TERRENO COMERCIAL A PIE DE CALLE EN GUANAJUATO

Descripción Terreno comercial con construcción, ubicado en la zona de mas afluencia vehicular de la ciudad de Guanajuato, Capital. Mas de 4,000 metros cuadrados de superficie. Por varios años se encontraba operando la agencia Chevrolet, esta área actualmente es el ombligo del comercio de la ciudad. La topografía del predio es irregular, logrando una excelente vista en todos sus puntos y las colindancias norte y este con zona ecológica garantiza un espacio libre de contaminación de todo tipo para el fraccionamiento. ¿Que encontraras en esta zona? + Plaza Comercial "AMBAR" + 7 agencias de autos + Oficinas de Gobierno (Poder Judicial, CONAGUA, FSEG, ISSEG, Juzgados, Conciliación y Arbitraje, entre otras) + Restaurantes (La Vaca Argentina, Campo Viejo, La Burger, entre otros) + Mas de 200 Comercios pequeños + 3 Fraccionamientos privados + Plaza de negocios "La Galereña" + 9 Bancos + Hoteles Conectividad El inmueble esta localizado en Boulevard Euquerio Guerrero a un costado del hotel Gran Plaza, la principal arteria que conecta la zona sur de Guanajuato en donde se encuentra el 60% de la población actualmente con la zona centro y norte de la capital, ademas de contar con excelente conectividad a Silao, Leon e Irapuato por la carretera libre o cuota. Infraestructura Publica Actualmente se acaba de inaugurar el nuevo distribuidor vial Santa Fe. Prácticamente todas las vialidades son de tres carriles generando mucho trafico vehicular ordenado y enfrente del inmueble se encuentra el cruce principal dandole mucha visibilidad al inmueble desde cualquier punto. El inmueble cuenta con todas las factibilidades de servicios públicos y privados y un USO DE SUELO MIXTO. Usos del Inmueble + Edificio comercial + Agencia de autos + Plaza + Hotel + Plaza comercial con condominio vertical + Hospital privado + Tienda de franquicia de autoservicio RENTA: $160,000.- Anuncio 199604775 Detalles generales Superficie: 4382 Vendedor(a): Inmobiliaria