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La compraventa es el contrato más común y quizás el más importante de nuestro ordenamiento jurídico. Lo realizamos de manera tan cotidiana que terminamos obviando los aspectos básicos de formalización del mismo e incluso las consecuencias jurídicas derivadas del contrato.Es importante conocer los preceptos legales dispuestos al efecto, dado que, si no los respetamos, podremos incurrir en alguna causa de anulabilidad, inexistencia o nulidad del contrato de compraventa.¿Porque procede la Invalidez de los contratos?En nuestro ordenamiento jurídico encontramos referencias a diferentes figuras cuyo nexo de conexión es la ineficacia de los contratos realizados, llegando incluso a ser confundidas por la similitud existente entre las mismas.Entendemos por ineficacia de los contratos aquellos casos donde estos no llegan a desplegar todos los efectos para los que estaban destinados. Entre los más comunes encontramos la inexistencia, la anulabilidad y la nulidad del contrato de compraventa.Quien no se ha enterado ya sea por un familiar un tercero, incluso a veces en nuestras propiedades hemos sido afectados de cierta manera ya sea por alguna invasión, fabricación de documentos o elaboración de una escritura entre terceros, que muchas de las ocasiones se valen de triquiñuelas para despojar a gente inocente de sus propiedades adquiridas de buena fe y por Ley.Recuerda que nunca es tarde para dar inicio a un juicio de nulidad, asesórate y siempre, pero, siempre ten un plan A y un plan B.Es solo una carta la que puedes jugar en este tipo de asuntos y el premio o perdida es una propiedad.La tranquilidad no tiene precio, asesórate con los que practican seguido este tipo de asuntos.Nuestro Corporativo Jurídico Nacional cuenta con mas de 10 años de experiencia laborando para diversas notarias publicas en defensa de los actos que de buena fe se practican y a su vez, defendemos a particulares a quienes han pretendido sorprender con este tipo de artimañas legaloides.

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¿DESEA REGULARIZAR O ESCRITURAR UN INMUEBLE EN LA CIUDAD DE MÉXICO (CDMX) O ESTADO DE MÉXICO? Nosotros tenemos la solución: Realizamos los trámites necesarios para regularizar los documentos de propiedad de un inmueble ubicado en el Distrito Federal y Área Conurbada a un costo accesible y con alta confiablidad, ya que contamos con abogados expertos en la materia. ¿QUÉ REQUISITOS SE NECESITAN PARA PODER PRESCRIBIR O ESCRITURAR UN INMUEBLE? Los requisitos y documentos son diversos dependiendo del tipo de asunto que se tenga que realizar, ya que en todo caso se deben reunir los requisitos establecidos en el artículo 1151 del Código Civil para el Distrito federal, es decir que la posesión del inmueble ha sido en concepto de propietario, de forma Pacífica, Continua y Pública, lo que se traduce que tendrá que acreditar que se ha ostentado como dueño del inmueble durante más de cinco años, de forma ininterrumpida y que a sus vecinos les consta que usted ha ejercido actos de dominio sobre el inmueble. PREGUNTAS FRECUENTES PARA REGUALARIZAR UN INMUEBLE: 1. ¿Qué es un inmueble irregular? RESPUESTA.- *El que no tiene escrituras * El que no tiene contrato * El que no está inscrito a nombre del último propietario 2. ¿Qué tramite se debe de realizar para regularizarlo? RESPUESTA.- Cada asunto es diferente y una vez que se revisan los documentos, las opciones para regularizar el inmueble pueden ser algunas de las siguientes, aunque podrían existir otras, dependiendo de la situación particular del inmueble de que se trate: •JUICIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA O USUCAPIÓN •JUICIO SUCESORIO PARA ADQUIRIR EL INMUEBLE POR ADJUDICACIÓN •JUICIO DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE CONTRATO EN ESCRITURA PÚBLICA (CUYO OBJETO ES DEMANDAR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA) 3. ¿Qué se contempla en los gastos y honorarios? RESPUESTA.