Local 3

LOCAL 3 EN RENTA EN COL. CENTROTerreno: 48.60 m2Construcción: 48.60 m2Frente: 9 mFondo: 5.40 mRenta de local para oficinaCaracterísticas: Planta baja 1 oficina 1/2 baño Estacionamiento para 1 carro Tinaco HidroneumaticoIncluye: Servicio de agua Contenedor de basura Vigilancia 24 horas Servicio de limpieza+ IVA

LOCAL 3 EN RENTA PLAZA MORETTCuenta con:Amplio estacionamiento.Vigilancia 24horas.Fácil acceso.Cerca de amplias y concurridas avenidas.36 locales comerciales.

LOCAL 3 EN PLAZA LEY CAJEME (MIGUEL ALEMÁN)Terreno: 46.75 m2Construcción: 59.45 m2Frente: 4 mFondo: 9 mCaracterísticas: Frente estacionamiento$4,200.00 + IVA

ref. WAMX3045195 LOCAL EXTERIORCUOTA DE MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES 15%  SOBRE LA RENTARENTA MAS IVALOCAL EN OBRA NEGRA

ref. WAMX3045054 LOCAL EXTERIORCUOTA DE MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES 15%  SOBRE LA RENTARENTA MAS IVA

ref. WAMX3045230 RENTA MAS IVACUOTA DE MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES 15%LOCAL EXTERIOR5.37 m Frente X 9.15 m Fondo270616 MTREYNOSA BUGAMBILIAS-Local 03.pdfRequisitos 2021.pdfEvaluacion 2021.pdf

ref. WAMX3045248 RENTA MAS IVACUOTA DE MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES 15%LOCAL EXTERIOROBRA NEGRA5.52 m Frente X 10.02 m Fondo071217 LEASING MT NUEVO LAREDO-Local 03.pdfRequisitos 2021.pdfEvaluacion 2021.pdf

ref. WAMX3045169 RENTA MAS IVACUOTA DE MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES 15%LOCAL EXTERIOR5.00 m Frente X 12.00 Fondo020513 LEASING Metroplex-3.pdfRequisitos 2021.pdfEvaluacion 2021.pdfManual de adecuaciones.pdf

ref. WAMX3045195 RENTA MAS IVACUOTA DE MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES 15%LOCAL EXTERIOR7.70 M Frente X 12.97 m Fondo200617 LEASING MT SALTILLO SATELITE-Local 03-E.pdfRequisitos 2021.pdfEvaluacion 2021.pdfManual de adecuaciones.pdf

LOCAL COMERCIAL DENTRO DE LA PLAZA ERMITA JUNTO AL METRO CERRO DE LA ESTRELLA. 110 M2, 1 BAÑO

LOCAL COMERCIAL EN RENTA DENTRO DE LA PLAZA ERMITA JUNTO AL METRO CERRO DE LA ESTRELLA. 110 M2, 1 BAÑO.

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LOCAL COMERCIAL DENTRO DE LA PLAZA ERMITA JUNTO AL METRO CERRO DE LA ESTRELLA. 110 M2, 1 BAÑO INFORMES: 55-54-09-04-86

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ref. WAMX3045054 RENTA MAS IVACUOTA DE MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES 15%TERRENO PARA CONSTRUCCION DE PAD EN ESTACIONAMIENTO4.50 m Frente X 8.35 Fondo280513LEASINGTORREONII-L3E.pdfRequisitos 2021.pdfEvaluacion 2021Manual de adecuaciones.pdf

Local en Renta con excelente ubicación sobre el Blvd. Mariano Escobedo 4101 Local 3, San Isidro, C.P 37530, León, Gto. -El local da frente al Blvd. Mariano Escobedo -Disponibilidad Local 3 -Tiene uma superficie de 313.54 m2 -Cuenta con un mezanine de 127.66 m2 -3 Cajones de estacionamiento -Canceles y cristales Ventajas: -Alto flujo vehícular y peatonal -Alta densidad Comercial y Habitacional -Densidad comercial en la zona: Centro Max, Oxxo, Dairy Queen, Salchichonería Alemana, Comex, Hotel Fiesta Inn, One Hotel -Otros: Colegio Monclair, Farmacia del Ahorro, Farmacia Isseg, Hospital Ramírez Guadiana, Kd Digital Condiciones de cierre: Gracia a negociar Disponibilida inmediata DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA ELABORACION DE CONTRATO DEL ARRENDATARIO: 1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. 2. Persona moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio del representante legal, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante. OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del Inmueble, 2 Referencias comerciales.

