Febrero naves

a una cuadra av 5 de febrero modulos devehicular, rampa niveladora, 12 metros altura libre, oficinas, patio de maniobras, las mas centricas

Dirección: Acceso III Benito Juarez, Queretaro El inmueble se encuentra en Acceso II Mz. IV Lt 1 Col Ind. Benito Juárez, Querétaro. Uso Actual: Fábrica de Envases Plásticos. SUPERFICIE Y PRECIO: ÁREA DEL TERRENO: M2 Precio por m2 Terreno 12,362.38 m2 Total Construcción 9,781.60 m2 RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada NO. DE CUENTA PREDIAL: 140100126005053, 140100126005045 y 140100126005021. CARGA CONECTADA KW: 2755 Multiplicador 240 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: · Uso de suelo: Industrial. · Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, electrificación, alumbrado público, calle de concreto asfáltico, guarniciones y banquetas de concreto. · Equipamiento urbano: Zona Intermedia con naves Industriales. · Servidumbres y/o restricciones: Ninguna mencionada hasta el momento. ENTORNO: · Clasificación de la zona: industrial · Tipo de construcción dominante en la zona: Nave Industrial, tipo industrial mediana calidad. · Nivel socioeconómico: No aplica · Densidad de Población: Flotante. · Vialidades: Av. 5 de Febrero, de primer Orden, calle 2 de segundo orden en la zona. INFORMACION GENERAL DEL INMUEBLE: Nave en tres fracciones 1,2 y 3; consideradas fusionadas en una sola unidad topográfica. 1. Área total construida en m2: 9,781.60 Según peritaje 2. Tipos de construcción apreciados: Área (m2): I) Nave Industrial que consta de: Un área de línea de Producción, un taller, área de almacenes, un cuarto de maquinas, una subestación eléctrica, un mezanine para equipos, área de comedores, vestidores y estacionamiento. 2,850.58 m2 II) Nave industrial que consta de: vigilancia, anden de carga y descarga, área de almacén general, sección de cto. De maquinas, patio posterior y techumbres. 3,921.86 m2 III) Nave Industrial que consta de: un área de línea de producción, área de almacén, área de baños, oficina de producción, oficinas y laboratorio de personal. Anden de carga y descarga y vigilancia. 3,009.16 m2 Número de Referencia: Naves Industriales Venta Queretaro, Benito Juarez Publicado por: Javier Cervantes Mendoza Grupo Jaceme

UBICACIÓN: El inmueble se encuentra en Acceso II Mz. IV Lt 1 Col Ind. Benito Juárez, Querétaro. Uso Actual: Fábrica de Envases Plásticos. SUPERFICIE Y PRECIO: ÁREA DEL TERRENO: M2 Precio por m2 Terreno 12,362.38 m2 Total Construcción 9,781.60 m2 RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada NO. DE CUENTA PREDIAL: 140100126005053, 140100126005045 y 140100126005021. CARGA CONECTADA KW: 2755 Multiplicador 240 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: · Uso de suelo: Industrial. · Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, electrificación, alumbrado público, calle de concreto asfáltico, guarniciones y banquetas de concreto. · Equipamiento urbano: Zona Intermedia con naves Industriales. · Servidumbres y/o restricciones: Ninguna mencionada hasta el momento. ENTORNO: · Clasificación de la zona: industrial · Tipo de construcción dominante en la zona: Nave Industrial, tipo industrial mediana calidad. · Nivel socioeconómico: No aplica · Densidad de Población: Flotante. · Vialidades: Av. 5 de Febrero, de primer Orden, calle 2 de segundo orden en la zona. INFORMACION GENERAL DEL INMUEBLE: Nave en tres fracciones 1,2 y 3; consideradas fusionadas en una sola unidad topográfica. 1. Área total construida en m2: 9,781.60 Según peritaje 2. Tipos de construcción apreciados: Área (m2): I) Nave Industrial que consta de: Un área de línea de Producción, un taller, área de almacenes, un cuarto de maquinas, una subestación eléctrica, un mezanine para equipos, área de comedores, vestidores y estacionamiento. 2,850.58 m2 II) Nave industrial que consta de: vigilancia, anden de carga y descarga, área de almacén general, sección de cto. De maquinas, patio posterior y techumbres. 3,921.86 m2 III) Nave Industrial que consta de: un área de línea de producción, área de almacén, área de baños, oficina de producción, oficinas y laboratorio de personal. Anden de carga y descarga y vigilancia. 3,009.16 m2

-Altura Mínima: 12 Mts -Altura Máxima: 16 Mts -Sistema Contra Incendio (Hidrantes) -Energía: 25,000 Kvas, A 440 -Luminarias. -Iluminación Natural 10% -Piso De Concreto De 20 Cm De Espesor. Resistencia 8 Toneladas X M2. -Andenes De Descarga Con Rampa Niveladora. -Rampas Vehículares. -Opción De Oficinas Y Baños. -Opción De Almacenamiento Para Productos De Exterior En La Parte Posterior. -Patios De Maniobras. - Amplio Estacionamiento. -Precio Más Iva Y Mtto. Creada en 2002, atiende a empresas locales, nacionales e internacionales, trabajamos de la mano con los principales desarrolladores industriales del país, así como con inversionistas privados y constructores dedicados a este sector, nuestra cartera representa, reserva territorial, terrenos y naves en los distintos Parques Industriales y conjuntos micro industriales del Estado de Querétaro, así como de otros Estados de la República.

Telefonos: Guadalajara 33 ****** Queretaro 442 2533392 Celaya 461 1614501 Almacén 5,780 m2 Patio de Maniobras 2,450 m2 Piso pulido de concreto Altura: 11 mts. aprox. Oficinas a construir Amplio Estacionamiento Andenes de carga y descarga Instalaciones contra incendios Warehouse 5,780 m2 Maneuvering yard 2,450 m2 Polished concrete floor Height: 11 mts. Approx. Offices to build Ample parking Loading and unloading platforms Fire-fighting facilities Número de Referencia: 124860 EB VV De 9:00 Am a 2:30 Pm De 4:00 Pm a 7:00 pm Telefonos: Guadalajara 33 ****** Queretaro 442 2533392 Celaya 461 1614501 MERKCON SOMOS ESPECIALISTAS EN RENTA VENTA & CONSTRUCCIÓN DE BODEGAS Y NAVES INDUSTRIALES.

5.8 hectáreas con uso de suelo mixto, la mejor ubicación en la ciudad de Querétaro, ideal para oficinas corporativas, o naves industriales, a unos metros de Av. 5 de febrero frente a Tremec y Corporativo Santander. $ m2 Trato directo de comprador a vendedor. Interesados comunicarse al tel. o al Lic. Marco Morales Sra. Gloria Corona