TERRENO PARA DESARROLLO COMERCIAL O URBANÍSTICO EN DAVID EN MARQUÉS DE COMILLAS

Terreno para Desarrollo Comercial o Urbanístico en David Venta $ 4,330,000 a tan solo $ 42.50 el m2 El terreno mide 10 hectáreas y tiene 420m frente a avenida principal Muy cerca de la Terminal de Transporte de David a tan solo 5 minutos Está ubicado en la vía paralela a la vía David – Boquete A 600m está el parque metropolitano de David Terreno irregular 30% … de forma rectangular … sin arboles Pasa dentro del terreno (10%) una quebrada peje perro de agua viva. En el entorno a esta finca, se está dando el inicio de los proyectos de Federal Mall y la Gran Terminal de Transporte de Chiriquí, ambos proyectos en ejecución y con grandes avances, los cuales están siendo ejecutados por el Consorcio conformado por los principales promotores inmobiliarios de Panamá, a saber Grupo Los Pueblos (Mello Alemán) y el Grupo Verde Azul (Alberto Vallarino). Estos dos (2) proyectos según entendemos, representan una inversión aproximadamente de Ciento Cincuenta y Cinco millones de Dólares (US$155,000,000.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. No dudo que para cualquier interesado sera fácil poder verificar esta información y los avances de obra de estos proyectos en las páginas que los mismos tienen en facebook, con imágenes actualizadas día a día de los proyectos y sus avances. La importancia que tiene la construcción de la Nueva Terminal de Transporte de Chiriquí, es que traslada el centro de la Ciudad de David a este área, dicho de otra forma este "ES" el nuevo centro de la Ciudad de David. El MOP ha desarrollado mediante la modalidad de Licitación Pública la construcción de una interconexión tipo circunvalación que une la vía dond e esta nuestro terreno con la nueva vía David-Boquete, a fin de crear más accesos a la Nueva Terminal de Transporte de David y al Federal mall. Consideramos oportuno señalar que el estudio de mercado y en el business plan del Federal Mall, entendemos se ha estructurado en función de que este centro comercial tiene como target, no solo la Ciudad de David, sino que aspira a captar clientes de Centroamérica como de hecho ya está ocurriendo en la frontera de Paso Canoas, donde se da en estos momentos un robusto crecimiento de sus operaciones comerciales, tal y como evidencia las grandes fortunas que están haciendo los comerciantes que operan en Paso Canoa, ya que no existe otra oferta en el mercado, vacio este al que aspira suplir este mall utilizando como ancla la Terminal de Transporte. En nuestro alrededor los lotes se están vendiendo a razón de Ochenta Dólares (US$80.00) el metro cuadrado. Otro proyecto a verificar y que se ejecuta a tan solo 500 o 600 metros de nuestro inmueble, es el Parque Metropolitano de la Ciudad de David, Provincia de Chiriquí, República de Panamá. Elementos que consideramos hacen atractiva la inversión en nuestro terreno, lo constituyen los siguientes elementos de importancia o impacto económico: 1. A partir del año 2016 Copa Ai..·