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Ref: TH-2210-307A - Casa de 2 pisos, con construcción de 175 m2, en Vista Dorada, Querétaro./rEspacios muy amplios, sala, comedor, cocina integral y jardín. Cuenta con 4 habitaciones, 4 baños, 2 espacios de estacionamiento. Características de la casa: Terraza, estudio y sala de TV./rEn fraccionamiento privado, con vías de comunicación inmediatas como Carretera Federal No. 45, Blvd. Bernardo Quintana y Av. Constituyentes; a tan solo 5 min del Centro Histórico de Querétaro.

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#21-36 Exclusivo Macro Lote de 5,326.87 metros cuadrados, ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad de Querétaro, rodeado de importantes vías de comunicación como el Boulevard Bernardo Quintana y la Carretera Federal No. 45 Recomendado para usos mixtos verticales:-Habitacional -Comercial -ServiciosIdeal para construir departamentos, oficinas, hospital, hotel, centro comercial, etc. Las características principales son las siguientes: -Reglamento propio para lograr la imagen urbana de un distrito vertical con usos mixtos, de arquitectura vanguardista-Cada edificio puede tener hasta 30 niveles o 100 metros de altura.-El Coeficiente de utilización hasta del 80% del área del terreno.-El Coeficiente de Utilización es de 6.0. Es decir que en un terreno de 6,000 m2 de superficie, se pueden edificar hasta 36,000 m2 de construcción.-Cada terreno se entrega con toda la urbanización terminada y los servicios a pie de agua potable, drenaje sanitario, electricidad, gas natural, 3 vías para voz y datos.-No se requiere donar nada al municipio. El área es totalmente útil-El desarrollador solo tiene que hacer su proyecto arquitectónico y obtener licencia de construcción.-El desarrollo es exclusivo. Se acaba de terminar un puente que une el desarrollo con la avenida Constituyentes.-La entrega es inmediata, no tiene gravámenes ni afectaciones.-En este desarrollo se han vendido 7 macro lotes y 3 de los clientes ya comenzaron. El primero está en obra y los otros 2 están en proceso de obtener sus licencias de construcción.El perfil de este proyecto es para construir departamentos entre 90 y 140 m2, con precios de venta entre $28,000 y $35,000 m2, hospitales, comercio, servicios, oficinas entre otros.Los macro lotes se entregan con urbanización a pie:-Agua potable-Electrificación-Pavimentación-Guarniciones-Banquetas-Alumbrado público-Drenaje sanitario y pluvialEl costo de la toma de agua lo cubre el cliente al precio oficial de la CEA. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso

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