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300 m2 de terreno 322 m2 de construcción 12.50 m2 de frente / 27 m2 de fondo 2 Niveles Sistema de intercomunicación y acceso controlado por video portero electrónico. Sistema de protección contra robos, con Malla Electrificada de Alto Voltaje en perímetro de la propiedad. Sistema de apertura de portón en ingreso principal a base de control remoto. PLANTA BAJA: -Cocina integral con barra -Área de despensa -Sala -Comedor -Distribuidor -Terraza -Jardín posterior -1 Recámara -Medio baño -Área de servicios -Cochera para 3 autos PLANTA ALTA: -Distribuidor -Estudio -3 Recámaras (principal baño completo) -2 Baños completos -Aire acondicionado (3) *Con proyecto de baño completo A 110 metros de la Av. Cerro del Tesoro, a 400 metros de Av. Tabachines, a 750 metros de Av. Isla Gomera y a 1,300 metros de Av. Cristóbal Colon a través de calles de amplitud normal y de tránsito vehicular medio. Al Norte con calle Farallón (Frente del Inmueble), al sur con calle Vista a la Campiña, al Oriente con calle Vista a la Ladera, al poniente con Av. Del Tesoro. EQUIPAMIENTO URBANO: Mercado Municipal, plaza cívica, escuelas, bancos, tiendas comerciales, templos, nomenclatura de calles y señalización la requerida. ESTRUCTURA: A base de muros de carga reforzados con cadenas, castillos y columnas de concreto armado. TECHOS: Bóveda de ladrillo de lama reforzada con vigas de acero tipo I, en claros chicos, sin flecha aparente. MUROS, TRABES Y COLUMNAS: De muro de ladrillo de lama de 15 x 20 x 40 cm con refuerzo incluye castillos y dalas, asentados con mortero de cemento y arena de río. AZOTEAS: Impermeabilizada, lechereadas y con pendientes, enladrilladas con ladrillo de azotea de barro. BARDAS: De ladrillo de lama recocido asentado con mortero de cemento y arena de río. PLAFONES: Mortero de cal-arena amarilla, con terminado pulido en interiores, se observaron solo en planta baja. INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS: Se supone redes de alimentación y bajadas: galvanizadas en el exterior y de cobre, ocultas en diferentes diámetros para alimentación a muebles; bajadas de aguas negras y aguas pluviales en tubería de PVC hidráulico y CPVC-CTS para aguacedula 40 para gas y albañal de asbesto-cemento con registros sanitarios. INSTALACIONES ELÉCTRICAS: Se supone instalaciones de tipo ocultas, entubadas, normales con salidas para iluminación y contactos de tomacorriente. Instalaciones no Regulada, energía eléctrica de 120 volts, 60 htz. Cableado con conductores TW- 12 y 14, accesorios eléctricos de buena calidad, centro de carga, interruptor general de 1 x 60 amp., base monofásica para medidor de C.F.E. ¿No es lo que necesitas? Contáctanos para asesorarte, tenemos un amplio inventario de propiedades para ti. Somos especialistas en vivienda vertical y residencial. KUARTIERY Bienes Raíces Contactanos al 33 2159 6843

Este inmueble se encuentra en Avenida la Almolonga 107, a 7 cuadras del parque central. Planta exterior y baja: portón a dos aguas, jardín con estacionamiento muy amplio. Del lado derecho una oficina con baño y puerta al exterior del estacionamiento, entrada muy amplia al local comercial, estacionamiento muy amplio y de lado izquierdo una habitación independiente con baño (para velador), el portón es a dos aguas. Planta interior y baja: un espacio muy amplio que sirven para bodegas o local comercial, al fondo cuenta con dos oficinas cada una con baño, y un baño más de visitas. Medidas: 10 mts. de frente x 50 mts. de fondo, total 500 m2. Instalaciones de agua, luz, telefono, drenaje, etc. Costo de renta: $40,000.00 mensuales. NOTA: Cabe señalar que los únicos transportes permitidos son camiones pequeños de 3 toneladas, dentro de la Ciudad de San Cristobal, por lo que el cliente interesado en rentar debe tomar en consideración lo anterior mencionado.