ref. WAMX3516922 NUEVA PLAZA COMERCIAL EN EL CENTRO DE CUERNAVACA EN UN AREA DE 1230 M2 CUENTA CON 43 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO 200M2 APROX DE AREAS VERDES Y DIEZ LOCALES CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS AL FONDO DE LA PLAZA: LOCAL 6 - 78.60 M2; LOCAL 5 - 79.00 M2; ENTRE EL CENTRO Y EL FONDO DE LA PLAZA: LOCAL 7 - 86.00 M2; LOCAL 4 - 80.00 M2; AL CENTRO DE LA PLAZA: LOCAL 8 - 86.00 M2: LOCAL 3 - 110.00 M2; LOCAL 9 - 86.00 M2; LOCAL 2 - 82.60 M2; LOCAL 10 - 226.00 M2; LOCAL 1 QUE DA A LA CALLE, 82.60. CADA LOCAL CUENTA CON INSTALACIONES PARA BAÑOS Y UN TAPANCO APROVECHANDO LA DOBLE ALTURA. LOCALES IDEALES PARA FRANQUICIAS RELACIONADAS A FARMACIAS, CAFETERIAS, RESTAURANTES.LOCALES 1 Y 2 $325.00 M.N. M2, LOCALES 3 AL 10 $250.00 M.N. M2

ref. WAMX3495107 LOCAL COMERCIAL EN RENTA, UBICADO EN PLANTA BAJA ENSEGUIDA DE HIPERMART SAN LORENZO.PRECIO MENSUAL DE RENTA: $8.00 DÓLARES AMERICANOS POR METRO CUADRADO MÁS IVA. CONTRATO MÍNIMO POR 3 AÑOS CON UN MES DE GRACIA.LOCAL 3, TIENE 158 M2 CON DOBLE ALTURA.

Oficina o Local comercial, sobre avenidas principales como Humberto Lobo y Rio de la Plata, el Local 3 tiene 38 m2 8 m. de frente por 4 de fondo, cuenta con ventana hacia patio de servicio, El edificio cuenta con 8 locales, y los baños son área comun, que hay uno para hombres y otro para mujeres.  El mantenimiento incluye la limpieza de baños, pasillos y estacionamiento, los servicios estan  independientes.  La renta es mas IVA y el mantenimiento esta incluido en la renta.Este local tiene un estacionamiento por costo de 1,500 mensuales cada cajon. a 50m del edificio.

PLAZA NUEVA CON EXCELENTE UBICACION, 3 NIVELES DE NEGOCIOS, 315 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO EN 4 NIVELES PARA 24 LOCALES COMERCIALES. PANTALLA DIGITAL AL FENTE PARA PUBLICIDAD DE LOCATARIOS. CUENTA CON UN TERCER PISO EXCLUSIVO PARA RESTAURANTES CON TERREZA CADA UNO Y PASILLO TRASERO PARA PROVEEDORES. LOS LOCALES CUENTAN CON PRECIOSAS VISTAS POR AMBOS LADOS. PRECIO MAS IVA, MAS MANTENIMIENTO. EN EL PRIMER PISO SE PUEDE ACONDICIONAR UN TAPANCO POR LA ALTURA DEL LOCAL.3.65 FRENTE, 21.00 FONDO PRECIO MAS IVA.NOTA: LAS ESPECIFICACIONES, CARACTERIASTICAS, IMAGENES Y PRECIO SON ILUSTRATIVOS Y PUEDEN CAMBIAR O VARIAR SIN PREVIO AVISO. 

Locales en renta en Plaza Comercial PLAZA 2000, zona Norte muy cerca de la PEPSI.(SML-2005L3)Esquina, con alto flujo vehicular, ubicada en una de las zonas industriales más importantes de la ciudad; rodeada de zonas habitacionales e Industrias muy reconocidas. A 2.2 km de la autopista México – Puebla. Locales colindantes con posibilidad de unirse con superficies desde 45m2 hasta 595.06 m2. Algunos locales de planta baja tienen 5.80 m. de altura. Renta: Desde $110.00 A $250.00 EL M2 La plaza cuenta con vigilancia 24 horas, amplio estacionamiento, baños, cisterna, gasolinera. Cuota de mantenimiento del 12.5% sobre el monto de la renta, que incluye: vigilancia, limpieza, administración, recolección de basura, jardinería de áreas comunes de la plaza. Vista principal: hacia carretera federal Tehuacán- Puebla Muros de block, piso de firme de concreto, losa a base de Vigueta y bovedilla, Ventanearía en cristal de 6mm, puertas corredizas en cristal templado de doble hoja, Instalación sanitaria con salida de 4”, salida de agua potable de ¾”, Ducteria de red telefónica y energía eléctrica, Ducto para extracción y alimentación hacia azotea. Local 3 Planta Baja Más información Oficina Puebla Tel. (222)243 6310 info@sierramichelena.com.mx www.sierramichelena.com.mx Código: SML-2005L3