- La transparencia es una máxima en nuestro Despacho, para lo cual le garantizamos el costo total de los honorarios y los gastos del juicio, de igual manera firmaremos por escrito el costo del juicio y entregaremos un recibo por cada pago que realice. Todos los juicios incluyen el estudio del asunto, el planteamiento de la demanda y todos los trámites necesarios hasta que el expediente sea turnado al notario correspondiente para la expedición de la escritura. 4. ¿Qué documentación requiero para iniciar el trámite? RESPUESTA.- Cada juicio requiere de un estudio previo, pero inicialmente para bridarle una mejor atención requeriremos el contrato de compra-venta, recibos de pago de servicios del inmueble y todos los documentos que tenga a su alcance para acreditar la posesión por más de cinco años. 5. ¿Qué tiempo dura un juicio de prescripción positiva? RESPUESTA.- El tiempo puede variar dependiendo la complejidad del asunto póngase en contacto con nosotros para brindarle una asesoría personal completamente gratuita, para su comodidad contamos con una sucursal en la Ciudad de México y otra en el Estado de México. MEDIOS DE CONTACTO Solicita tu cita: (55) 41 98 59 99 Abogados en Línea: WhatsApp: 55 37 20 52 83 Correo electrónico: atencionaclientes@deikarabogados.com.mx SUCURSAL DEL VALLE (DF): Av. Insurgentes Sur, número 586, Despacho 201, Colonia Del Valle, Delegación Benito Juárez, Código Postal 03100, Ciudad de México, Distrito Federal. SUCURSAL SATELITE-NAUCALPAN: Calle Pafnuncio Padilla No. 26, 3er. piso, Colonia Ciudad Satelite, CP 53100, Naucalpan de Juárez, Estado de México. SUCURSAL NEZAHUALCOYOTL: Avenida Adolfo López Mateos, No. 506, 2do piso, Colonia Agua Azul, Código Postal 57500, Nezahualcóyotl, Estado de México. 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DESPACHO JURIDICO PAEZ CORTES Y ASOC. LIC. ERIKA PAEZ C. Abogada Cel: 664 394 14 82 Oficina: 379-06-37 Tijuana Baja California, México. ASESORÍA Y REPRESENTACION EN JUICIOS: (CIVIL, FAMILIAR, MERCANTIL, PENAL) consistentes en asesoría jurídica, asistencia y defensa jurídica en juicios y procesos, tales como: Representación ante autoridades judiciales y administrativas. Elaboración y contestación de demandas, denuncias, ofrecimiento y desahogo de pruebas, alegatos y demás actuaciones legales. ELABORACIÓN Y REVISIÓN DE DOCUMENTOS JURÍDICOS, CONTRATOS, CONVENIOS, SOLICITUDES, PAGARÉS, DOCUMENTOS MERCANTILES Y DEMÁS DOCUMENTACIÓN JURÍDICA. Negociación y mediación entre las partes en conflicto tendiente a la resolución de conflictos, dentro del ámbito judicial y extrajudicial. Coadyuvancia o defensa en procesos penales sobre delitos patrimoniales. Asistencia jurídica en averiguaciones previas y procesos penales por delitos patrimoniales como robo, robo calificado, abuso de confianza, fraude y fraude equiparado, etc. Contamos con servicios de apoyo a Postulantes de todos los Estado de la República Mexicana, que requieran auxilio en consultoría o asesoría y el seguimiento de EXHORTOS, en lo contenciosos presentación, tramitación y seguimiento de procedimientos Penales, Civiles, Familiares y demás que se desprenden de los servicios de litigio de esta firma legal, apoyo Legal que se brinda en Tijuana, Tecate, Rosarito, Mexicali, Baja California. JUICIOS FAMILIARES: divorcios, pensiones alimenticias, adopciones. Guarda y custodia de menores, reconocimiento/desconocimiento de paternidad, patria potestad, etc. CIVILES: cobranza, contratos, convenios, arrendamientos, escrituras de propiedades, juicios mercantiles, sucesorios (herencias)...etc. AMPAROS ADMINISTRACION DE BIENES INMUEBLES. Desde contratos de arrendamientos, cobranza de rentas y seguimiento, juicios de desocupación, etc. TRAMITES NOTARIALES Jurisdicciones voluntarias (autorizaciones judiciales). Tramite de