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UBICACIÓN: El inmueble se encuentra en Av. Constituyentes S/N Col Centro San Juan del Río, Querétaro. SUPERFICIE Y PRECIO: ÁREA DEL TERRENO: TERRENO: 4,487.00 m2 ÁREA CONSTRUIDA: Oficina 50.99 m2 Caseta de Vigilancia 60.59 m2 Bodega 1,288.65 m2 Taller 524.24 m2 Total de Construccion 1,924.47 PRECIO VENTA $ 18 500 000.00 PRECIO RENTA MENSUAL 60 000.00 MEDIDAS Y COLINDANCIAS: Al Norte: 63.60 m con propiedad Ma Carmen Barrera Al Oriente: 78.52 m con el Ejido de San Juan Al Sur: 52.55 m J. Jesús Chávez Ugalde Al Poniente: 79.24 con la Carretera a Tequisquiapan Qro. (Av. Constituyentes) RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada Individual NO. DE CUENTA PREDIAL: 160100101047021 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: · Uso de suelo: Industrial y comercial. · Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, suministro a través de redes aéreas, alumbrado público, posteria metálica con lámparas de sodio, calle asfaltada y transporte urbano, banquetas y guarniciones de concreto. · Equipamiento urbano: En radio aproximado de 1.5 km se localizan Hoteles, Edificios de Oficinas, Bancos, Escuelas, Tienda de Autoservicio, Gasolineras, Mercados. Canchas Deportivas y locales Comerciales de diversos Giros ENTORNO: · Clasificación de la zona: Industrial, comercial y habitacional. · Tipo de construcción dominante en la zona: Niveles Industriales, construcciones comerciales, y habitacionales. · Nivel socioeconómico: Medio. · Densidad de Población: Normal. · Vialidades: Av. Paseo Central que comunica a calle 1 Pte. Que da acceso a Av. Constituyentes.

Actualmente bodega comercial y oficinas, antes era Centro de distribución y almacenaje de refrescos. Terreno 18,808.00 m2 Total Construcción 3,411.12 m2 Uso de suelo: Industrial ligero. Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, drenaje sanitario, electrificación, telefonía, suministro a través de redes aéreas, alumbrado, pavimentos de asfalto, guarniciones y transporte público suburbano. Equipamiento urbano: Locales comerciales, escuelas de nivel básico y medio, restaurantes, plazas públicas, iglesia. Entorno: Clasificación de la zona: Industrial ligera, comercial y habilitación. Tipo de construcción dominante en la zona: Bodegas aisladas de buena y mediana calidad, comercios y casas habitación. Nivel socioeconómico: Medio bajo. En Sección Habitacional. Densidad de Población: Flotante y normal. Vialidades: Autopista Querétaro-México que se comunica con la calle 16 de Septiembre.. Tipos de construcción apreciados: Área (m2) I) Oficinas y baños 410.36 II) Almacenes principales: 2,126.26 III) Talleres, área de lavado y engrasado 874.5

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