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Local o consultorio en VENTA en PLANTA BAJA de 113 m² en Juriquilla, Querétaro Este local, ubicado en una zona comercial madura y a solo 2 minutos en auto o 8 minutos caminando de la Universidad del Valle de México (UVM), es una excelente opción para negocios que buscan visibilidad y acceso a una clientela de nivel socioeconómico medio-alto y alto. Características del local y la plaza: - Superficie del local: 113 m² - Plaza con terreno de 1,300 m² - Uso de suelo H2S (comercial y de servicios) Distribución de la plaza: - Planta baja: 1 local de servicios especiales y 9 locales comerciales - Planta alta: 3 locales para oficinas/academias y 7 locales comerciales - 30 cajones de estacionamiento a nivel de calle (estilo "shop and go") - Elevador para discapacitados - Arquitectura moderna y monocromática con amplios volados para protección solar - Bajo costo de mantenimiento Ubicación privilegiada: - En una de las calles con mayor tráfico en Juriquilla - Cercano a hospitales, edificios residenciales y comerciales como Walmart, Home Depot, HEB y Chedraui Selecto Ventajas para inversión: - Alta plusvalía debido al desarrollo continuo de la zona - Potencial de ingresos por rentas + valorización del inmueble - El local cuenta con un inquilino (distribuidora de productos de belleza), en caso de interesarte, se puede continuar con ese contrato o se puede pedir al inquilino que desocupe (el inquilino actual renta en 25 mil más IVA, más 15% de mantenimiento, su contrato inició en enero 2025 con 2 meses de gracia) Contáctanos para más información y para agendar tu visita (previa cita). --- FOR ENGLISH SPEAKERS Office or clinic FOR SALE on GROUND FLOOR, 113 m² in Juriquilla, Querétaro Located in a mature commercial area just 2 minutes by car or an 8-minute walk from Universidad del Valle de México (UVM), this space is perfect for businesses seeking visibility and access to a medium-high to high socioeconomic clientele. Features of the space and plaza: - Space area: 113 m² - Plaza area: 1,300 m² - Zoning: H2S (commercial and services) Plaza layout: - Ground floor: 1 special services space and 9 commercial spaces - Upper floor: 3 office/academy spaces and 7 commercial spaces - 30 street-level parking spaces ("shop and go" style) - Elevator for people with disabilities - Modern, monochromatic architecture with large overhangs for sun protection - Low maintenance costs Prime location: - On one of the busiest streets in Juriquilla - Close to hospitals, residential developments, and commercial areas like Walmart, Home Depot, HEB, and Chedraui Selecto Investment benefits: - High appreciation potential due to ongoing development in the area - Income potential from rents + property appreciation - There is a tenant at the moment (beauty products distribution) who can finish his current contract or continue (both options are available) Contact us for more information and to schedule your visit (by appointment).

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**Local Comercial en Planta Baja sobre Av. Luis Pasteur Sur – Visibilidad y Conectividad para tu Negocio en Querétaro** Establecerse sobre **Avenida Luis Pasteur Sur**, uno de los ejes comerciales más reconocidos de Querétaro, es asegurar que tu negocio tenga **presencia constante y fácil acceso para clientes y proveedores**. Este local en **planta baja**, disponible en renta, representa una excelente opción para **empresas, emprendedores o servicios especializados** que necesitan funcionalidad y buena imagen comercial. El local cuenta con lo siguiente: - **Espacio en planta baja** con acceso directo desde la avenida, lo que facilita la operación y recepción de clientes. - **Cortina metálica**, ideal para asegurar el inmueble fuera de horarios de atención. - **Dos medios baños**, listos para el uso del personal o clientes. - **4 cajones de estacionamiento**, un beneficio clave en una zona donde el flujo vehicular es alto. Este local permite adecuaciones según el giro comercial. **Ubicación estratégica con potencial comercial** La Av. Luis Pasteur Sur es reconocida por su conectividad, rodeada de oficinas, servicios, comercio local y zonas residenciales. **Requisitos de renta** **Persona física:** - INE - Comprobante de domicilio - Constancia fiscal actualizada - Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses - Un mes de renta + un mes de depósito **Persona moral:** - Acta constitutiva - Identificación del representante legal - Comprobante de domicilio - Constancia fiscal actualizada - Comprobantes de ingresos de los últimos 3 meses - Un mes de renta + un mes de depósito **En ambos casos se firman 12 pagarés**, que se devuelven conforme se cumplen los pagos mes a mes. El contrato mínimo es un año. La cuota de servicios es aparte, según consumo. *El precio publicado es más IVA en caso de requerir factura.* > **La información aquí presentada está basada en la última actualización, por lo que está sujeta a cambios. Las visitas se realizan únicamente bajo cita previa.**