Nave industrial cumbres conin

A pasos de la autopista México-Querétaro altura estatua del Conin Excelentes accesos para logística rapida y eficaz Ex-cedis de Farmacias del Ahorro, cementos Moctezuma y muchas mas Techos de lamina engargolada y traslucida Pisos de alta resistencia superiores a las 7 toneladas por m2 Altura de 9 m en orillas Todos los servicios disponibles Acceso para trailer 9 andenes de carga y descarga con rampas niveladoras Nave industrial con 80 m de fondo 12.50 de altura al centro del inmueble Mas de 2000 m2 de estacionamiento Mas de 1280 m2 con áreas de carga y descarga Oficinas según necesidad del cliente Tenemos disponible 4000 m2 a 50 pesos por m2 a negociar

local 120mts Piso de cerámica Medio baño Protecciones Vista a la avenida principal $ 13.000 más I.V.A Número de Referencia: LC ******

RENTA T-1753 C-1354, Cuenta con 1 oficina, 2 baños completos, 3 puesrtas de 3.5 mts de altura, 3 cisternas de 10,000 lt c/u, concreto de alto impacto, anden de maniobra y descarga para trailes largo, estacionamiento para 9 autos. Zona industrial en El Marqués a la altura de la estatua de Conín.

NAVE INDUSTRIAL CON 3 RAMPAS DE ACCESO CON PORTONES DE 5M DE ANCHO QUE ABREN HACIA ADENTRO Y HACIA AFUERA, 1 ANDEN PARA TRAILER CON RAMPA NIVELADORA Y CORTINA DE ACCESO DE 2.6 M DE ANCHO POR 5 M DE ALTO. PATIO DE MANIOBRA PARA TRAILER, ALTURA LIBRE 6.40 MTS. SE PUEDE SUBDIVIDIR, NO HAY COLUMNAS INTERMEDIAS, TIENE FOSA SEPTICA. TODO EL PISO DE CONCRETO,TANTO EN RAMPAS COMO EN BODEGAS, ESTA HECHO DE CONCRETO DE MR48 DE 20 CM DE ESPESOR CONSTRUIDO EON MALLA METALICA GRUESA. TRANSFORMADOR DE 30 KVA DE POTENCIA, SUMINSTRA VOLTAJES DE 127 VAC Y 220 VAC. ILUMINACION INTERNA CON 17 LAMPARAS 4X 54 T5, Y 5 LAMPARAS EXTERNAS DE INTEMPERIE. 1 BIODIGESTOR CON FOSA SÉPTICA. 3 CISTERNAS DE 5000 LTS C/U, HACIENDO UN TOTAL DE 15,000 LTS. USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS. SIN EMBARGO HAY factibilidad de que el inquilino solicite y obtenga uso de suelo industrial ligero, como otros vecinos alrededor. Area del terreno: 1753 m2 Area construida (techada): 1354 m2 Area de oficinas: 23m2, con 2 baños completos Precio de renta por m2 es de $50 pesos/m2, lo que da un total de: $50 x 1354 = $67700. Si se requiere factura es más IVA.

EXCELENTE TERRENO A 2 CALLES DE LA AUTOPISTA  POR CONIN EN DIRECCIÓN MÉXICO QUERÉTARO.PLANO, LIMPIO, TIENE BODEGAS EN AMBOS LADOS Y EN LA PARTE TRASERA.SERVICIOS FACTIBILIDAD USO COMERCIAL O INDUSTRIAL Número de Referencia: 1020-244 Lunes a Viernes de 8:00 am a 7:00 pm Sábado de 8:00 am a 2:00pm

RENTA: $45 / m2. $60,930 Tipo de edificación: Bodega tipo industrial para uso industrial y logístico. Uso de suelo: Comercial y de servicios. Posibilidad de instalación de industria ligera: Si, se puede obtener permiso de giro para una empresa en específico (existen varias alrededor). Colindancias: con una calle de 9m de ancho al Norte, con una calle de 9m de ancho al Sur, con Av. Moctezuma (10.5m de ancho) al Este, y con propiedad privada al Oeste. Área y dimensiones del terreno: 1753 m2, con 29.8m al Norte, 29.6m al Sur, 60.7m al Este y 60.7m al Oeste. Área construida y altura: 1,354 m2, con una altura útil que va de los 6.4m a los 8.5 m (dependiendo de la zona) Área de oficinas: 24 m2 Accesos a la nave (4): 3 accesos con rampa fija de concreto y portones de 5m de ancho por 5m de alto. 1 andén para trailer de hasta 53 pies de largo con instalación para rampa niveladora y cortina de 2.6m de ancho por 5m de alto. Este andén cuenta con un patio de maniobras libre que da hacia la calle Tlaloc. Todos los accesos dan hacia la Av. Moctezuma. Área de estacionamientos con 14 lugares (adicionales a las rampas de acceso). Dos baños completos con regadera. Tres cisternas de 5,000 litros cada una para agua potable (15,000 litros en total). Un transformador eléctrico de 30KVA que provee voltajes trifásicos de 127VAC y 220 VAC. Una fosa séptica con bio-digestor y pozo de absorción para aguas residuales de uso humano (no industrial). Piso y rampas están hechas de concreto hidráulico tipo MR48 de 20cm de espesor con malla electro-soldada al centro. Techo de estructura metálica y lámina R-101 con capacidad para soportar líneas de servicios (luz, agua, aire, etc.). Iluminación natural del 17% (porcentaje translúcido del techo). Iluminación eléctrica interna con 17 lámparas tipo 4x54W T5, y exelterna con 5 luminarias de 150W de vapor de sodio.

Superficie Total Conjunto: m2 Construcciòn: m2 Planta Baja: m2 Patio de Maniobras: m2 Primer nivel oficinas: m2 Azotea area construida: m2 Edificio de Oficinas con Área de Almacén y patio de Maniobras. Ubicado en Av. Principal de la zona industrial, fácil acceso y con transporte urbano La planta Baja consta de Área para Almacén, castea de vigilancia con sanitario, Sanitarios para hombres y Mujeres, comedor, transformador. Patio de Maniobras con área de Almacén y baños, taller cubierto y cubo de Elevador a oficina principal. El primer nivel consta de Oficina principal con sala de Juntas y baño, 4 privados, área abierta para oficinas modulares, Vestíbulo, sala de recepción, área de café, cuarto de servidores, archivo, área de copiado. Cuenta con estacionamiento al frente para 10 autos y elevador de carga USO DE SUELO: Comercial y de Servicios. (BODR07).