CARACTERÍSTICAS GENERALES: Casa ubicada a la orilla de la Laguna De Las Ilusiones Casa %u201CB%u201D Terreno de 7.50 x 26.35 con un total de 199.69 m2 Superficie total construida: 327.15 m2 2 Niveles CARACTERÍSTICAS URBANAS DEL PREDIO: CUENTA CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS: Agua potable a través de red de distribución mediante tomas domiciliarias; drenaje (Descarga de aguas residuales y escurrimientos superficiales de aguas fluviales); energía eléctrica por redes aéreas; alumbrado público; pavimento de concreto asfáltico en buenas condiciones; red de teléfonos aérea y telefonía celular. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: PLANTA BAJA: Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico de herrería Jardín Vestíbulo Patio de servicio œ Baño para visitas Cuarto de servicio con baño Área de lavado Alacena Cocina integral Desayunador Sala Comedor 1 Recámara con baño y clóset Terraza Patio PLANTA ALTA: 1 Recámara principal con baño y clóset vestidor 1 Recámara con baño y clóset vestidor Sala de T. V. Estudio

PASEO TABASCO, LOCAL EN RENTA PLANTA BAJA CARACTERÍSTICAS GENERALES: Local ubicado sobre la Av. Paseo Tabasco cerca del monumento a Carlos A. Madrazo en la Col. Centro Superficie Aproximada: 120 m2 Ubicado en Planta Baja CARACTERÍSTICAS URBANAS DEL PREDIO: CUENTA CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS: Agua potable a través de red de distribución mediante tomas domiciliarias; drenaje (Descarga de aguas residuales y escurrimientos superficiales de aguas fluviales); energía eléctrica por redes aéreas; alumbrado público; calles pavimentadas en buenas condiciones; red de teléfonos aérea y telefonía celular. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: PRIMER NIVEL: Recepción o espacio para Sala de Exhibición 2 Espacios para oficina 2 Baños Patio Cortina metálica al frente PRECIO: $12,000.00 LIBRES DE IMPUESTOS NOTA: Para atenderle como usted se merece, le pedimos sea tan amable de concertar cita vía telefónica a los tels. 9932804649 ó 9931995398 para una atención más rápida y efectiva.

CASA NUEVA JUNTO A LA LAGUNA DE LAS ILUSIONES EN RENTA CARACTERÍSTICAS GENERALES: Casa ubicada a la orilla de la Laguna De Las Ilusiones Casa %u201CB%u201D Terreno de 7.50 x 26.35 con un total de 199.69 m2 Superficie total construida: 327.15 m2 2 Niveles CARACTERÍSTICAS URBANAS DEL PREDIO: CUENTA CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS: Agua potable a través de red de distribución mediante tomas domiciliarias; drenaje (Descarga de aguas residuales y escurrimientos superficiales de aguas fluviales); energía eléctrica por redes aéreas; alumbrado público; pavimento de concreto asfáltico en buenas condiciones; red de teléfonos aérea y telefonía celular. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: PLANTA BAJA: Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico de herrería Jardín Vestíbulo Patio de servicio œ Baño para visitas Cuarto de servicio con baño Área de lavado Alacena Cocina integral Desayunador Sala Comedor 1 Recámara con baño y clóset Terraza Patio PLANTA ALTA: 1 Recámara principal con baño y clóset vestidor 1 Recámara con baño y clóset vestidor Sala de T. V. Estudio PRECIO: $20,000.00 (Libres de Impuestos) NOTA: Para atenderle como usted se merece, le pedimos sea tan amable de concertar cita vía telefónica a los tels. 9932804649 ó 9931995398 para una atención más rápida y efectiva.

