Prados locales

LOCALES PARA OFICINA DE LUJO COL. PRADOS VALLARTA POR EL NODO CLOUTHIER Y LAZARO CARDENAS 2 LOCALES DISPONIBLES EN 1ER Y 2DO PISO EL DE 1ER PISO $100,000 540 MTS ESTACIONAMIENTO QUEDAMOS A SUS ORDENES PARA CUALQUIER ASUNTO Celular: 33 12 87 63 26

Descripción Ofrecemos Locales disponibles de: 448, 462 y 380m2, Tambien podemos adaptarnos a las necesidades que su negocio necesite. Se solicita carta de intencion de renta indicando el local de su interes, asi como el periodo de renta que determinen. Tomando en cuenta que la negociacion del precio va en funcion a la superficie y al plazo de renta. CONDICIONES DE ENTREGA: INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Se entrega con ductos identificados de 1 ½" al pie del local. La canalización llega al muro de medición en el Patio Eléctrico de la Plaza. La instalación eléctrica es por cuenta del arrendatario y de acuerdo a sus necesidades. INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS: Todos los locales cuentan con una toma de agua, así como también una salida sanitaria de 4" cada una. La alimentación de los locales es por gravedad con una Columna de presión de 7m. Cada local tendrá su medidor de agua potable, que será controlado por parte de la administración de la plaza. MUROS DIVISORIOS: Los muros que dividen los locales, serán de block de cemento semipesado de 15x20x40 hasta una altura de 3.50m CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES DE LA PLAZA: La estructura de la Plaza es a base de Columnas y Trabes Metálicas, con entrepisos de losacero y concreto armado en Planta Baja y Planta Alta. La cubierta de la Plaza es de Lamina KR-18 con aislante ALTURAS DE LOCALES: Planta Baja: 4.30-5.40m CONDICIONES PARA CONTRATO DE RENTA Contrato minimo a 2 años Renta 1 mes Deposito 2 meses Mantenimiento 10% mensual Llenar paquete de documentación legal Se requiere una propuesta arquitectónica de la adecuación del local, puede incluir Planos, Gráficos, Renders, etc. Con el fin de revisar la imagen de la firma. El arrendador debe entregar copia de sus licencias, permisos y constancias de su obra y funcionamiento. DOCUMENTACION ARRENDATARIO Persona Moral Acta Constitutiva Poder Notarial del Representante Legal Cedula Fiscal Estados de Cuenta (ultimos 3 meses) Identificacion Oficial del Representante Legal Comprobante de Domicilio Persona Fisica Cedula Fiscal Estados de Cuenta (ultimos 3 meses) Identificacion Oficial Comprobante de Domicilio Aval Titulo de Propiedad Certificado de libertad de gravamenes Boleta Predial con pago vigente Boleta de Agua con pago vigente Anuncio 200396947 Detalles generales Vender/Rentar: En Renta Superficie: 1200 Garage: 3 Vendedor(a): Inmobiliaria

Descripción Locales en renta en la nueva etapa de Plaza San Rafael, ubicada sobre Blvd. Torres Landa colonia Prados Verdes Sur, en la ciudad de León Gto. -Se entregan en obra gris con acometida eléctrica, hidráulica y sanitaria. -Altura: 7 m. -95 cajones de estacionamiento. Disponibilidad: -LOCAL 2: Sup. 390 m2. -LOCAL 3: Sup. 120 m2. -RENTA POR M2: $ 170.00 + IVA Actualmente la plaza ya cuenta con Elektra y Banco Azteca. - Densidad Comercial en 1 km.: Wal Mart, Suburbia, AT&T, Vips, The Italian Coffe, Tianguis de la Pulga. - Otros: Santander, Volkswagen, Sapal. Anuncio 306421925 Detalles generales Vender/Rentar: En Renta Vendedor(a): Inmobiliaria

-Con canceles y cristales -Superficie de 100 m2, más 28 m2 de terraza -8 m de frente -16 m de fondo Cuota de matenimiento del 15% mas iva Locales Disponibles: -Local 5 y 6: 128 m2 RENTA $17,000 + IVA -Local 3 y 4: 128 m2 RENTA $17,000 + IVA -Local 7 y 8: 128 m2 RENTA $17,000 + IVA -Local en mezanine: 500 m2 RENTA $110,000 + IVA En la zona se cuenta con alta densidad de población con colonias como: Prados de Villa Asunción, Trojes del Sur, Martínez Dominguez, Desarrollo Especial Villa Asunción, Villas del Pilar, Jardines del Sur Densidad comercial alrededor: Farmacias del Ahorro, KFC, Farmacia Guadalajara, Cinépolis, YAK, The Home Depot, Oxxo Vialidades: Av. Siglo XXI, Libramiento Carretero, Av. Mahatma Gandhi, Av. Aguascalientes Sur, Blvd. Aguila

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