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Descripción Terreno de 3, 500,000 (tres millones quinientos mil) metros cuadrados (350 hectáreas) ubicados en “Barras de Piaxtla” Estado de Sinaloa México. El terreno se encuentra geográficamente frente a Los Cabos, Baja California Sur, a dos horas y media en lancha de motor. Predio Urbano único en la zona localizado a escasos siete kilómetros del Pueblo de Dimas, Municipio de San Ignacio Estado de Sinaloa, frente al Mar de Cortés a 58 km del Puerto de Mazatlán; con magníficas condiciones climáticas durante todo el año así como incomparables bellezas tales como más de 5.5 km de playas y acantilados, esteros que forman espejos de agua enmarcados por paradisiacas vistas e innumerables atractivos naturales, cercano a los destinos turísticos tales como la Zona Arqueológica “Las Labradas”, el Puerto de Mazatlán, la Ciudad de Culiacán entre otros.El terreno se encuentra en la unión del Océano Pacífico con el Golfo de California incluido en el Mega Proyecto Turístico catalogado por FONATUR y SECTUR “Escalera Náutica”;Por lo que cualquier proyecto en la zona sería de gran interés para el turismo de alto potencial económico nacional e internacional.Colindante al camino de acceso del terreno se cuenta con servicio de luz eléctrica yen el poblado de Dimas se dispone de servicios municipales tales como agua, luz, transporte etc así como de recursos humanos susceptibles de ser empleados para desempeñar las actividades y/o servicios que se requieran.Las vías de comunicación vía terrestre son la Maxipista Mazatlán- Culiacán que se encuentra a una distancia de 58.0 Km (36 millas) del puerto de Mazatlán.Por vía aérea existe en operación el Aeropuerto Internacional de Mazatlán “Rafael Buelna” que cuenta con salidas y llegadas de vuelos nacionales e internacionales.Las características, ubicación y superficie de”Barras de Piaxtla” determinan que:El terreno pertenece a un solo dueño.El terreno posee condiciones privilegiadas por lo que es idóneo para crear un Megaproyecto Turístico- Ecológico con categoría de Cinco Estrellas o Gran Turismo.Por lo que se pueden desarrollar todo tipo de productos Turísticos, Ecológicos así como múltiples servicios correlativos a esta rama y necesarios para la población residente así como para el turismo nacional e internacional“Barras de Piaxtla” Única extensión de terreno destinada a ser “Zona de Desarrollo de interés Turístico Nacional” Por el decreto asignado Con fecha 20 de Abril de 1979 expedido por Gobierno Federal.Cuenta con-Concesión para extraer 5’000,000 m3 de agua del subsuelo del Río Piaxtla, expedida el 20 de junio de 1984 por la Secretaría de Agricultura y Recursos Hidráulicos.-Autorización de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología para la construcción de Desarrollo Turístico, con fecha 13 de Julio de 1984.-Certificado de Inafectabilidad Agraria expedido por la Secretaría de la Reforma Agraria con fecha 9 de Marzo de 1985.-Constancia de situación legal agraria expedida por el Registro Agrario Nacional con fecha de 17 de o... A estrenar Acceso fluvial Muy céntrico Ubicación accesible Accesible al Tráfico Cerca de Aeropuerto Cerca de la Playa Autobús cercano Cerca de Zona Turística Cerca de Campo de Golf Cerca de Autopista Hospital cercano Transporte Público Cercano Estación de tren cerca Tiendas cercanas Zona Concurrida Zona Tranquila By the sea Electricidad Agua Corriente Vista al Mar Beach Marina Vista Amplia Partial Golf Course Open Area Anuncio 318333451 Detalles generales Vendedor(a): Inmobiliaria