AV MÉNDEZ TAMULTÉ, PROPIEDAD EN VENTA CARACTERÍSTICAS GENERALES: Casa ubicada sobre la Av. Gregorio Méndez en la Col. Tamulté Terreno de 10 x 50 con un total de 500 m2 Superficie total construida: 732 m2 2 Niveles CARACTERÍSTICAS URBANAS DEL PREDIO: CUENTA CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS: Agua potable a través de red de distribución mediante tomas domiciliarias; drenaje (Descarga de aguas residuales y escurrimientos superficiales de aguas fluviales); energía eléctrica por redes aéreas; alumbrado público; pavimento de asfalto en buenas condiciones; red de teléfonos aérea y telefonía celular. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: PLANTA BAJA: Cochera techada para 2 vehículos con portón de herrería Sala Comedor Cocina œ Baño para visitas Pasillo de servicio 1 Recámara con baño y clóset vestidor Oficina con entrada independiente por el pasillo de servicio Patio 2 Bodegas Área de lavado PARTE TRASERA DEL PATIO: 1 DEPARTAMENTO PEQUEÑO QUE CONSTA DE: Sala Comedor Cocina 2 Recámaras sencillas 1 Baño completo Entrada independiente por el pasillo de servicio PLANTA ALTA: 1 Recámara principal con baño y clóset vestidor 2 Recámaras con clóset 1 Baño completo Estancia Terraza PRECIO: $16%u2019000,000.00 (NEGOCIABLE) NOTA: Para atenderle como usted se merece, le pedimos sea tan amable de concertar cita vía telefónica a los tels. 9932804649 ó 9931995398 para una atención más rápida y efectiva.

Chabihau es parte del recorrido de la hermosa Costa Esmeralda en Yucatán, el nombre se debe a que se toma del color que tienen sus aguas.Como parte de la Costa Esmeralda, Chabihau tiene su encanto en sus bellas aguas, muy cristalinas y poco profundas.Este sitio es ideal para una tarde de relajación, si lo llegas a visitar entre semana, te avisamos que te toparás con una paz y tranquilidad como en pocos lugares, tanta es la tranquilidad del sitio, que al haber mucha paz y tranquilidad tendrás algunas dificultades para localizar restaurantes para poder comer, así qué te recomendamos llevar tu nevera con muchacomida, para que la pases como nunca.Planta baja:Estacionamiento techado para 2 vehiculos.Doble accesopuerta principal y a la cocina1/2baño de visitasRecibidor a doble altura con lampara decorativa.Cocina equipada con carpintería, barra de granito Santo Tomas, parrilla de gas y lampara decorativa.AlacenaCuarto de Lavado.Amplia sala comedor con vista al mar.Pasillo de servicio a la terraza con baño completo.Terraza semi techadaPiscina con filtro, presurizador y bomba de recirculación conectado a pozo.Muelle rompe olas de 80 cm para acceso a la playa con deck de madera y regadera.Planta altaRecamara secundaria con baño y closetRecamara secundaria con baño, closet y vista al mar.Recamara principal con baño, closet vestidor y vista al mar.Adicionales incluidos: -carpintería en madera de Tzalam, Preparación de aires acondicionados, preparación para paneles solares, preparación para alarma cancelería cedula 80 negro.Boiler de paso de gas, Tanque estacionario, 5 VentiladoresAdicionales NO INCLUIDOSCampana de cocinaAires acondicionadosTemplados de bañosBarra grillMiriñaques / Mosquiteros.Jardineria.Precios y Disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

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COL. ATASTA, AV. MÉNDEZ, LOCAL PARA OFICINAS EN RENTA CARACTERÍSTICAS GENERALES: Local ubicado sobre la Av. Gregorio Méndez cerca de la fuente del chorro en la Col. Atasta Terreno de 600 m2 Superficie total construida: 400 m2 Aproximadamente 1 Nivel CARACTERÍSTICAS URBANAS DEL PREDIO: CUENTA CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS: Agua potable a través de red de distribución mediante tomas domiciliarias; drenaje (Descarga de aguas residuales y escurrimientos superficiales de aguas fluviales); energía eléctrica por redes aéreas; alumbrado público; calles pavimentadas en buenas condiciones; red de teléfonos aérea y telefonía celular. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: PLANTA BAJA: Recepción Sala Comedor Cocina Desayunador 4 Recámaras con Baño Patio Bodega Estacionamiento para 6 Vehículos Aproximadamente PRIMER NIVEL: 1 Bodega con baño. PRECIO: $35,000.00 LIBRES DE IMPUESTOS NOTA: Para atenderle como usted se merece, le pedimos sea tan amable de concertar cita vía telefónica a los tels. 9932804649 ó 9931995398 para poder atenderle con mayor rapidez.

