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Dos predios fusionados sobre la Calzada de Tlalpan con número oficial 3227, que cuentan con escritura en copropiedad. Superficie total: 553.68 m2 en escritura (560 m2 reales). Superficie total construida: 650 m2. Uso de suelo: HM/8/30/Z (Aplica 20% adicional de incremento a la demanda reglamentaria de estacionamiento para visitantes por Norma de Ordenación sobre Vialidad), Certificado Único de Zonificación y Uso de Suelo adjunto en las fotos. Superficie máxima de construcción: 3,100.61 m2 (superficie de desplante de 387.58 m2). OPORTUNIDAD: $4,500,000.00 POR DEBAJO DEL VALOR COMERCIAL, 16.4% DE DESCUENTO POR CONTINGENCIA. Valor comercial: $27,500,000.00 Valor de venta: $23,000,000.00 Utilidad mínima bruta: 65% en un periodo de 24 a 48 meses. Ideal para desarrollo habitacional y/o todo tipo de comercio como gasolineras, verificentros, agencias automotrices, salones de fiestas, tiendas de materiales de construcción, hospitales, clínicas, laboratorios, tiendas de conveniencia (OXXO, 7-ELEVEN), farmacias, oficinas, autolavados, entre otros. INFORMES: Ing. Díaz 55-3933-2784

Descripción MAVER Bienes Raices. CIC 0673 TERRENO EN VENTA DE 218.60 M2 FRACCIONAMIENTO LOMAS DIAMANTE TERRENOS EN EXCELENTE UBICACION 2 LOTES JUNTOS LOTE 14 DE 218.60 M2 Precio total $983,700.00 LOTE 15 DE 218.37 M2 Precio total $982,665.00 PRECIO X M2 $4,500.00 SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS PARA MAYORES INFORMES Y CITAS CON Att: Lic. Mayra Lizet Flores Asesora Inmobiliaria Nextel ****** id 52*15*9310 Celular ****** E-mail: ****** MAVER Bienes Raíces. Te invito a que conozcas todas las propiedades que tengo a la venta-renta, estoy a tus ordenes. www.maverbienesraices.com Número de Referencia: CIC 0673 Escuelas Cercanas: COLEGIO BALTICO COLEGIO AMERICANO COLEGIO TAJIN Restaurantes Cercanos: PLAZA DORADO (LIVERPOOL, SUSHI) PLAZA RIO (SWEET PAPAYA, ITALIAN COFFE) PLAZA RIVIERA (MAESTRO ASADOR, ANITAS, ETC) Plazas Cercanas: SUR Horario de atención de LUNES A DOMINGO de 9 am a 7 pm CONTACTAME... Estoy a tus ordenes. Lic. Mayra Lizet Flores G. Asesora Inmobiliaria Certificada Celular ****** Nextel ****** Anuncio 156865323 Detalles generales Superficie: 219 Vendedor(a): Inmobiliaria

UBICACION: 32°28'02.0"N 116°59'14.4"W **DISPONIBLE A FINALES DE SEPTIEMBRE 2020** PARQUE INDUSTRIAL DE CLASE MUNDIAL, UBICADO ESTRATÉGICAMENTE DENTRO DE UNA ZONA INDUSTRIAL CON ABUNDANTE MANO DE OBRA, FUERZA, ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO SE PUEDE SUBDIVIDIR ÁREA TOTAL: 191,733 PIES CUADRADOS. (17,813 m2) OFICINA: 970 PIES CUADRADOS (90 M2) ESPACIO DE LA BAHÍA: 12.19 x 18.30 M / 34 x 60 FT ALTURA LIBRE: 28 PIES (8.53M) TIPO DE CONSTRUCCIÓN: TILT UP TECHO: KR - 18 METÁLICO CON UNIONES TIPO COSTURA AISLAMIENTO DEL TECHO: FIBRA DE VIDRIO R-11 TRAGALUZ: 5% ESPESOR DE LOSA DE PISO: SUELO DE HORMIGÓN ARMADO DE ACERO DE 15 CMS DE ESPESOR (5 TON / M2) MUELLES DE CARGA: 15 RAMPAS 2 ILUMINACIÓN: LÁMPARAS DE BAJO CONSUMO T5 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO: 134 PRECIO DE RENTA O EL ASKING PRICE TOTAL MENSUAL USD $94,907 USD PRECIO MENSUAL EN PESOS $2,117,393 MX LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION. (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.................................. **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO) (PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL) TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE..·

