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Ref: NEX-148954LOTE EN VENTA, SOBRE ANILLO VIAL EN MADERAS CIUDAD DE QUERETARO USO DE SUELO: CS - 4 - 30 - ATCS = COMERCIAL Y SERVICIOS  4 = 4 NIVELES 30 = 30% LIBRE DE CONSTRUCCIÓNAD = ALTA DENSIDAD                          En la zona existen más de 4.000 lotes habitacionales que han alcanzado una plusvalía de más de $5.000 pesos el m2, lo que se refleja en una venta de terrenos de hasta $6.500 el m2. Además de proyectos exitosos como Real Solare y Rincones del Marqués con más de 9.000 viviendas.Cercano a urbanizaciones consolidadas: Real Solare, El Mirador, Milenio, Rincones del Marqués.La plusvalía está garantizada por el rápido y constante crecimiento de la zona.  ¿Qué lo hace más interesante?El municipio de Querétaro cuenta con 8 parques industriales y El Marqués cuenta con 6 parques industriales. Este crecimiento en todos los sentidos, generará más empleos y familias que estarán enraizados en la búsqueda de nuevas oportunidades laborales, familiares y personales,por lo que la ubicación de este proyecto favorece el desarrollo económico.Precio por m2: $ 3.500,00Precio total: $ 17.500.000,00Plan de negocios: 20% ABONO + 12 MESES SIN INTERESESCOMPROMISO: $ 3.500.000,0012 MESES: $ 1.166.666,6710% DE DESCUENTO EN PAGO AL CONTADOPRECIO TOTAL $ 15.750.000,00Ubicación estratégica - A 800 Metros Pro. constituyentes - A 5 minutos de la vía México-Querétaro.- A un costado de la Circunvalación que conduce a la vía Tequisquiapan/Aeropuerto, a metros del fraccionamiento Los Héroes, Residencial Maderas, Provenza, Rincones del Marqués, áreas de habitaciones consolidadas. En una zona con alto movimiento económico:- 8 Parques Industriales en Querétaro- 6 Parques Industriales en El MarquésEl precio y la disponibilidad están sujetos a cambio sin avisoNEXIMOINMOBILIARIADIGITAL

#23-2936Macro lote con uso de suelo habitacional en venta en Ciudad Maderas Querétaro. Superficie: 6,284.90 m2 43.68 M - COLINDA CON VIALIDAD 123.55M - COLINDA CON FRACCIÓN B2 74.33 M - COLINDA CON FRACCIÓN B4 44.49 M - COLINDA CON FRACCIÓN B4 64.28 M - COLINDA CON FRACCIÓN IICerca de zonas habitacionales consolidadas: Real Solare, Milenio y Rincones del Marqués.Ideal para desarrollo de vivienda independiente o agrupada.Uso de suelo H-3- 40-MDH= habitacional3= 3 NIVELES40= 40% LIBRE DE CONSTRUCCIÓNMD= MEDIA DENSIDADUbicación estratégica a 600 Metros de Prol. Constituyentes, a 5 minutos de la carretera México -Querétaro y a un costado del Anillo Vial que lleva hacia la carretera Tequisquiapan / Aeropuerto, a unos metros del fraccionamiento "Los Héroes", "Residencial Maderas", "Provenza", "Rincones del Marqués", zonas habitaciones consolidadas.En una zona con alto movimiento económico- 8 Parques Industriales en Querétaro- 6 Parques Industriales en El MarquésPrecio por m2: $1,990.00Precio total: $12´507,150.00Plan comercial:a) En pago de contado, 20% de descuento ($2,501,430.00)Precio total: $10,005,720b) 20% ENGANCHE + 24 Meses sin interesesEnganche $2501,430.0024 Mensualidades de $416,905.00*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. 

39,423.85 M2 (3.94 HCTAS). USO DE SUELO H5CS. MIXTO. HABITACIONAL 500 HAB POR HCTA. COMERCIO Y SERVICIOS A 650 ML DE PROLONGACIÓN CONSTITUYENTES. A 2.5 KMS DE EL MIRADOR. A 7.00 KMS DEL BLVD. BERNARDO QUINTANA. TERRENO PRÁCTICAMENTE PLANO. ZONA DE FUTUROS DESARROLLOS HABITACIONALES GRANDES. COLINDANTE CON RESERVA TERRITORIAL DE GEO, MILENIO III Y OTROS IMPORTANTES DESARROLLADORES. DOS KMS. ANTES DE CIUDAD MADERAS EN EL ACCESO MAS CORTO AL MISMO. 60,000.00 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN EN LA ZONA. EN UN RADIO DE 4 KMS A LA REDONDA ESTÁN CONSTRUYENDO 12 DESARROLLADORES DISTINTOS UN TOTAL DE 60 MIL VIVIENDAS. ALREDEDOR DE LA ZONA (10 KMS) OPERAN 8 PARQUES INDUSTRIALES QUE GENERAN 35 MIL EMPLEOS DIRECTOS Y 60 MIL INDIRECTOS. PARQUE LA NORIA, FINSA, B. QUINTANA, EL MARQUÉS, TECNOLÓGICO, O´DONNEL, LA CRUZ Y AEROESPACIAL. GRUPO VINTE CON 'REAL SOLARE' ESTÁ CONSTRUYENDO 6 MIL VIVIENDAS EN MADERAS (PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA 2013). RUBA ESTÁ CONSTRUYENDO 3 MIL VIVIENDAS EN MADERAS. REGIMEN PROPIEDAD EJIDAL. TRAMITE DE OBTENCIÓN DE DOMINIO PLENO AVANZADO. SE PUEDE COMERCIALIZAR MEDIANTE CESION DE DERECHOS PARCELARIOS O CON TÍTULO DE PROPIEDAD. PRECIO CONTADO $480.00 PESOS POR M2 #ref:SÒL_4

VENTA T-360 m2 C-460 M2 Sala, comedor, amplia cocina, 3 recámaras con baño y vestidor, cuarto de juegos, sala de TV, cava, oficina independiente con baño, cuarto de servicio, lavandería, 4 bodegas, iluminación led, calentador solar, terraza techada, jardín. Excelentes acabados. Fraccionamiento con vigilancia junto a reserva ecológica, a 3 min. de libramiento Sur Poniente, Centro Cívico, Estadio Corregidora y Bulevard Bernardo Quintana y a 7 minutos de autopista Mex-Qro, Av. Constituyentes, a 12 minutos del centro y de los parques industriales El Marqués, Bernardo Quintana, Miranda, La Noria, Tecnológico Innovación, PyMES y a 20 min. del aeropuerto.

Terreno Comercial en venta, renta o aportación con 122 mts. de frente sobre av. principal en Cd. Maderas Queretaro en El Marques Querétaro. Sobre Anillo Vial III en Ciudad Maderas Querétaro en El Marqués. Sobre la avenida donde se encuentra la Universidad UCO, Hospital México Americano y el Kluster de Tecnología 'Vórtice ParkInteqsoft' A escasos mts del entronque de la Prol. Constituyentes y la Carretera Mex-Qro. Enclavado en el centro de 10 mil viviendas en construcción de Real Solare y Rincones del Marqués. CIFRAS: Grupo Vinte con 'Real Solare' está construyendo 7 mil viviendas y Ruba está construyendo 3 mil viviendas en Maderas. Alrededor de la zona (10 kms) operan 8 parques industriales que generan 35 mil empleos directos y 60 mil indirectos. En un radio de 4 kms a la redonda se están construyendo 12 desarrolladores distintos con un total de 60 mil viviendas. #ref:SÒL_33_A