTANO: BAR, ÁREA DE USOS MÚLTIPLES, SALA DE CINE, BAÑO COMPLETO. EXTRAS: EN COTO, SEGURIDAD LAS 24 HORAS, CASA CLUB CON SALON - TERRAZA DE USOS MULTIPLES, AREAS VERDES, CANCHA DE BASQUET BOL Y AREA DE JUEGOS INFANTILES, CASA MINIMALISTA - MODERNA, MUY ILUMINADA, BIEN DISTRIBUIDA, ESPACIOS DE CONFORT, TERMINADOS DE LUJO, CARPINTERÍA DE ENCINO AMERICANO, PLAFONES DECORATIVOS DE LUZ INDIRECTA (LEDS), ESCALERAS DE MÁRMOL Y VIDRIO TEMPLADO, DETALLES DE JARDINERÍA, SALIDAS PARA INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO, USO DE MATERIALES DE IMPORTACIÓN, ETC # de Oficinas/Estudios: 1 Con Jardín Seguridad: vigilancia Publicado por: Jose Gerardo Aguilar Antuñano Gaant Grupo Inmobiliario

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