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UBICACIÓN DARWIN 74 es un edificio de oficinas, el cual cuenta con una excelente ubicación dentro de la colonia ANZURES, caracterizada por compartir colindancias con las colonias: Anáhuac 1a Sección, Verónica Anzures, Cuauhtémoc, Chapultepec 1a Sección, Polanco 5a Sección y Granada. Su cercanía con sitios representativos y turísticos como el Bosque de Chapultepec, el Museo Nacional de Antropología, el Museo Tamayo y el Museo de Arte Moderno; el corredor comercial de Presidente Masarik en Polanco; hoteles como el Fiesta Americana y Camino Real, le ofrece plusvalía única. LINK GOOGLE MAPS https://www.google.com.mx/maps/place/Darwin+74,+Anzures,+11590+Ciudad+de+M%C3%A9xico,+D.F./@19.4292848,-99.1791422,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x85d1ff4d ******:0x5378fd84c45a4ef2!8m2!3d19.4292848!4d-99.1769535 VÍAS DE ACCESO • Mariano Escobedo • Ejército Nacional • Circuito Interior Melchor Ocampo • Así como su proximidad también con Paseo de la Reforma DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN Consta de un edificio de oficinas en 5 pisos con un área rentable de 685.39 m² en planta libre por nivel y un piso más con un área rentable de 395.44 m², dando un total de 3822.39 m², con opción a dividir cada planta en dos o tres espacios disponibles para oficinas. Cuenta con estacionamiento en planta baja y un nivel de sótano con capacidad para alojar 47 autos, además de roof garden como parte de las áreas comunes. En planta baja se ubica el lobby, donde se vestibula definiendo la recepción, acceso peatonal al estacionamiento y acceso a las circulaciones verticales que conducen hacia las oficinas. Su núcleo de servicios, alberga además de sanitarios en planta baja y niveles de oficinas, un elevador y escaleras los cuales recorren el edificio desde el sótano hasta el nivel de roof garden. El edificio está totalmente equipado con todos los sistemas inteligentes de vanguardia: • Control de acceso • Sistema de circuito cerrado • Aire acondicionado INSTALACIONES • Fachada exterior con cristal. • Red hidráulica en todo el inmueble. • Sistema de almacenamiento de agua. • Preparaciones hidrosanitarias listas para conectarse a todos los niveles. • Subestación eléctrica. • Planta de emergencia. • Preparación de sistema de aire acondicionado en los pisos de oficinas. • Sistema de automatización con control digital directo por medio del cual se optimiza el consumo eléctrico, controlando el alumbrado y aire acondicionado de las áreas comunes. • Sistema de circuito cerrado de televisión, para vigilancia interna en las áreas de acceso a vestíbulos y elevadores. GENERALIDADES • Precio Incluye I.V.A., Mantenimiento, Áreas Comunes y Renta. • Superficie de terreno: 716.35m² • Estacionamiento: 47 cajones en planta baja y un nivel de sótano, con un total de 1,230.57m² • Lobby en planta baja: 69.41m² • 6 niveles de oficinas: con un total de 3822.39 m² rentables. • Roof garden: 471.00m² • Superficie total construida: 5,255.09 m² ACABADOS Madera, cristal y mármol principalmente, materiales que intervienen en la creación de ambientes de confort y calidez, principalmente en las áreas comunes tanto interiores como exteriores; lobby y roof garden. ÁREAS COMÚNES • Lobby • Estacionamiento • Roof Garden REQUISITOS • 1 mes de renta. • 1 mes de depósito. • 1 póliza jurídica anual Legal Rent equivalente a 1 mes de renta. • 1 Aval con bien raíz en el Estado de México o en el Distrito Federal Libre de Gravamen. • Seguro de Responsabilidad Civil. EasyBroker ID: EB-AH6230 Número de Referencia: EB-AH6230r 9:00 am a 2:00 pm y 4:00 pm a 7:00 pm

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