En venta casa habitación familiar amueblada o sin amueblar. Es ideal para quienes disfrutan el contacto con la naturaleza y con preferencia por el campismo. Ubicada en zona natural con hermosa vista y un clima excelente todos los días del año, que oscila entre 16° a 28°C.La propiedad de 2 pisos cuenta con: Sala, comedor, cocina integral, cuarto de lavado, 3 recámaras, 2 baños completos en la parte superior y 1 medio baño en planta baja. Cuenta además con tanque estacionario, cisterna y una bella terraza ideal para una reunión familiar. Ubicado en el municipio de Huiloapan, Veracruz; en las faldas del Cerro rodeada de diversa vegetación y un manantial. Desembocan en este lugar aguas cristalinas que provienen del Pico de Orizaba. Las amenidades incluyen: Kinder, primarias, secundaria, tiendas de conveniencia, capilla, centros de salud y una zona gastronómica. La zona arqueológica municipal junto al Museo Malintzin, que resguarda piezas de más de 400 años, se encuentra a 10 minutos de la propiedad. A 5 minutos se encuentra "la Laguna de Nogales", un Centro Turístico con una bella laguna de aguas cristalinas, que atrae a turistas de toda la República Mexicana, especialmente durante "La Villa Iluminada", que se ha convertido una bella tradición en el mes de diciembre. Uno de los accesos más importantes es la Autopista Veracruz- México ubicada a 1 km de la propiedad.A 20 minutos se encuentra la Ciudad de Orizaba, conocida ampliamente por ser uno de los pueblos mágicos preferidos por los turistas. El Puerto de Veracruz se encuentra a 2 hrs, así como la Cd de Puebla y la Ciudad de México a 4 hrs.Si desea mayor información por favor comunicarse al número telefónico: 2721441184

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Ubicadas EN LA CAPELLANIA ETLA en un fraccionamiento de 5 casas que se encuentra a 400 metros de la carretera federal 190, cerca de las oficinas de Liconsa, sobre calle pavimentada, cada casa esta construida de la manera tradicional y cuenta con: * Sala, comedor, cocina * 3 Recamaras una de ellas en la planta baja, la pricipal con vestidor y otra con Terraza. * 1 Baño completo en la planta alta y medio Baño en la planta baja. * Patio de Servicio * Estacionamiento para 2 autos * Cisterna de 5000 lts. Hecha en obra, incluye bomba y tinaco de 750 lts. Biodigestor prefabricado de aguas negras marca Rotoplas, registro de lodos y pozo de absorción hecho en obra. * Cocina y closet opcional. MAYORES INFORMES AL TEL 9512053962 Lunes a Viernes 10:00 a 14:00 hrs 16:00 a 19:00 hrs Sabados 10:00 a 14:00

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Venta de Casa de Campo camino al Nevado de Toluca.La propiedad cuenta con-Casa principal.-Casa de visitas. -Casa para empleados.-Cancha de padel.-Huerto.Esta rodeada de amplios jardines, tiene recolector de aguas pluviales con capacidad de más de un millón de litros para riego.La casa principal contiene 4 recámas con baño y 3 con vestidor.En la planta principal se encuentra sala, comedor, estancia, cocina integral con despensa, sala de televisión, solarium.En la planta alta esta un área de tv, 3 recámas cada una con vestidor y baño. La principal con balcón con vista al Nevado de Toluca y jacuzzi en el baño.La planta baja cuenta con una habitación extra con baño completo.Casa de visitas que cuenta con 2 plantas, 1 recamará con baño.El estacionamiento tiene capacidad para 10 autos.4 Cisternas con capacidad total de 55,000 litros.LOS MUEBLES NO ESTAN INCLUIDOS.

FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL “LAS ARBOLEDAS” UBICACIÓN Residencial Arboledas se encuentra cerca del kilometro 30 de la carretera Jorobas-Tula, a unos 700 mts. al norte de la carretera y se accede a el por el libramiento de Tula, volteando al oriente en el cruce del libramiento con el camino al poblado ”El Llano” (2ª sección) ubicado unos 200 mts. Al poniente de el punto de cruce, y a 800 mts al oriente esta la entrada al Fraccionamiento. Municipio: Tula de Allende, Hidalgo Estado: Hidalgo MEDIDAS Y COLINDANCIAS El terreno tiene una superficie total de m2 y Colinda: Al Noreste: En línea quebrada de mts. Con terrenos agrícolas de particulares, a partir de allí colinda Al Norte: En línea casi recta de mts con camino vecinal. Al Sur: En línea recta de mts. Con camino al poblado “El Llano” (2ª sección) y en línea recta de mts. partiendo hacia el oeste del lindero oeste; colinda con terreno agrícola particular. Al Oeste: En línea recta de mts. Con terreno agrícola de propiedad particular Al Este: En línea recta de mts. Con Canal Requena, punto a partir del cual quiebra al sureste. Al Sureste: En línea quebrada de mts. Con el mismo Canal Requena. SITIOS CERCANOS CON IMPORTANCIA ENERGÉTICA, COMERCIAL, TURÍSTICA Y POLÍTICA A: 1 Km del Fraccionamiento se ubica la Refinería de Pemex “Miguel Hidalgo”. A: 3 kmts. la nueva refinería de Pemex, proyecto que se encuentra en construcción. A: 1.2 Kmts. Se ubica la planta de Acrilo-Nitrilo de Pemex. A: 800 mts. la Planta Termoeléctrica “Fco. Pérez Ríos” de la C.F.E. A: 2.5 Kmts esta el Corredor Industrial Tula - Atitalaquia con más de 70 Industrias instaladas. A: 12 Kmts. Opera el Puerto Seco del Ferrocarril desde hace un año. A: 5.2 Kmts esta ubicado el Balneario de aguas termales “La Cantera” A: 6.0 Kmts. Esta localizada la Zona Arqueológica de Tula, con su moderno museo y los Atlantes A: 3.5 a 4.3 kmts. Se encuentra la Presidencia Municipal de Tula de Allende y la Catedral CONFORMACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO El Fraccionamiento está conformado por de 973 lotes habitacionales de los cuales 735 ya se encuentran construidos y habitados.; Contamos con terrenos disponibles para su venta de: m², m² y lotes de más de a m² Zona comercial: con superficie de m2, diversas zonas verdes con superficie total de m2. Cuenta también el Fraccionamiento con líneas telefónicas de TELMEX y el servicio de recolección de basura. El Fraccionamiento está totalmente urbanizado en la zona habitada, en el resto del Fraccionamiento los compradores o los promotores de vivienda deberán contratar la construcción de las líneas eléctricas y el alumbrado público, ya que los precios fijados para los lotes por vender, no incluyen este servicio, ni la construcción de las banquetas al frente o los frentes de cada predio. Cuenta con una línea de autobuses y de taxis para trasladar a sus habitantes al poblado El Llano (2ª sección) ubicado a un kilometro de distancia, y a Tula que se encuentra a 3.5 kilómetros de distancia. SERVICIOS CERCANOS Los siguientes servicios cercanos son: supermercados: en Tula, tiendas departamentales: en Tula. Bancos: en Tula, Centro de salud: en el Poblado “El Llano” (2a sección), Jardín de niños: En el Poblado El Llano (2ª sección), Escuelas primaria: en el Poblado el Llano (2ª sección), Escuela secundaria: En el Llano (2ª sección) escuela preparatoria: En Tula, Oficina de teléfonos: en Tula oficina de CFE: en Tula farmacias: en el Llano (2ª sección). Restaurantes y comercios: frente a la carretera a 700 mts. de distancia. Central de Abastos de Tula a 650 mts. del Fraccionamiento.

Descripción ¡PRECIOSA CASA! ESTILO MEXICANO, COMODA Y ACOGEDORA DE UNA PLANTA Características: TERRENO 440 M2 CONST. 220 M2 UNA SOLA PLANTA: SALA,COMEDOR,COCINA INTEGRAL, 2 AMPLIAS RECAMARAS,LA PRINCIPAL CON VESTIDOR, 2 1/2 BANOS, ESTUDIO,UN ORATORIO,NICHOS, CLIMATIZADA,PISOS DE BARRO, TECHO DE LA SALA DE DOS AGUAS CON VIGAS,JARDIN, 2 GARAGES, MUY COMODA, CON MUCHA LUZ Y MUY FRESCA.

