Nivel 3 400 x m2 nivel 4

Ubicadisima Oficina Corporativa en Paseo de la Reforma Piso: * 15: 1,052 m2: $ 32.00 usd x m2 (mtto. $ 4.00 usd x m2) *Espacio acondicionado * Estacionamientos: 1 por cada 30 m2. Requisitos: 02 depósitos, 1er mes de renta, contrato mínimo por 3 años, aval con bien raíz o fianza. El complejo corporativo consta de: Disponibilidad de área rentable total: 5,624 m2 32 niveles de oficinas. 12 niveles 4 sótanos de estacionamiento. 2,825.00 m² superficie del predio. 2,631.00 m2 superficie de desplante. 88,513.00 m2 superficie total de construcción. 1,647 cajones de estacionamiento. Acceso vehicular por Av. Paseo de la Reforma. Acceso de bicicletas por la calle de Reforma y Estrasburgo. Vestíbulo en planta baja que comunica a diferentes áreas: comercios, oficinas y circulaciones verticales. (elevadores y de servicio). Instalaciones: Helipuerto en el nivel 47. Fachada principal de cristal Duo Vent con película Low-e que permite el paso de la luz natural. Cuarto de máquinas para equipos de aire y sistemas eléctricos. Pre-Certificación LEED Silver. Sistema contra incendios. Sistema de extracción de humos. Sistema de presurización de escaleras. Aire acondicionado y ventilación mecánica. Sistema alternativo de aguas pluviales. Depósito y manejo de residuos. Red de agua potable. Red de agua reciclada. CCTV. Sistema de ahorro de energía. Rutas de evacuación y salidas de emergencia. PB Instalaciones: Estacionamiento vehicular y bicicletas. Vestidores con regaderas. Comercio. Comedor en Nivel 1. LOW RISE Del nivel 12 al 28. Sky Lobby / Terraza. Oficinas con circulaciones verticales, servicios y ductos de instalaciones con entrepisos de 4.20 m. HIGH RISE Del nivel 29 al 45. Oficinas con circulaciones verticales, servicios y ductos de instalaciones con entrepisos de 4.20 m. Código: 219

Oficinas y locales en renta en avenida de alta afluencia. Se entregan en obra blanca, a partir de 41.01 mts hasta 200 mts, estacionamiento con 5 sótanos. Precio por m2 según nivel Planta baja y Nivel 2 $500 x m2 Nivel 3 $400 x m2 Nivel 4 y 5 $350 x m2 Nivel 8 $400 x m2 Nivel 9 $500 Plaza en Construcción lista para Junio 2018.

Oficinas en renta: • 3 Torres oficinas corporativas • Clase A+ • Certificación Leed Gold • Excelente Exposure Superficie disponible: 120,000 m2 en 3 torres Eficientes plantas de 2,200 a 4,400 m2 Espacios desde 500 m2 Renta: $ 25.00 usd por m2 más IVA. Mantenimiento: $ 4.00 usd por m2 más IVA. Requisitos: 02 depósitos, 1er. mes de renta, aval con bien raíz o fianza, contrato mínimo por 3 años. Especificaciones técnicas: Forma de entrega: Obra gris. Sistemas de seguridad de vanguardia: CCTV, control de acceso, seguridad 24/7. Sistemas contra incendios: Preparación para sprinklers, detectores de humo, alarmas, extintores e hidratantes. Subestación eléctrica: Capacidad 1,750 KVAs por torre. Planta de emergencia: En áreas comunes y posibilidad de conexión para áreas privadas. Aire Acondicionado: Sistema de aire acondicionado de expansión directa de flujo de refrigerante variable con condensador enfriado por agua de condensación. Características Generales: Centro urbano de usos múltiples integrado en 120,000 m2 de oficinas, centro comercial con múltiples servicios y hotel de gran turismo. Ubicado estrategicamente donde se encontraba el emblemático Toreo de Cuatro Caminos, este proyecto de clase mundial cuenta con gran accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad. Torre A - 61,101.61 m2 - 32 niveles. Torre B - 41,375.07 m2 - 17 niveles. Torre C - 27,861.19 m2 - 13 niveles. Factor eficiencia 90%. Radio de estacionamiento 1x30 m2 rentables. Cajones de estacionamiento en todo el proyecto 7,000. Sky Lobby centro de negocios con salas de usos múltiples y Auditorio. Amenities: Centro comercial de nivel mundial. Terrazas y jardines interiores. 15 salas de cine. Restaurantes de primer nivel. Food court. Áreas de recreación. Hotel. Bancos. Fitness Center. Transportes: Shuttle Interno del complejo a metro toreo. Metro / Ciclopistas Transporte urbano Rutas de Autobuses Nuevo Metrobús / Mexibús Cetram: Centros de transferencia modal (paraderos), destinados a facilitar el transbordo de personas de un modo a otro, de una manera ordenada y segura. Código: 128

