OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA – COMPLEJO OPERANDO + EXPANSIÓN 90% – ALTO RETORNO EN MÉXICO

? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA – ALTA RENTABILIDAD + EXPANSIÓN 90% EJECUTADA

Se vende complejo hotelero en funcionamiento en Colombia, ideal para inversionistas mexicanos que buscan diversificación internacional con ingresos en operación y potencial inmediato de crecimiento.

? Precio especial por liquidez

COP 9,200,000,000

Equivalente aproximado a:
• USD $2,300,000
• MXN $39,000,000 – $40,000,000
• EUR €2,100,000

Activo previamente valorado en COP 12,000 millones.
Precio ajustado únicamente por razones de salud y necesidad de cierre ágil.

? Infraestructura consolidada
• 13,800 m² de terreno
• 4,500 m² construidos
• 16 cabañas operando actualmente
• 2 Suites Presidenciales con jacuzzi para 4 personas
• Zona húmeda y área social
• Cerramiento perimetral en concreto de 3 metros
• Vigilancia privada
• Agua propia permanente
• Se entrega completamente amueblado

? Proyecto de expansión (90% avanzado)
• Terreno contiguo con escritura independiente
• 18 habitaciones adicionales construidas al 90%
(solo faltan baños y acabados)
• Estructura preparada para 4 niveles
• Área proyectada para restaurante
• 2 departamentos adicionales
• Amplio estacionamiento para todo tipo de vehículos

El comprador puede activar incremento inmediato de flujo al concluir acabados.

? Números actuales

Ingresos promedio actuales:

COP 70,000,000 mensuales

Equivalente aproximado:
• USD $18,000 – $19,000 al mes
• MXN $300,000 – $325,000 mensuales
• EUR €16,000

Ingreso anual bruto aproximado:
• USD $220,000 – $230,000
• MXN $3.8 – $4 millones anuales

Retorno bruto inmediato aproximado: 9% anual

? Potencial tras terminar ampliación

Proyección conservadora:

Ingresos estimados entre COP 120 y 140 millones mensuales.

Equivalente aproximado:
• USD $32,000 – $38,000 mensuales
• MXN $540,000 – $650,000 mensuales

Retorno potencial estimado: 12% – 14% anual

? Financiamiento disponible

Existe posibilidad de crédito bancario local hasta:

COP 8,500,000,000

Equivalente aproximado:
• USD $2,100,000 – $2,200,000
• MXN $36 – $37 millones

El activo puede estructurarse con alto apalancamiento, optimizando el rendimiento sobre capital propio.

? Ideal para:
• Grupo hotelero mexicano
• Inversionista patrimonial
• Fondo inmobiliario
• Socio estratégico interesado en Latinoamérica
• Se evalúan propuestas y posibles permutas.

Venta prioritaria a comprador con capacidad de decisión rápida.

Interesados pueden solicitar resumen financiero ampliado y documentación básica para evaluación.

4.00/5

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Oportunidad de Inversión Hotelera – Complejo Operando + Expansión 90% – Alto Retorno

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Precio: $ 40.000.000,00

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