BODEGA EN VENTA A 2 CALLES DE AVENIDA DE LA LUZ EN MÉXICO

? A 200 metros - 3 cuadras - de Avenida de la Luz, muy cerca de la Iglesia de Nuestra Señora de la Luz ? Excelente producto para rentar por su tamaño - 120 m2 aprox - y por no tener competencia en la zona. ? Doble Altura – 6 mts - lo que permite duplicar superficie útil de bodega con tapanco/mezaninne ? Rendimiento anual esperado del 10% – rentando entre $100 y $110/m2 mensual ? Zona habitacional popular de alta densidad, totalmente construida. ? Licencia de uso de suelo “Comercial y de Servicios” ? Construidas o por construir, Terrenos independientes – NO es condominio ? Importantes ahorros según la forma de pago Superficie del Terreno (M2) 162.0 - Dimensiones Terreno (M) 7.5 Frente 21.6 Fondo Superficie Bodega Techada (M2) 117.0 - Bodega Principal 98.3 - Bodega Secundaria 18.7 Altura Interior (M) 6 Mts Tapanco – Opcional - (M2) 87.0 Lugares de Estacionamiento propios TRES - PISO – Concreto pulido de 12 cm - ACCESO – Cortina Metálica (3M de alto x 3.4M de ancho con puerta) - BAÑO – Con muebles y con regadera - FACHADA – Block repellado y Cara de Piedra de 5 mts de alto - TECHO – Lámina Pintro con Tragaluz. Pendiente al frente - MUROS Laterales y Posterior – Block a 3 mts de alto, lámina Pintro a partir de 3 mts de altura - EXPANSIÓN o Posibilidad de unir DOS o más locales o Doble Altura – 6 mts. Permite duplicar superficie útil de bodega con tapanco/mezanine Terreno 162m2 Construcción 117m2