Descripción EDIFICIO DE 4 NIVELES DE CALLE A CALLE EN RENTA SOBRE VÍA PRINCIPAL Boulevard José Vasconcelos #2000 (carretera internacional), Oaxaca de Juárez,Oax. Terreno: 400 m2 Construcción: 1,100 m2 Renta Mensual: $ 70,000 (setenta mil pesos 00/100 M.N.) •4 despachos para oficina independiente con baño cada uno y área para secretaria •4 departamentos con 3 espacios para oficina y baño independiente •2 áreas libres de 150 m2 cada una •2 áreas libres de 100 m2 cada una •4 espacios Independientes para oficina en planta baja •Cisterna con capacidad para 10,000 L. y 4 tinacos de 1,200 L. c/u en azotea. •Agua potable •Luz trifásica y medidor independiente por cada nivel •Interruptores de luz independientes por nivel, así como contactos y luminarias •Contactos polarizados y aterrizados a tierra física. •Lámparas Slim ahorradoras de energía empotradas en falso plafón registrable •Excelente iluminación natural •Buena ventilación natural •Capacidad para 600 personas aprox. •Acceso frontal y posterior ¡ LLAMA AHORA PARA HACER UNA CITA ! Lic. Teresita Ignacio Silva Profesional Inmobiliario Cel. ****** Cel. ****** ****** UBICACIÓN EN EL MAPA: https://www.google.com/maps/dir// ******,- ****** /@ ******,- ******,16z MÁS PROPIEDADES EN: https://www.facebook.com/oaxacacityrealestate.inmobiliaria Anuncio 178109367 Detalles generales Vender/Rentar: En Renta Vendedor(a): Inmobiliaria

32 Niveles de Oficinas, 12 Niveles de estacionamiento, 4 Sótanos, Área para Bicicletas, Espacios Comerciales, Certificación LEED GOLD. Disponibilidad: Piso: 32 - 1,465 m2: $ 27.00 usd x m2 (mtto. $ 4.00 usd x m2) Piso: 17 - 1,421 m2: $ 27.00 usd x m2 (mtto. $ 4.00 usd x m2) Piso: 16 - 1,421 m2: $ 27.00 usd x m2 (mtto. $ 4.00 usd x m2) Piso: * 15 - 1,052 m2: $ 32.00 usd x m2 (mtto. $ 4.00 usd x m2) *Espacio acondicionado Lobby - 263 m2: $ 38.00 usd x m2 (mtto. $ 4.00 usd x m2) * Estacionamientos: 1 por cada 30 m2. Requisitos: 02 depósitos, 1er mes de renta, contrato mínimo por 3 años, aval con bien raíz o fianza. El complejo corporativo consta de: Área rentable: 5,624 m2 32 niveles de oficinas. 12 niveles 4 sótanos de estacionamiento. 2,825.00 m² superficie del predio. 2,631.00 m2 superficie de desplante. 88,513.00 m2 superficie total de construcción. 1,647 cajones de estacionamiento. Acceso vehicular por Av. Paseo de la Reforma. Acceso de bicicletas por la calle de Reforma y Estrasburgo. Vestíbulo en planta baja que comunica a diferentes áreas: comercios, oficinas y circulaciones verticales. (elevadores y de servicio). Instalaciones: Helipuerto en el nivel 47. Fachada principal de cristal Duo Vent con película Low-e que permite el paso de la luz natural. Cuarto de máquinas para equipos de aire y sistemas eléctricos. Pre-Certificación LEED Silver. Sistema contra incendios. Sistema de extracción de humos. Sistema de presurización de escaleras. Aire acondicionado y ventilación mecánica. Sistema alternativo de aguas pluviales. Depósito y manejo de residuos. Red de agua potable. Red de agua reciclada. CCTV. Sistema de ahorro de energía. Rutas de evacuación y salidas de emergencia. PB Instalaciones: Estacionamiento vehicular y bicicletas. Vestidores con regaderas. Comercio. Comedor en Nivel 1. LOW RISE Del nivel 12 al 28. Sky Lobby / Terraza. Oficinas con circulaciones verticales, servicios y ductos de instalaciones con entrepisos de 4.20 m. HIGH RISE Del nivel 29 al 45. Oficinas con circulaciones verticales, servicios y ductos de instalaciones con entrepisos de 4.20 m. Código: 82

