Interior 6457 m2 precio

EN ESQUINA AL NORTE PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION ZONA AL NORTE DE LA CD. DE CHIHUAHUA ENTRE PERIFÉRICO DE LA JUVENTUD Y AVE. TECNOLÓGICO ALTO FLUJO VEHICULAR RÁPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES VIALIDADES DE LA CIUDAD ZONA CON ALTA DENSIDAD DE CASAS HABITACION (MANO DE OBRA) Y PROVEEDORES RELACIONADOS A LA INDUSTRIA DISTANCIAS: 975 M AL PERIFERICO DE LA JUVENTUD 2.5 KM AL COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA 1.1 KM A AV TECNOLOGICO 2.76 KM DE AV INDUSTRIAS 3.75 KM DE AV HEROICO COLEGIO MILITAR 3.8 KM A PARQUE INDUSTRIAL AMERICAS 15 KM AL AEROPUERTO ALTURA LIBRE INTERIOR 10 METROS SUPERFICIE TERRENO: 30,000 M2 / 322,917 SF CONSTRUCCION: 15,000 M2 / 161,458 SF EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES: (SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO) SUPERFICIE A CONSTRUIR: 15, 000 M2 PRECIO X SF $4.7 usd + TRIPLE NNN MEDIDAS: ALTURA LIBRE MÍNIMA: 40 A 28 FT (8.50 M - 12 M) ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM) RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2 ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO. ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M) PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 % ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $ LOS DEMAS DATOS TECNICOS DE LA NAVE Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE, O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 12 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTIA O AVAL CORPORATIVO EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES. EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA). LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COM..·

TENEMOS LA OPCION DE LEVANTAR LOS TECHOS, PARA LOGRAR ALTURA LIBRE INTERIOR DE 9 M (PROVEEDOR NACIONAL CERTIFICADO DE ESA CAPACIDAD) NAVE INDUSTRIAL EN RENTA AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX FACIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD PARA CONEXIÓN AL NORTE, SUR, OESTE Y ESTE DEL PAIS, INSTALACIÓN INDUSTRIAL CLASE A UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN UN MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRECIMIENTO ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO, CON SEGURIDAD 24/7 EDIFICIO NAVE PLANTA 1 14,231 m2 153,185 SF EDIFICIO NAVE PLANTA 2 22,018 M2 237,004 SF TERRENO 75,828 M2 / 816,216 SF AREA DE TOTAL DISPONIBLE: 36,249 M2 / 390,189 SF ESPACIO EN OFICINAS: 5,646 M2 / 66,660 SF CONSTRUCCION EXTERIOR: 1,819 M2 / 19,582 SF AÑO DE CONSTRUCCIÒN: 1986 CONSTRUCTION TYPE: BLOCK DE CONCRETO SISTEMA EN TECHO: STANDING SEAM METAL ROOF TAMAÑO DE BAHIA: 39.4 PIES X 39.4 PIES CFE 2,000 KVA PUEDE HABILITARSE HASTA 12,500 KVA AGUA GAS NATURAL ALTURA LIBRE INTERIOR: 17 PIES O 5.18 M GROSOR DE LOSA: 5.5" DOCKS: 7 ALTURA DE DOCKS: 4 PIES TRUCK COURT: 135 PIES 670 CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS, PARA AMBAS NAVES. 384 CAJONES PARA LA NAVE GRANDE, 286 CAJONES PARA LA NAVE MEDIANA. ILUMINACION: METAL HALIDE TRAGALUCES: 60 - Solartube SISTEMAS CONTRA INCENDIO: MANGUERAS, TOMAS SIAMESAS, Y EXTINGUIDORES AREAS COMUNES: AREAS VERDES, SEGURIDAD DEL PARQUE, LUZ PUBLICA, VIALIDADES PRECIO PARA 36,249 M2 SUPERFICIE TOTAL: PRECIO POR AÑO POR PIE CUADRADO $ 4.30 USD NAVE I PRECO POR AÑO POR PIE CUADRADO $4.50 USD NAVE II PRECIO TOTAL ANUAL $1,725,213 USD PRECIO MENSUAL EN DOLARES $143,767 USD PRECIO MENSUAL EN PESOS $2,702,833 MX PRECIO DE VENTA: $ 19,200,000 USD PRECIO $428,352,000 PESOS MX @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION. (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO. **EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES** EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL)) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO..·