pasaporte, corrección de actas, consignaciones, etc… ASUNTOS PENALES TRAMITE DE APOSTILLAS ( TODA CLASE DE DOCUMENTOS) Tramite de Apostillas******Doble Nacionalidad*** servicios DE APOSTILLADO DE DOCUMENTOS DE LOS ESTADOS UNIDOS (EN UN DIA): actas de nacimiento, actas de matrimonio, actas de defunción, apostillas, títulos profesionales, certificados, diplomas escolares, transcripts, títulos de propiedad de vehículos, cartas poder, estados de cuenta bancarios, actas constitutivas, etc. TRÁMITE DE APOSTILLAS DE: actas de nacimiento, actas de matrimonio, documentos escolares de cualquier estado de Estados Unidos. TRÁMITE Y ASESORIA PARA LA DOBLE NACIONALIDAD ASESORÍA PARA TRAMITAR LA DOBLE NACIONALIDAD. Si su hijo(a) nació en Estados Unidos y uno de los padres es Mexicano, su hijo(a) tiene derecho a obtener la doble nacionalidad. NUESTRA FINALIDAD principal es la de asesorar con ética profesional a quienes solitan servicios, dándoles la confianza, seriedad respeto y responsabilidad que se requiere en cada uno de sus asuntos.

Asesoría Consulta Gestión EN MATERIA FAMILIAR · Autorización Judicial a Menores de edad para que puedan viajar a Estados Unidos. · Guarda y Custodia de Menores de Edad. · Divorcios y Liquidación de Bienes en Sociedad Conyugal. · Juicios de paternidad (la demostración de la paternidad es requisito previo para reclamar el pago de alimentos y la prueba de ADN es completamente gratuita) · Pensión alimenticia. EN MATERIA CIVIL “No pierda un juicio por falta de atención o negligencia” · Propiedad y Posesión de Bienes Inmuebles. Propiedad privada y Ejidales. · Despojo de Casas y Terrenos de propiedad privada y ejidal. REALIZA EL TRAMITE DE DIVORCIO NECESARIO O VOLUNTARIO, LIQUIDA LA SOCIEDAD CONYUGAL Y OBTEN LA GUARDA Y CUSTODIA DE TUS HIJOS. Es necesario que regularices tu situación ya que al seguir unido en matrimonio los bienes que tu o tu cónyuge adquieran siguen formando parte de la sociedad conyugal, por ello debes de obtener la sentencia judicial que acredite tu divorcio. Las causales de divorcio tales como el transcurso del tiempo o la falta de pago de alimentos son fácilmente comprobables. *Divorcio Voluntario: Si tu Cónyuge y tu están de acuerdo con el divorcio el punto central es iniciar y culminar el trámite legal que por ley tiene que realizarse. EXIGE EL PAGO DE ALIMENTOS A TU CÓNYUGE, FAMILIAR O PAREJA. Si tu Cónyuge trabaja en lugar cierto y determinado, el Juzgado de manera automática ordena el descuento de Pensión Alimenticia. DEMANDA LA PATERNIDAD DE TU HIJO. Tenes la certeza o presunción de quien es el padre de tu hijo, demanda la paternidad para que tu hijo adquiera los derechos y beneficios de esta acción familiar (derecho al pago de alimentos, heredar etc.., TRAMITA TU HERENCIA SI ERES HEREDERO. Falleció tu familiar, dejo bienes muebles inmuebles, dinero, reclama lo que por ley tienes derecho, el simple hecho de que acredites el entroncamiento familiar con el finado te da derecho de manera automática a heredar, sea cual sea el tiempo que haya transcurrido desde el deceso de tu familiar (La acción de los herederos a reclamar la herencia nunca prescribe. QUIERES RECUPERAR TU CASA PORQUE NO TIENES LA POSESIÓN. Si tienes las escrituras de tu casa o los documentos que acreditan la propiedad, tienes el derecho de desocupar a quien de manera ilegal esta ocupando una casa o terreno de tu propiedad, tramitando la Acción Civil correspondiente en la cuál únicamente necesitas acreditar: “Ser el Propietario, que otro esta en posesión de tu casa y que el Inmueble si es el que consta en tu documento legal. NO TIENES ESCRITURAS O DOCUMENTOS QUE ACREDITEN TU PROPIEDAD. Si tienes más de cinco años en posesión de tu casa o terreno y cuentas con documentos o testigos que puedan acreditar este hecho, puedes iniciar un trámite legal para obtener tus escrituras y registrarlas ante las autoridades correspondientes.