DESCRIPCIÓN: lote de m2 (12m. aprox. x 35m. aprox.). SITUACIÓN: manz. 24; lote 7; Av. Caribe; Fracc. Nuevo Mahahual; Mahahual; Quintana Roo. ESTADO: urbanizado, con todos los servicios (agua, luz, drenaje, telefonía fija y celular, internet, tv. pública y por cable, recogida diaria de basura, vigilancia 24h. Titulado ante notario, registro público de la propiedad y libre de gravamen. USO DE SUELO: H.M. (construcción de una vivienda unifamiliar, con edificabilidad total hasta m2, en 2 niveles y con ocupación máxima del 60% del lote; permitido también, régimen condominal y local comercial anexo). PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO DEL LOTE: precio en pago al contado USD ( MXN); precio en pago con financiamiento a 36 meses USD ( MXN). En compra con financiamiento, el enganche es de USD ( MXN) y 36 cuotas mensuales de 555 USD ( MXN); precio en pago con financiamiento a 60 meses USD ( MXN). En compra con financiamiento, el enganche es de USD ( MXN) y 60 cuotas mensuales de 333 USD ( MXN). CARACTERÍSTICAS Y OBSERVACIONES: - apenas 500m. de distancia con las playas caribeñas de la Costa Maya. - zona exclusiva del fraccionamiento, en un entorno con viviendas de nueva construcción de nivel medio-alto. - vista al mar (el vigente Plan de Desarrollo Urbano de la Costa Maya, no permite construir viviendas entre el lote y la playa, debido a la actual ley de protección del medio ambiente existente en el Parque del Manglar, sito entre ambos, lo que garantiza una vista al mar permanente para una vivienda de futura construcción). - situado a 350m. de la carretera Mahahual-Cafetal, tienen su frente con la 2a Avenida principal del Fracc. Nuevo Mahahual, que accede directamente en tan solo 450m., a la Terminal Internacional de Cruceros Puerto Costa Maya (anualmente recibe la visita de más de turistas, convirtiéndose así, en la segunda terminal portuaria de la nación por su relevancia turística). - servicios cercanos: parques, andadores, zonas verdes, canchas deportivas, escuelas, academias, centro médico, clínicas, farmacias, servicio de ambulancias, tiendas, supermercados, restaurantes, hoteles, campings, clubs de playa, terminal de autobuses, taxis, aeródromo, cajeros, casa de cambio, oficinas de bienes raíces, gasolinera, constructoras, talleres mecánicos, plomeros, electricistas, carpinterías, pintores, herreros, lavanderías, refaccionaria y materiales de construcción, panadería, joyerías, artesanías, lavado de autos, ayuntamiento, cooperativa de pescadores, comisaría de policía, capitanía de puerto, base militar naval de la Marina Mexicana, puerto deportivo, marina seca, astilleros, museo Maya, delfinario, servicios turísticos (pesca, buceo, snorkel, motos de agua, cuatrimotos, boogies, carritos de golf, catamarán, etc..). GESTIÓN: Vidal Brokers SA de CV, gestiona en régimen de exclusividad, la venta de este inmueble. Los honorarios convenidos de la agencia, en concepto de gestión de la compraventa y pagaderos por la parte compradora, serán del 10% + IVA del precio de venta. INFORMES: CEL: / E-MAIL:

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Ficha Técnica y Ubicación: Incluye Constancia y gastos ante el Ejido. Terreno 100% Ecológico de 20,000 Mts2 = 40 Metros de Frente x 500 de Fondo. Ubicado en el km 29.8 de la carretera Tulúm – Coba con frente de carretera, único por sus características. A 30 minutos de las Hermosas Playas del Caribe Mexicano. Considerado dentro del plan de desarrollo urbano y en proceso de regularización por las autoridades de la zona. Ideal para Inversión: Cabaña de Descanso Condominios o Residencia Hacienda Rancho Locales comerciales Naves o Bodegas Industriales (Material para la construcción, Gaseras) Estacionamiento industrial (Maquinaria de Construcción, Camiones Turísticos) Fabricas Granjas de las marcas reconocidas. Pensión de Lanchas, Yates, etc. Cementeras Y un sin fin de rubros, aprovecha a innovar en este excelente predio. Características y Alrededores: TULUM: Zona 100% Turística, similar a como comenzó Cancún y Playa del Carmen con un Gran potencial turístico 100% Internacional de origen Europeo, Americano y Nacional. Ubicado en el corredor turístico Tulúm - Coba A 20 Minutos de Tulúm y 30 minutos de las hermosas playas. A unos 15 minutos De las Ruinas de Coba visitado por turismo extranjero 100% A 15 min. De las ruinas de Tulúm. Carretera conlleva a Chichenitzá. A Una hora de Playa del Carmen y Hora y media de Cancún. Documentación que se entrega: Cesión de Derechos ante las autoridades de la zona. Planos Topográficos Contrato de Compra Venta interno. Fe ante notario público de la compra venta a elección del comprador.

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