LOCAL EN PLAZA COMERCIAL CON WALMART COMO TIENDA ANCLA EN CORREGIDORA

Descripción Excelente oportunidad de rentar un local comercial con afluencia de gentes aseguradas por las tiendas anclas de la plaza. En este momento puede rentar uno o los 5 locales a la vez. Cuenta con una parada de autobuses enfrente y la zona residenciales que rodean a la plaza garantizan que el flujo de gentes sea de un poder adquisitivo interesante. Los locales tienen de frente 6.3 mts por 9.35 mts de fondo aproximados. la altura es de 6.10 a 5.7 mts y van desde los 61 m2. los locales se entregan con acabados aparentes y cada arrendatario adecua el interior de los locales según sus necesidades arquitectónicas, equipamiento y de diseño de interiores con previa autorización del arrendador. Ya que la plaza se conecta con Walmart Corregidora, se solicita la autorización del giro de negocio a establecer con Walmart México. Una vez autorizado el giro, se da inicio a la formalización del borrador del contrato. Todas las adecuaciones junto con el diseño de los anuncios luminosos se rigen bajo un reglamento interno de la Plaza. El costo de renta de los locales (17,500.00) varía dependiendo de la ubicación (se anexa plano de ubicación y costos) y no incluyen el IVA. La administración si viene incluida (Agua exterior, jardinería exterior, vigilancia, alumbrado exterior, limpieza exterior), no se incluyen gastos propios del local como por ejemplo: CFE, Recolección de basura, Dish, sky, cable, Alarma, Gas, Agua. (el agua es suministrada por la plaza y cada local tiene su medidor, a principios de mes se hace corte y se paga ya sea en efectivo o se agrega en la factura de la renta cada tres meses). Todos los locales cuentan con preparación para baño en caso de que el arrendatario requiera construirlo y con linea independiente de CFE y medidor de agua. cada local realiza el calculo de cargas para así instalar la cantidad de cables necesarios y calibres hasta el area de medidores de la plaza. Se cuenta con 46 cajones de estacionamiento de los cuales 5 son para personas de la tercera edad, embarazadas o con capacidades diferentes. Los requisitos son: contratos a partir de 2 años de duración, se pide 2 meses de deposito en garantía y 1 mes de renta por adelantado a la fecha de la firma del contrato, acta constitutiva, Poder del representante legal, comprobante de domicilio, aval u obligado solidario con garantía, correo electrónico, datos fiscales. Estamos a sus órdenes en el ****** o en el ******. EasyBroker ID: EB-BZ6989 Anuncio 173524461 Detalles generales Vender/Rentar: En Venta Vendedor(a): Inmobiliaria