Nuestra firma te ofrece la mejor asesoría y representación en procedimientos Inmobiliarios y Civiles como: - Prescripciones - Usucapión - Firma y Otorgamiento de Escrituras - Juicios de Controversias de Arrendamiento Inmobiliario - Acción Plenaria de Posesión - Juicios Reivindicatorios - Redacción de Contratos - Recuperación de inmuebles - Desalojos - Cobro de Rentas Atrasadas - Adjudicación de Inmuebles - Juicios de Nulidad de Juicio Concluido - Inmatriculaciones Contacto: Lic. Héctor Jesús Robles Díaz Mercado. Celular: 5529518851 Robles & Robles Abogados

Robles & Robles Abogados es el primer Despacho de Abogados especializado en impugnación de Sentencias en Materia Civil e Inmobiliario mediante la interposición del Recurso de Apelación ante las Salas Civiles del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, Estado de México, Hidalgo y toda la República Mexicana; asimismo, ofrecemos nuestra amplia especialización en la interposición del Juicio de Amparo como última vía para proteger y asegurar los derechos patrimoniales de nuestros clientes. Somos especialistas en la impugnación de Sentencias Definitivas de Juicios como: 1.- Juicios Ordinarios Civiles 2.- Juicio de Otorgamiento y Firma de Escrituras 3.- Juicio de Usucapión y Prescripción 4.- Juicio de Acción Plenaria de Posesión 5.- Juicio Reivindicatorio 6.- Juicio de Nulidad de Juicio Concluido 7.- Juicio de Controversia de Arrendamiento 8.- Juicio Hipotecario 9.- Juicios de Propiedad y Posesión 10.- Órdenes de Desalojo 11.- Embargos Otorgamos a nuestros clientes la especialización más amplia para recuperar su patrimonio inmobiliario que se encuentre en posesión de personas extrañas y que por causa de una Sentencia ilegal éstos se encuentren en peligro de ser desposeídos de sus bienes inmuebles. Contacto.- Lic. Héctor Jesús Robles Díaz Mercado Cel.- 5529518851

CAMPOS ABOGADO - ASESORÍA LEGAL ASESORÍA LEGAL EN MATERIA: CIVIL. – (Juicios Sucesorios, Contratos, gestión de Escrituras de Terrenos y Casas ante Notarias y Registro Público de la Propiedad y del Comercio, Juicios Reivindicatorios, Rectificación de Actas de Nacimiento y Matrimonio, etc.) FAMILIAR. - (Divorcios Voluntarios e Incausados, Pensión Alimenticia, etc.) ADMINISTRATIVA. – (Procedimientos Resarcitorios ante la Auditoria Superior del Estado y Federal, Procedimientos de Responsabilidad Administrativa ante la Secretaria de la Función Pública, Juicios de Nulidad ante el Tribunal de Justicia Administrativa, etc.) AMPAROS. - (Directos e Indirectos) Etc. Cel. 4922684293

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