Indice saturacion 40 vias

Calle: Calle Águilas Colonia o fraccionamiento: Villas del norte Delegación o municipio: Ciénega de Flores Código postal: 65551 Estado y país: Nuevo León, México. CARACTERISTICAS URBANA CLASIFICACIÓN DE LA ZONA: según el plan parcial de desarrollo urbano la zona es habitacional campestre. CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE: quintas campestres. ÍNDICE DE SATURACIÓN: cincuenta por ciento (50%). USO DE SUELO: habitacional campestre. VÍAS DE ACCESO: carretera Monterrey Nuevo Laredo. Autopista Nuevo Laredo como vías principales de la zona. SERVICIOS PÚBLICOS: cuenta con servicios de electricidad, drenaje, agua, telefonía. EQUIPAMIENTO URBANO: a 2km cuenta con escuelas, templos, nomenclaturas de las calles señalamientos y tiendas de conveniencia. UBICACIÓN DEL INMUEBLE Lote número 20 de la manzana número 03 en el fraccionamiento Campestre Villas del Norte en el municipio de Ciénega de Flores, Nuevo León el cual cuenta con una superficie 1003.75 metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias al Noreste mide 28 metros y colinda con el lote 21, al Sureste mide en dos líneas de 22.44 metros y 22.98 metros y colinda con los lotes 12 y 13, al Suroeste mide 28 metros y colinda con lote 19 y al Noroeste mide en dos líneas de 12.35 metros un ángulo de 0.99 metros y 12.90 metros dando frente a la calle Águilas.

ZONA: SUBURBANA HABITACIONAL Y COMERCIAL CLASIFICACIÓN DE ZONA: MIXTA POBLACIÓN DOMINANTE: NIVEL SOCIOECONÓMICO MEDIO. CONSTRUCCIONES EN ENTORNO PREDOMINANTES: HABITACIONAL DE TIPO MEDIO INDICE DE SATURACIÓN DE ZONA: 90% SERVICIOS MUNICIPALES: AGUA POTABLE SUMINISTRADA POR TOMAS DOMICILIARIA, DRENAJE DE SISTEMA MIXTO, AGUAS NEGRAS Y AGUA PLUVIAL, RED DE ELECTRIFICACION A TRAVES DE RED AEREA, ALUMBRADO PUBLICO, ADOSADO A POSTES DE CONDUCCION ELECTRICA CON LAMPARAS DE VAPOR DE SODIO, PARAMETRO DE VIALIDADES SI TIENE, PAVIMENTOS DE ASFALTO DE DOBLE SENTIDO, RED TELEFONICA, AEREA CON POSTERIA DE MADERA, RECOLECCION DE BASURA PERIODICA, TRANSPORTE URBANO (150m), VIGILANCIA PUBLICA POR MEDIO DE RONDINES EQUIPAMIENTO URBANO: COMERCIO ESTABLECIDO, RESTAURANTES, IGLESIAS, FARMACIAS, CENTROS COMERCIALES VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIA: ACCESO DIRECTO A TORRECILLAS, MUNICIPIO LIBRE, VIA ATLIXCAYOTL, CÚMULO DE VIRGO. DOCUMENTACION: ESCRITURA, PREDIAL, LIBERTAD DE GRAVAMEN SUPERFICIE DE CONSTRUCCION: LOTE BALDIO SUPERFICIE DEL TERRENO: M2 POLIGONO IRREGULAR.

Venta de terreno y 2 locales comerciales, en esquina frente a parque en avenida Hermosillo, Cañada Blanca 3er Sector Guadalupe, N.L. Precio de Venta $ Zona madura para comercio con índice de saturación del 90%, uso de suelo comercial de Servicios para Restaurant Terreno m2 Construcción: 108 m2 Locales: 2 Estacionamiento Cortinas metálicas: 3 ½ Baños: 2 Distribución: Local 1: Area de venta y exhibición, ½ baño Local 2: Area de venta, Caja-Oficina, Area de cocina, actualmente tiene instalada parrilla y campana industrial (no incluídas), pasillo y escaleras para Azotea. Infraestructura Urbana: Energía eléctrica por postería, servicios de agua y drenaje con instalaciones ocultas, servicios de gas natural con instalaciones ocultas, servicio de telefonía por postería, iluminación exterior por postería, pavimentación y asfaltado, banquetas, cordones y mantenimiento de jardines públicos, centros comerciales, servicio de tiendas de conveniencia, bardas perimetrales, iglesia, instituciones educativas, comercio variado. Servicios Públicos: Vialidad y tránsito, señalamientos de tránsito, correo público y privado, parques públicos, recolección de basura, nomenclatura de calles, seguridad pública y privada, acceso a cruz verde y roja, nomberos y protección civil. Vías de acceso: Principales: Boulevard Acapulco (Poniente-Oriente) hasta Guadalajara-México (Sur-Norte) Secundarias: Calle Guadalajara-México (Sur-Norte) hasta Avenida Hermosillo (Poniente-Oriente) hasta la esquina con Calle Privada Momax, Esquina Suroriente (Derecha)

