Bienes inmuebles

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Realizamos el presupuesto operativo del condominio (nóminas, costos fijos, insumos, etc), así como encargarse de él plan anual. Dar seguimiento a las necesidades de los condóminos. supervisión de servicio y de mantenimiento de las instalaciones. presupuesto, ingresos y gastos. cobranza ,mantenimiento mensual de los residentes. Supervisión de personal (limpieza, seguridad y administración) Desarrollo y control de proveedores. (jardinería, mantenimiento de albercas, elevadores, Cctv, etc) Trámites ante instancias gubernamentales judiciales y administrativas

Avalúos comerciales. El método físico o directo establece el valor del inmueble a través de la estimación por separado del costo del terreno, mediante la investigación, análisis y ponderación del mercado inmobiliario de terrenos, en la misma zona y/o zonas similares; así como el costo neto de reposición de las construcciones, instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias. La investigación de mercado en la cual se analizan las características del inmueble a valuar, con el propósito de identificar las diversas variables que le son propias y que lo relacionan con algún segmento del mercado inmobiliario, elementos que conforman el valor del mismo (ubicación geográfica, nivel de infraestructura urbana, características panorámicas, nivel socioeconómico, uso de suelo, calidad del suelo, superficie, regularidad, topografía, etc.)

Bienes Raíces Inmobiliaria es una empresa mexicana legalmente constituida BIERAIN S.A. de C.V., en la que ofrecemos los servicios de corretaje inmobiliario en la República Mexicana. Contamos con la infraestructura material, financiera, humana y tecnológica, que en conjunto con la alianza de socios comerciales, tales como: Notarios, brokeres hipotecarios, empresas de servicios de pólizas jurídicas, etc., nos permiten brindar un servicio de excelencia, cumpliendo con las leyes y procedimientos que nuestra legislación exige, protegiendo los intereses de todos nuestros clientes. La seguridad al vender, comprar o rentar un inmueble debe de estar garantizada, es por ello, que nuestra empresa brinda un servicio integral y personalizado. Servicios SIN COSTO que brindamos a nuestros clientes: • Gestión de crédito para la adquisición de tu inmueble. A través de nuestros aliados comerciales te proporcionamos las alternativas que ofrecen los distintos bancos, considerando tu perfil y tus necesidades, realizando todo el proceso desde la solicitud hasta la aprobación y firma de escrituras. • Opinión de valor comercial del inmueble. Realizamos estudios comparativos de mercado de propiedades de características similares a la que estamos analizando, tanto de las que se encuentran disponibles para su venta o renta, según sea el caso, así como las que han sido comercializadas recientemente, lo cual nos permite determinar un precio real y competitivo del inmueble. • Análisis administrativo, jurídico y fiscal. Por la experiencia y constante actualización que tenemos, somos capaces de poder determinar la situación legal en diferentes materias en la que se encuentra tu propiedad asesorados por nuestros aliados comerciales. • Cálculo del Impuesto Sobre la Renta (I.S.R.) Por la enajenación de inmuebles de acuerdo a las reglas fiscales vigentes para su aplicación o exención. • Cálculo de honorarios notariales. Nuestras alianzas comerciales nos permiten obtener precios preferenciales para la (protocolización) escrituración de compra-venta, adjudicación por sucesiones, donaciones, sentencias, etc., por mencionar algunos. • Ley de extinción de dominio y lavado de dinero. Tanto en la compra-venta como en el arrendamiento, nos aseguramos de que las partes cumplan con lo que establece y determina la ley, siempre asesorados y actualizados por nuestros aliados comerciales. Nuestra página web: www.bierain.com Nuestras redes sociales: Facebook, Twitter, Instaram, Pinterest, LinkenIn @bierainmx @bierain, @bierainmx, #bierain, #bierainmx