Descripción CARACTERISTICAS: - 720 m2, 24 metros de frente y 30 metros de fondo. - 1,086.5 m2 de construcción. - Construcción en planta baja 615 m2. - Construcción en plata alta 471.5 m2 - Total de metros cuadrados construidos: 1,086.5 m2. CONSTA DE: - En planta baja 20 locales comerciales (de diferentes tamaños desde 14 m2 hasta 32 m2). - 1 restaurante de 164 m2, y 2 baños. - En planta alta cuenta con 9 oficinas de aproximadamente 35 m2 cada una, baños y un cuarto para el velador o servicio. - La propiedad cuenta con toda la documentación en orden y al día, escrituras libres de gravamen, impuestos prediales y demás contribuciones municipales. PRECIO DE VENTA: $ 12, 000,000 (Doce millones de pesos. con apertura a escuchar alguna oferta real. La plaza o pasaje comercial, está ubicado en el Andador Peatonal Tulipanes, en los lotes 6 y 8. En la Súper Manzana 22, a unas cuadras del Palacio Municipal y muy cerca del parque de Las Palapas y la Iglesia de Cristo Rey. INFORMES PARA CITA AL TELEFONO: ****** CARLOS ANDRACA O AL ****** TERE Anuncio 189818969 Detalles generales Vender/Rentar: En Venta Vendedor(a): Inmobiliaria

Predio en Renta con un total de 540 m2 de terreno con Uso de Suelo Comercial. Cuenta con 312 m2 de terreno libre y dos casas construidas de 3 y 2 recamaras, sala, comedor, cocina, y dos baños en cada una, las cuales pueden tambien ser utilizadas como Oficinas. Cuenta ademas con caseta de vigilancia a la entrada y un medio baño para esta. Dos entradas para vehiculos. Puede ser utilizado como oficina, vivienda, bodega, comercio, escuela, centro de capacitacion, reclutamiento, café, almacen, centro de distribucion, clinica, restaurante, etc. Ubicado sobre Calzada de Tlalpan, en la Col. Ciudad Jardin, Coyoacan. A una cuadra del Tren Ligero estacion "La Virgen". Muy bien comunicado por avenidas principales como Tlalpan, Division del Norte, Taxqueña, Miguel Angel de Quevedo y Transporte Público. $ 140,000 pesos mensuales. Le proporcionamos asesoria total desde su propuesta de arrendamiento y hasta la firma del contrato privado de renta. Citas y mayores informes a los Telefonos: 55-1082-4755 y 55-3386-2581 NeuCasa Bienes Raices.

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UBICACION: 32°31'41.1"N 116°53'48.0"W **DISPONIBLE A FINALES DE 2020** PARQUE INDUSTRIAL DE CLASE MUNDIAL, UBICADO ESTRATÉGICAMENTE DENTRO DE UNA ZONA INDUSTRIAL CON ABUNDANTE MANO DE OBRA, FUERZA, ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO ÁREA TOTAL: 320,204 PIES CUADRADOS. (29,748 m2) TERRENO: 1,575,890 PIES CUADREDOS (146,405 M2) MUROS: PAREDES INCLINADAS PISO: PISO DE CONCRETO REFORZADO 6 " TECHO: TECHO DE COSTURA PERMANENTE CAL. 22 KR-18 PINTRO TRAGALUCES: TIPO DE DOMO DE POLICARBONATO AL 5% SUBESTACIÓN ELÉCTRICA: 750 KVA ILUMINACIÓN INTERIOR: LED 350 LUX RAMPAS: 4 CROSS DOCK: 60 MUELLES: NIVELADORES MECÁNICOS DE MUELLE 30,000 LBS PRECIO DE RENTA O EL ASKING PRICE TOTAL MENSUAL USD $160,102 USD PRECIO MENSUAL EN PESOS $3,571,875 MX LA INFORMACIÓN AQUÍ CONTENIDA SE PROPORCIONA ÚNICAMENTE PARA AYUDARLO A EVALUAR LA PROPIEDAD DESCRITA. AUNQUE NO HAY NINGUNA RAZÓN PARA DUDAR DE LA EXACTITUD DE ESTA INFORMACIÓN, NO SE HACE NINGUNA REPRESENTACIÓN O GARANTÍA, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, SOBRE LA INTEGRIDAD DE ESTA INFORMACIÓN. TODAS LAS OFERTAS ESTÁN SUJETAS A VENTA PREVIA, ARRENDAMIENTO O RETIRO DEL MERCADO SIN PREVIO AVISO @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION. (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.................................. **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO) (PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL) TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO..·