LOCAL COMERCIAL EN LEGARIA EN MIGUEL HIDALGO

Descripción Buen día, tenemos disponible un local con uso comercial ubicado en Calzada Legaria 93, cuenta con 12.70 metros cuadrados y baño, en forma triangular con amplio frente y cuenta servicio de sanitario exclusivo. Es trato directo con el propietario, la renta es de $5,500 pesos mensuales más impuestos. Los requisitos son: · Un depósito equivalente a un mes de renta por la cantidad de $5,500. · La renta que corre a partir de que entregan el contrato de arrendamiento y sus pagos: Persona Física: Renta (+) I.V.A. $6,380 Persona Moral: Renta (+) I.V.A. (-) Retenciones $5,243.33 · Fiador con predio en la Ciudad o Estado de México. DOCUMENTOS DEL ARRENDATARIO 1.- Credencial de elector vigente/ Copia de acta constitutiva en caso de ser Persona Moral. 2.- Descripción de la actividad que se realizará en el local y el número de personas que estarán tiempo fijo. 3.- 2 Referencias laborales y/o personales con copia de INE y teléfono. 4.- RFC para la generación del recibo de arrendamiento. El propietario del edificio entrega recibo de arrendamiento mensualmente. DOCUMENTOS DEL FIADOR 1.- Copia de credencial de elector. 2.- Copia de comprobante de domicilio. 3.- Copia de boleta predial. 4.- Copia de escritura completa del predio en garantía. 5.- Nombre, domicilio y teléfono de la empresa en donde labora. Se elabora contrato de arrendamiento por 1 año, los recibos de luz llegan de acuerdo al consumo del local, el agua se cobra prorrateada, se entrega en un recibo con el monto correspondiente a cada arrendatario. Procedimiento: Visitar el local Llenar solicitud de arrendamiento y dejar copia de los documentos. El área jurídica revisará que los documentos estén completos. De ser aprobados por el jurídico les haremos llegar el contrato de arrendamiento para su revisión. Se citará al arrendatario y su fiador para la firma del contrato en el edificio y entrega de depósito (puede ser en efectivo) y renta. Se hace entrega de las llaves del local e información de la cuenta de luz y agua. Los contratos se elaboran los días 01 o 15 del mes, por lo que es importante tomar en cuenta la fecha en que les sea posible realizar el pago de la renta. Es de suma importancia para el arrendador que no se retrasen en sus pagos y mantener comunicación continua. Una vez firmado el contrato y realizados los pagos se entrega el local, y se les pueden dar algunos días de gracia para las adecuaciones que requieran. Se entrega sin adeudo de luz y es obligatorio hacer el contrato ante CFE. Para información adicional, favor de comunicarse a los teléfonos: 55 57 80 73 55 57 82 94 55-33-83-03-95 Matilde Facio