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Zulim 34, continúa con la filosofía Eco-Friendly que se preocupan por el medio ambiente, permite que poco a poco se cree una cultura de responsabilidad social, dando como resultado la necesaria armonía entre la arquitectura y la sustentabilidad. El desarrollo busca contribuir al máximo con sistemas ecológicos arquitectónicos que cumplan con un ambiente y estilo de vida con una conciencia evolucionada de cuidar la selva, manglares y playas, mientras nos deleitamos en disfrutar de las maravillas y belleza del Caribe desde la idea de la ?ecosofía?. Entrega Diciembre 2017. Zulim 34, continúa con la filosofía Eco-Friendly que se preocupan por el medio ambiente, permite que poco a poco se cree una cultura de responsabilidad social, dando como resultado la necesaria armonía entre la arquitectura y la sustentabilidad. El desarrollo busca contribuir al máximo con sistemas ecológicos arquitectónicos que cumplan con un ambiente y estilo de vida con una conciencia evolucionada de cuidar la selva, manglares y playas, mientras nos deleitamos en disfrutar de las maravillas y belleza del Caribe desde la idea de la ?ecosofía?. Entrega Diciembre 2017. El edificio de 5 pisos está diseñado para minimizar el consumo de energía eléctrica a través de la instalación de muros verdes en las terrazas y entre cada condominio, con una combinación de follaje natural y artificial con el propósito de mantener temperaturas frescas. Cuenta con paneles solares que apoyan para generar energía en las áreas comunes que junto con las luces LED buscan reducir la cuota de mantenimiento. Los materiales de construcción son de la zona, contribuyendo a las comunidades regionales y a la disminución de la huella de carbono. Cuenta con un total de 20 unidades: 14 estudios y 6 suites con posibilidad de 2 recámaras. Ubicado e Número de Referencia: 01-DV-8190 REALTY WORLD INCO-VALLE esta considerada entre las principales compañías líderes de Bienes Raíces de México. Somos la única compañía que incluye las 5 especialidades: Comercial, Industrial, Residencial, Turístico y Agropecuario. Hemos desarrollado la mejor tecnología, herramientas de mercado y personal muy profesional y bien capacitado para atender sus necesidades. Jorge Paredes Guerra, Presidente y Director General, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector de Bienes Raíces. Nuestros Gerentes, altamente calificados, así como el grupo de profesionales inmobiliarios se encuentran bien integrados siendo todos parte de un gran equipo de trabajo. Soluciones inmobiliarias para cada necesidad garantizan un servicio y desempeño de primera clase.

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HERMOSA CASA CON EXCELENTE MANTENIMIENTO, AMPLIOS ESPACIOS Y AMPLIO JARDIN, SOBRE LA CALLE VALLE DE SAN ANGEL.     Cochera techada con portón eléctrico para 4 carros Recibidor con techos altos Sala comedor muy amplios con vista al jardín y a la ciudad Cocina integral de madera con estufa, campana, gran alacena y con antecomedor de muy buen tamaño. Biblioteca que puede ser usada como recamara, ya que en planta baja hay una baño completo. Cuarto de herramientas Cuarto de servicio con baño completo Lavandería jardín muy amplio con una gran terraza que cuenta con un asador y horno, la cual cuenta con iluminación y abanicos de techo.     PLANTA ALTA Estancia muy amplia Closet de blancos de muy buen tamaño Recamara secundaria grande, con closet vestidor muy amplio, para tres personas baño completo con dos lavabos Recamara secundaria con closet de pared y baño completo Recamara principal con closet vestidor muy grande y baño completo     ACABADOS Pisos de porcelanato, duela en recamaras, muebles empotrados, puertas de madera con chambranas, ventanas de aluminio   EQUIPO Clima central, alarma, Número de Referencia: 01-CR-7327 REALTY WORLD INCO-VALLE esta considerada entre las principales compañías líderes de Bienes Raíces de México. Somos la única compañía que incluye las 5 especialidades: Comercial, Industrial, Residencial, Turístico y Agropecuario. Hemos desarrollado la mejor tecnología, herramientas de mercado y personal muy profesional y bien capacitado para atender sus necesidades. Jorge Paredes Guerra, Presidente y Director General, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector de Bienes Raíces. Nuestros Gerentes, altamente calificados, así como el grupo de profesionales inmobiliarios se encuentran bien integrados siendo todos parte de un gran equipo de trabajo. Soluciones inmobiliarias para cada necesidad garantizan un servicio y desempeño de primera clase.