VENTA DE HERMOSA CASA EN FRACC. COSTA DE ORO ¡HERMOSA OBRA ARQUITECTÓNICA! El fraccionamiento COSTA DE ORO se ubica entre dos de las principales vialidades de la ciudad de Boca del Río, Ver., el boulevard Miguel Alemán (costera) y el boulevard Ruíz Cortines (comercial y servicios) y a sólo 3 minutos del centro comerciales “Plaza de las Américas”. DESCRIPCIÓN GENERAL: Se localiza en esquina de doble sombra, frente al parque Isla de Sacrificios. Techos de dos aguas con teja de barro español. Herrería de seguridad en todas las puertas y ventanales. Ventiladores de techo en cada habitación. Carpintería de cedro en closets, puertas y ventanas. Planta Baja: Vestíbulo doble altura, Sala, Comedor para 12 personas, Cocina integral, Estudio/Sala de TV, Baño completo, Recámara principal con vestidor y baño completo, Cuarto de lavado, Patio de servicio, Jardines, Cochera para 2 automóviles. Planta Alta: Dos Recámaras, Dos baños completos, Hall de distribución, Cuarto de servicio con baño completo, Escalera y acceso independiente a cuarto de servicio. REALMENTE HERMOSA

Venta de terreno e instalaciones escolares, 3 hectáreas en excelente ubicación a pie de carretera, todos los servicios, a unos cuantos minutos de la zona centro.Instalaciones escolares:(Salones, Oficinas, Auditorio, Baños para niños y niñas, Patios, Areas verdes, Estacionamientos, y terreno para expansión.)Terreno: mts. EN 3 FRACCIONES Construcción: mts (TODO O CUALQUIERA DE LAS FRACCIONES). Varios Centro escolar con uso analizado factible para educación inicial, educación PREESCOLAR, PRIMARIA, SECUNDARIA Y PREPARATORIA.INSTALACIONES EN 2 PLANTAS: Planta Baja; Ocho salones de clases (mide la mayoria 81 m2) estan dispuesta 12 aulas por impartir clases: al estar divididos, con muros 4 salones de clases, una oficina administrativa, dos cubículos de recepción; dos áreas de baños para hombres y dos para mujeres; tres cubículos para coordinadores; dos módulos de vigilancia; un patio de concreto con cuatro canchas de usos múltiples; un estacionamiento de asfalto con corredor peatonal; una área de acceso con bancas de concreto; una área para campo de fútbol.Dos accesos al inmueble por la parte este. Área para el asta Bandera en en área de cívica. Planta Alta; dos salones de clase, (miden 81 m2) estan dispuestas 4 aulas par impartir clases, al estar divididos los dos salones con muros. un cubículo para el coordinador. INSTALACIONES ESPECIALES; Bardas de contención malla ciclónica perimetral. transformador, cisterna y fosa séptica, estacionamiento con asfalto, área para campo de fotbol. OTROS Vías de acceso e importancia de las mismas: por la carretera San Juan del Río – Amealco, vialidad primaria de tránsito vehicular intenso y que da frente al predio. Agua potable: red de distribución con suministro al predio.Drenaje: red de recolección de aguas residuales con conexión al predio.Sistema mixto.electrificación: suministro a través de cableado aéreo, arbotante metálicos, sencillos, que utiliza postería de cfe.Vialidad: calle primaria de 10mts. de ancho.Pavimentos: de asfalto.Teléfonos: red aérea con acometida al inmueble.Otros servicios: Recolección de deshechos sólidos municipal, Vigilancia Municipal, Transporte urbano abordable a 10 mts. y con frecuencia de 15 minutos.Equipamiento urbano:Señalización y nomenclatura sí hay en las calles. La propiedad se le puede mostrar sin ningún compromiso para que se de una mejor idea de la ubicación y sus características. Nota: si en esta publicación no encuentra lo que está buscando, contáctenos que le podemos ofrecer otra propiedad en venta, ya sea en San Juan del Río o Tequisquiapan. Sin más por el momento quedamos a sus órdenes.