VENDO 2 PREDIOS EN CELAYA FRACCIÓN DE LA HACIENDA DE EN MÉXICO

Dirección: Hacienda de Crespo Galaxia Real del Sur Galaxia Real del Sur, Celaya 38116 Excelentes predios en venta, el primero ubicado muy cerca del Fraccionamiento Galaxia Real del Sur “SARE”, donde ya se tienen todos los servicios urbanos (energía eléctrica y telefonía, así como drenaje, servicio de agua, transporte público, etc.) y el segundo colindante a la Primera Fracción de Crespo. Predios de superficie sensiblemente plana y sin accidentes, se promueve para la venta, preferentemente en paquete. La superficie total es de 122,685.89 M2 a un Precio de $19’406,000 M.N. Con un valor promedio de $158.18 pesos por M2 físico existente, lo cual es muy interesante. Parcela 104 Superficie 74,033.09 M2 (al Norte 177.44 mts en línea quebrada con parcela 128, al Noreste 368.38 mts en línea quebrada con parcela 128, al Sur 410.04 mts con camino de terracería Cortázar-Celaya, al Oeste 228.85 mts con parcela 103. Precio Parcela 104 $11’710,000) Parcela 113 superficie 48,652.80 M2 (al Norte. 116.62 mts con camino de terracería Cortázar-Celaya, al Este 302.53 mts con ‘regadera’, al Sur 218.49 mts con ‘regadera’, al Oeste 61.72 mts con parcela 124, de nuevo al Oeste 229.00 mts con parcela 112 (Suman 290.72 mts al Oeste) Precio Parcela 113 $7’696,000) Descripción de las parcelas y de su entorno.- Tierras de uso agrícola, de topografía plana y sin accidentes en su topografía general, ubicadas a una distancia aproximada de 450 metros lineales a la red de distribución de agua potable, así como al drenaje sanitario, iluminación exterior, y equipamiento urbano de postes de red de energía eléctrica y telefonía. Ambos son terrenos en breña, en proceso de transición de terrenos agrícolas a urbano. Las parcelas en materia de la información son potencialmente útiles para desarrollar vivienda económica, por lo que se busca un desarrollador de vivienda que las adquiera. Accesos.- Al día de hoy están comunicados, con acceso desde el eje Norponiente Juan Pablo II (carretera libre a Salvatierra-Salamanca) con el entronque a 1ra fracción de Crespo, también conocido como camino a Cortázar y La Palmita, que comunica a la población “Primera Fracción de Crespo” y sigue hacia “La Palmita” por todo este trayecto transita ruta regular de transporte público urbano y suburbano. Régimen de propiedad de las Parcelas: Propiedad privada. Escrituración: Se realizara escritura a valor real de operación, cada una de las partes pagara los impuestos que de acuerdo a la ley llegaren a corresponderles, estrictamente se firmara escritura con el oferente/comprador y no con un tercero. Condiciones Se requiere del 40% del valor de operación para la firma del contrato de promesa de compra-venta, con el oferente escogido por la propietaria el restante 60% del valor de operación se entregara a más tardar el día de la firma de la escritura; liquidándose el total del valor de la operación se entregara la posesión del terreno materia de la operación. Número de Referencia: 40 Escuelas Cercanas: Universidad de Celaya, Cecyte Guanajuato Plantel Celaya II, Escuela Secundaria Técnica 37 y Escuela Primaria Club de Leones No. 1 Servicio de Emergencia Cercanos: Hospital Guadalupano, Hospitales Mac, Hospital General De Celaya y Hospital Materno de Celaya. Restaurantes Cercanos: Sushi Roll, Grotto, Restaurante Japones Grupo Mikasa Celaya y Restaurante El Merendero. Plazas Cercanas: Sur Todos los días en horarios de oficina