Ubicada en el corazón del centro de la ciudad de Monterrey. Es uno de los edificios de mayor valor histórico en el Estado, Don Venustiano Carranza la utilizó de residencia. Construida sobre un terreno de forma regular que mide 19.68 metros de frente al norte y a la calle Padre Mier; al sur 19.68 metros colinda con propiedad privada; al oriente 31.60 metros y da frente a la calle Mina y al poniente 31.60 metros colinda con terreno. Superficie construida en general total: 903.94 m2.La planta baja tiene una superficie construida de 415 m2. Consta de 9 cuartos, un cuarto de comedor y una torre. Cuenta con dos Mezzannine y un baño con una superficie de 76 m2. En la planta alta son 8 cuartos, 2 baños, balcones y terraza con una superficie de 403. m2.Cuenta con los servicios de agua, luz, gas y drenaje.Esta propiedad solo se renta con todo o parte del terreno colindante ID del Terreno 01-TR-7150. Número de Referencia: 01-CR-7149 REALTY WORLD INCO-VALLE esta considerada entre las principales compañías líderes de Bienes Raíces de México. Somos la única compañía que incluye las 5 especialidades: Comercial, Industrial, Residencial, Turístico y Agropecuario. Hemos desarrollado la mejor tecnología, herramientas de mercado y personal muy profesional y bien capacitado para atender sus necesidades. Jorge Paredes Guerra, Presidente y Director General, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector de Bienes Raíces. Nuestros Gerentes, altamente calificados, así como el grupo de profesionales inmobiliarios se encuentran bien integrados siendo todos parte de un gran equipo de trabajo. Soluciones inmobiliarias para cada necesidad garantizan un servicio y desempeño de primera clase.

Terreno 2454.36 m2 Construcción 766.60 m2: Residencia de más de 50 años. Frente 28.56 metros Está en la Avenida Leones esquina con octava, muy comercial, frente al Burger King y a una cuadra de Cinemex y KFC. Ideal para restaurantes, agencias de automóviles, refaccionarias, Negocios de artículos de oficina y para una plaza comercial de diversos giros. También 01-LR-7593 y 01-TR-7557. Noreste: Avenida Leones (28.56 metros) Suroeste: Séptima (62.03 metros) Noreste: Terreno colindante (27.04 metros) Sureste: Octava (54.15 metros)     Número de Referencia: 01-CR-7592 REALTY WORLD INCO-VALLE esta considerada entre las principales compañías líderes de Bienes Raíces de México. Somos la única compañía que incluye las 5 especialidades: Comercial, Industrial, Residencial, Turístico y Agropecuario. Hemos desarrollado la mejor tecnología, herramientas de mercado y personal muy profesional y bien capacitado para atender sus necesidades. Jorge Paredes Guerra, Presidente y Director General, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector de Bienes Raíces. Nuestros Gerentes, altamente calificados, así como el grupo de profesionales inmobiliarios se encuentran bien integrados siendo todos parte de un gran equipo de trabajo. Soluciones inmobiliarias para cada necesidad garantizan un servicio y desempeño de primera clase.

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Extraordinaria Residencia para estrenar, totalmente nueva en calle privada en la mejor zona de Cumbres. Se entrega con cocina integral, closets terminados, baños totalmente funcionales con canceles,y reja con portón eléctrico. Número de Referencia: 01-CV-8574 REALTY WORLD INCO-VALLE esta considerada entre las principales compañías líderes de Bienes Raíces de México. Somos la única compañía que incluye las 5 especialidades: Comercial, Industrial, Residencial, Turístico y Agropecuario. Hemos desarrollado la mejor tecnología, herramientas de mercado y personal muy profesional y bien capacitado para atender sus necesidades. Jorge Paredes Guerra, Presidente y Director General, cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector de Bienes Raíces. Nuestros Gerentes, altamente calificados, así como el grupo de profesionales inmobiliarios se encuentran bien integrados siendo todos parte de un gran equipo de trabajo. Soluciones inmobiliarias para cada necesidad garantizan un servicio y desempeño de primera clase.

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