Espacio comercial de usos mixtos, una excelente alternativa en cualquiera de sus distintos usos. Arquitectura vanguardista, fácil acceso y amplio estacionamiento es capaz de ofrecer locales comerciales con giros establecidos como anclas, asegurando a sus arrendadores, tranquilidad sobre su inversión. La plaza es un espacio comercial de usos mixtos, que ofrece en 4 pisos, locales comerciales, para oficina, restaurantes y vivienda. Contando con un total de 160 lugares de estacionamiento distribuidos en un total de 6 niveles de sótanos. Piso 1. Locales comerciales. $480.00 pesos x m2. Cuenta con un total de 631 metros cuadrados de área cerrada rentable divididos en 6 locales con diferentes medidas mas una área abierta rentable de 45 mts. Y 14 lugares de estacionamiento a nivel calle Piso 2. Locales comerciales para oficina. $350.00 pesos x m2. Cuenta con un par de áreas rentables cerradas de aproximadamente 500 metros cuadrados. Piso 3. Locales comerciales para restaurantes. Área cerrada $400.00 pesos x m2. Área abierta. (Terraza) $220 pesos x m2. Cuenta con un área cerrada rentable de 700 mts. dividido en 5 locales, mas una área rentable abierta de 250 mts. Piso 4. Espacios habitacionales. $40,000 pesos x departamento. Cuenta con 2 departamentos de aproximadamente 90 mts mas 80 de terraza abierta con vista panorámica a la ciudad sumando un total de 170 mts. Cada uno Número de Referencia: 272 San Pedro Garza García, Nuevo León ******

TORRE FINANCIERA, EXCLUSIVA PARA UN ALTO NIVEL EMPRESARIAL, 12 NIVELES COMPLETAMENTE DE LUJO, EN CADA NIVEL CON LOBBY, AREA DE RECEPCION, VESTIBULOS CON PISOS DE MARMOL, 3 ELEVADORES INTERIORES Y 1 EXTERIOR, ESTACIONAMIENTO PRIVADO, TARJETAS DE ACCESO (Internas), UN CAJON DE ESTACIONAMIENTO POR CADA 30m2 RENTADOS. LA DISPONIBILIDAD ACTUAL ES SOLO DE 1/4 DE PISO EN LOS SIGUIENTES NIVELES Y COSTOS: ***6° Nivel-----($225.00 x m2)----92.23 m2 COSTO: $20,751.00 + A/A Y + Mtto (LE CORRESPONDEN 3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO) Y ES APARTE LO DE AGUA HELADA = A / A del 2% mas 12.50% de Mtto *** 8° Nivel-----($225.00 x m2)----74.87 m2 COSTO: $16,845.75 + A/A Y + Mtto (LE CORRESPONDEN 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO) Y ES APARTE LO DE AGUA HELADA = A / A del 2% mas 12.50% de Mtto ***10° Nivel-----($210.00 x m2)----174.00 m2 COSTO: $36,571.50 + A/A Y + Mtto (LE CORRESPONDEN 5 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO) Y ES APARTE LO DE AGUA HELADA = A / A del 2% mas 12.50% de Mtto TENIENDO YA ALGUNOS LOCATARIOS DENTRO DE LA TORRE COMO SON: SEGUROS MONTERREY, BANAMEX, BANCOMER, SEVEN ELEVEN, GPO HERCOM, PHILLIP MORRIS Y CINEPOLIS. REQUISITOS: FRANQUISIAS DE ALTO NIVEL, 2 MESES DE DEPOSITO EN GARANTIA Y CONTRATO POR UN AÑO. SE ENTREGAN EN OBRA GRIS PARA QUE CADA LOCATARIO LO DETALLE DE ACUERDO A SUS NECESIDADES. EL PERIODO DE GRACIA ES LA SIGUIENTE: 1/4 DE PISO = 30 DIAS. 1/2 PISO = 45 DIAS. PISO COMPLETO = 60 DIAS. LA RENTA ES MÁS IMPUESTOS. A ESTE CUARTO DE PISO LE CORRESPONDEN 5 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. PARA MAYOR INFORMACION FAVOR DE CONTACTARNOS. Publicado por: SANTANDER INMOBILIARIA SANTANDER INMOBILIARIA

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