ATENCION CORPORATIVOS Y OFICINAS PENHAUS CON BAÑOS INCLUIDOS EN RENTA EN LA ZONA DE CORREGIDORA EN UNA DE LAS AVENIDAD MAS IMPORTANTES CON ALTA PLUSVALIA Y UNA EXCELENTE UBICACION LA PLAZA SE RENTA COMPLETO DAMOS FACTURA CON UNA GANANCIA DE BUENOS ESPACIOS IDEAL PARA CORPORATIVOS DE TELCEL MOVISTAR ANTENA PARA RADIODIFUSORA PARTIDOS POLITICOS ETC CARACTERISTICAS URBANAS. CLASIFICACION DE LA ZONA URBANA CONSTRUCCION DOMINANTE EN LA CALLE CASAS Y LOCALES MODERNOS DE UNO Y DOS NIVELES DE MEDIANA Y DE BUENA CALIDAD. INDICE DE SATURACION DE LA ZONA.90% DENSIDAD DE POBLACION 250 HAB/ HA ESTRATO SOCIO ECONOMICO MEDIO ALTO USO DE SUELO PERMITIDO HABITACIONAL Y COMERCIAL VIAS DE ACCESO E IMPORTANCIA DE LAS MISMAS AV CANDILES PASEO DE MEXICO Y OTRAS SERVICIOS PUBLICOS. ENERGIA ELECTRICA AGUA POTABLE DRENAJE SANITARIO ALUMBRADO PUBLICO PAVIMENTO DE ASFALTO BANQUETAS DE CONCRETO GUARNICIONES DE CONCRETO TRANSPORTE SI TIENE TELEFONO SI TIENE EQUIPAMIENTO URBANO PREESCOLAR EN LA ZONA TIENDA DE AUTOSERVICIOS PRIMARIA EN LA ZONA BANCOS A 10 MINUTOS SECUNDARIA EN LA ZONA IGLESIAS EN LA ZONA PREPARATORIA A 20 MINUTOS PARQUES EN LA ZONA PROFESIONAL 20 MINUTOS RESTAURANTES EN LA ZONA SUPERFICIE DEL TERRENO 439.96 M2 PORCENTAJE DE INDIVISO 1.000000% TOPOGRAFIA Y CONFIGURACION POLIGONO REGULAR DE CUATRO LADOS. NUMERO DE FRENTES DOS CARACTERISTICAS PANORAMICAS NINGUNA RELEVANTE DENSIDAD HABITACIONAL 250.00 HAB/HA SEGUN PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL AYUNTAMIENTO. INTENSIDAD DE CONSTRUCCION PERMITIDA 2.39 M2C/M2

Descripción Hermosa casa en Venta Tipo colonial ubicada en la zona sur en zona estratégica cerca de los principales centros comerciales de León, el nombre del fraccionamiento es el Cármen I Características: Cuenta con 3 recamaras una de ella con chimenea, vestidor y baño completo con hidromasaje y otras 2 recamaras con closet y baño completo cada una, estancias sala y comedor muy amplios, cochera techada, 1000 m2 de Jardín se encuentra en Excelentes condiciones, cuartpo de servicio con baño, patio de lavado, cocina integral equipada, Sala de Tv 01. Clasificación de zona: (uso, categ.) Habitacional Residencial de primera 02. Inmuebles predominantes: (calle/zona) Casas-habitacion tipo moderno de lujo 03. Índice de saturación zona: (% aprox.) Al 70 % 04. Densidad de población zona: (Hab/Ha) Baja 05. Nivel socio-económico: (predominante) Alto 06. Contaminación ambiental: (tipo/grado) No existe 07. Nivel de seguridad pública de Zona: Bueno, en general 08. Vías de acceso e importancia: Por Blvd. La Luz vía de orden primario en buen estado, con un trafico vehicular de 2000 Vehículos/hora y camellón central. 09. Infraestructura Urbana: (calle y zona) Servicios, con redes aéreas. agua potable, energía eléctrica, drenaje sanitario, guarniciones, banquetas, pavimento ciclopeo empedrado y concreto hidráulico, y teléfono. 10. Servicios Públicos Municipales: Transporte urbano afuera del fraccionamiento, recolección de basura, vigilancia policíaca, servicio de correo a domicilio, gasolinera a 1500 m. centro comercial a 500m.etc.. 11. Equipamiento y Mobiliario Urbano: Escuelas particulares de niveles preescolar, escolar primario, secundario, bachillerato, Universidad, supers, restaurantes, bancos, centro comercial tiendas y comercios de diferentes giros, etc. USO DE SUELO permitido en Zona: Habitacional III. DATOS DEL TERRENO El inmueble se ubica en la esquina que forman el Blvd. El Carmen, al Sureste y calle Sierra Cuatralba, al Suroeste. 02. Medidas y colindancias: según: Escrituras orientaciones medidas colindantes AL NOROESTE 33.57 m Con propiedad particular AL SUROESTE 42.10 m Con calle Sierra Cuatralba. AL SURESTE 33.57 m Con Blvd. El Carmen. AL NORESTE 42.10 m Con propiedad particular 03. Area privativa del TERRENO: 1,420.68 m. EasyBroker ID: EB-CX3475 Anuncio 306366601 Detalles generales Tipo: Casas en Venta, Leon Superficie: 1420 Recámara(s): 3 Baños: 4+ Vendedor(a): Inmobiliaria