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Los requisitos y documentos son diversos dependiendo del tipo de asunto que se tenga que realizar, ya que en todo caso se deben reunir los requisitos establecidos en el artículo 1151 del Código Civil para el Distrito federal, es decir que la posesión del inmueble ha sido en concepto de propietario, de forma Pacífica, Continua y Pública, lo que se traduce que tendrá que acreditar que se ha ostentado como dueño del inmueble durante más de cinco años, de forma ininterrumpida y que a sus vecinos les consta que usted ha ejercido actos de dominio sobre el inmueble. PREGUNTAS FRECUENTES PARA REGUALARIZAR UN INMUEBLE: 1. ¿Qué es un inmueble irregular? RESPUESTA.- *El que no tiene escrituras * El que no tiene contrato * El que no está inscrito a nombre del último propietario 2. ¿Qué tramite se debe de realizar para regularizarlo? RESPUESTA.- Cada asunto es diferente y una vez que se revisan los documentos, las opciones para regularizar el inmueble pueden ser algunas de las siguientes, aunque podrían existir otras, dependiendo de la situación particular del inmueble de que se trate: •JUICIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA O USUCAPIÓN •JUICIO SUCESORIO PARA ADQUIRIR EL INMUEBLE POR ADJUDICACIÓN •JUICIO DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE CONTRATO EN ESCRITURA PÚBLICA (CUYO OBJETO ES DEMANDAR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA) 3. ¿Qué se contempla en los gastos y honorarios? RESPUESTA.- La transparencia es una máxima en nuestro Despacho, para lo cual le garantizamos el costo total de los honorarios y los gastos del juicio, de igual manera firmaremos por escrito el costo del juicio y entregaremos un recibo por cada pago que realice. Todos los juicios incluyen el estudio del asunto, el planteamiento de la demanda y todos los trámites necesarios hasta que el expediente sea turnado al notario correspondiente para la expedición de la escritura. 4. ¿Qué documentación requiero para iniciar el trámite? RESPUESTA.- Cada juicio requiere de un estudio previo, pero inicialmente para bridarle una mejor atención requeriremos el contrato de compra-venta, recibos de pago de servicios del inmueble y todos los documentos que tenga a su alcance para acreditar la posesión por más de cinco años. 5. ¿Qué tiempo dura un juicio de prescripción positiva? RESPUESTA.- El tiempo puede variar dependiendo la complejidad del asunto póngase en contacto con nosotros para brindarle una asesoría personal completamente gratuita, para su comodidad contamos con una sucursal en la Ciudad de México y otra en el Estado de México. MEDIOS DE CONTACTO Solicita tu cita: (55) 41 98 59 99 Abogados en Línea: WhatsApp: 55 37 20 52 83 Correo electrónico: atencionaclientes@deikarabogados.com.mx SUCURSAL DEL VALLE (DF): Av. Insurgentes Sur, número 586, Despacho 201, Colonia Del Valle, Delegación Benito Juárez, Código Postal 03100, Ciudad de México, Distrito Federal. SUCURSAL SATELITE-NAUCALPAN: Calle Pafnuncio Padilla No. 26, 3er. piso, Colonia Ciudad Satelite, CP 53100, Naucalpan de Juárez, Estado de México. SUCURSAL NEZAHUALCOYOTL: Avenida Adolfo López Mateos, No. 506, 2do piso, Colonia Agua Azul, Código Postal 57500, Nezahualcóyotl, Estado de México. 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DERECHO ADMINISTRATIVO: Del Registro Civil: Obtención de Constancias de Inexistencia de Matrimonio, Certificado de No Registro de Deudor Alimentario Moroso y su correspondiente Apostillado para tener validez en el extranjero: Inscripción del Estado Civil de los Mexicanos Adquirido en el Extranjero relativo a Nacimientos, Matrimonios, Divorcios, Adopciones y Defunciones en el Registro Civil, Obtención de Copias Certificadas de Actas. DERECHO CIVIL.- Elaboración de Contratos de Arrendamiento, Compraventa, Mutuo (préstamo), Apertura de Crédito (tarjeta de crédito), Hipoteca, Fianza, Prenda, Servicios Profesionales, Hospedaje, Obra a Precio Alzado (construcción), Regularización de la Propiedad de Bienes Inmuebles, Cancelación de Hipotecas, DERECHO MERCANTIL- Constitución de todo tipo de Sociedades Mercantiles; Modificación del Capital Social y Elaboración de Acciones; Convocatoria y celebración de Asambleas Generales y Especiales; Realización de Transformaciones, Fusiones, Escisiones, Disolución y Liquidación de sociedades mercantiles. Negociación, Elaboración y Litigio de Contratos Mercantiles y Civiles de las Empresas: Elaboración de Contratos Individuales y Colectivo de Trabajo. Representación de Comerciantes en todo tipo de juicios. Propiedad Intelectual, Industrial y Derechos de Autor. DERECHO FAMILIAR.- Divorcios Necesario, por Mutuo Consentimiento e Incausado; Constitución y Cancelación de Pensiones Alimenticias; Reconocimiento y desconocimientos de hijos mediante pruebas de ADN, Sucesiones Testamentarias e Intestamentarias, Adopciones Nacionales e Internacionales, Violencia Intrafamiliar, Declaración de Ausencia y Muerte. DERECHO MIGRATORIO.- Internación de todo tipo de visitantes y matrimonios con extranjeros, permisos de salida temporal del país. LITIGIO.- Presentación y contestación de Demandas de juicios Civiles, Mercantiles, Familiares, Testamentarios e Intestamentarios, Solicitudes de Internación al país de extranjeros.

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