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PRE VENTA de asombrosa residencia en Jardin Real. Incluye todo: Terreno, construcción y acabados de ultra lujo. Vive en una residencia única con los espacios perfectos para ti. Esta residencia ofrece todo esto: Yeso Premium en todo el interior de la residencia. Apantallante plafonería con luz LED directa e indirecta en Cocina, Sala, comedor, sala de estar y en las recámaras. Hermosos espejos de agua con fuente, cascada o tipo hongo. Moderna y enorme cocina con madera 100% natural (parota, nogal, encino americano) y con la piedra que más te guste (mármol, cuarzo, granito). 3 metros libres de altura en cada nivel, disfruta otra dimensión de espacio. Increíbles baños con WC empotrados en la pared, regaderas de torre o de techo con función de hidromasaje y paredes completamente forradas de los porcelanatos más hermosos de todo el mercado. Amplio espacio para estacionamiento. Conoce más de esta residencia en el siguiente link: https://rebora.com.mx/arquitectos-en-guadalajara/ Da clic aquí para ver un video de esta hermosa residencia: https://youtu.be/a2w22VX27dU Visita nuestro recorrido de realidad aumentada en el siguiente link y recorre la propiedad como si ya vivieras en ella: https://rebora.com.mx/recorrido-virtual-exclusiva-casa-de-lujo/ Esta residencia en PREVENTA cuenta con las siguientes medidas Metros de construcción: 300 m2 Metros de terreno: 220 m2 Frente de terreno: 11.50 m Fondo de terreno: 19.27 m

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PRE VENTA de asombrosa residencia en Zotogrande. Incluye todo: Terreno, construcción y acabados de ultra lujo. Vive en una residencia única con los espacios perfectos para ti. Esta residencia ofrece todo esto: Yeso Premium en todo el interior de la residencia. Apantallante plafonería con luz LED directa e indirecta en Cocina, Sala, comedor, sala de estar y en las recámaras. Hermosos espejos de agua con fuente, cascada o tipo hongo. Moderna y enorme cocina con madera 100% natural (parota, nogal, encino americano) y con la piedra que más te guste (mármol, cuarzo, granito). 3 metros libres de altura en cada nivel, disfruta otra dimensión de espacio. Increíbles baños con WC empotrados en la pared, regaderas de torre o de techo con función de hidromasaje y paredes completamente forradas de los porcelanatos más hermosos de todo el mercado. Amplio espacio para estacionamiento. Conoce más de esta residencia en el siguiente link: https://rebora.com.mx/arquitectos-en-guadalajara/ Da clic aquí para ver un video de esta hermosa residencia: https://youtu.be/bcjH2IkZTjo Esta residencia en PREVENTA cuenta con las siguientes medidas Metros de construcción: 450 m2 Metros de terreno: 1061 m Frente de terreno: 23.94 m Fondo de terreno: 43.03 m

PRE VENTA de asombrosa residencia en Lago Nogal. Incluye todo: Terreno, construcción y acabados de ultra lujo. Vive en una residencia única con los espacios perfectos para ti. Esta residencia ofrece todo esto: Yeso Premium en todo el interior de la residencia. Apantallante plafonería con luz LED directa e indirecta en Cocina, Sala, comedor, sala de estar y en las recámaras. Hermosos espejos de agua con fuente, cascada o tipo hongo. Moderna y enorme cocina con madera 100% natural (parota, nogal, encino americano) y con la piedra que más te guste (mármol, cuarzo, granito). 3 metros libres de altura en cada nivel, disfruta otra dimensión de espacio. Increíbles baños con WC empotrados en la pared, regaderas de torre o de techo con función de hidromasaje y paredes completamente forradas de los porcelanatos más hermosos de todo el mercado. Amplio espacio para estacionamiento. Conoce más de esta residencia en el siguiente link: https://rebora.com.mx/arquitectos-en-guadalajara/ Da clic aquí para ver un video de esta hermosa residencia: https://youtu.be/_-hwIJCn3go Esta residencia en PREVENTA cuenta con las siguientes medidas Metros de construcción: 450 m2 Metros de terreno: 685 m Frente de terreno: 18 m Fondo de terreno: 34 m

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