VENDO 4 PREDIOS EN IRAPUATO, MUNICIPIO LO DE EN MÉXICO

Dirección: municipio Lo De Juárez Galaxia Real de Arandas Galaxia Real de Arandas, Irapuato 36620 4 excelentes predios en venta, colindantes a Galaxia Real de Arandas. Éstos están interconectadas y colindantes entre sí, donde ya se tienen todo tipo de servicios urbanos, como lo son calles, postes de energía eléctrica y telefonía, así como drenaje, servicio de agua y transporte público. Se promueve para la venta en paquete las 4 parcelas superficie total de 111,943.18 M2 a un Precio de $ 17’063,500 M.N. Con un valor promedio de $ 152.43 pesos por M2 físico existente, lo cual es muy rentable y atractivo. Parcela 325 Superficie 13,304 M2 (al Norte 298.83 Mts con parcela 324, al Noreste 46.71 Mts con vía de ferrocarril Ciudad Juárez-México, al Sur 318.34 Mts con parcela 326, al Oeste 41.92 Mts con camino vecinal) Precio $ 2’381,000 Parcela 326 Superficie 9,130.33 M2 (al Norte 318.34 Mts con parcela 325, al Noreste 30.08 Mts con vía de ferrocarril Ciudad Juárez-México, al Sur 330.26 Mts con parcela 327, al Oeste 27.63 Mts con camino vecinal) Precio $ 1’648,500 Parcela 327 Superficie 46,156.46 M2 (al Norte 330.26 Mts con parcela 326, al Sur 349 Mts con brecha o camino saca cosecha, al Noreste 123.79 Mts con vía de ferrocarril Ciudad Juárez-México, al Oeste con camino vecinal) Precio $ 6’921,000 Parcela 333 Superficie 43,352.39 M2 actualmente no se tiene dato de colindantes Precio $ 6’113,000 Descripción de las parcelas y de su entorno.- Tierras de uso agrícola, de topografía plana y sin accidentes en su topografía general, ubicadas muy cerca de desarrollos habitacionales, tales como Misión Privadas Residenciales y Quinta Libertad 1 y 2, así como al poblado de Arandas, Guanajuato. Todos son terrenos en breña, en proceso de transición de terrenos agrícolas a urbano. Las parcelas en materia de la información son potencialmente útiles para desarrollar vivienda económica, por lo que se busca un desarrollador de vivienda que las adquiera. El uso de suelo autorizado en la zona donde se encuentran las parcelas es habitacional densidad media H2, esto podría ser modificado dado que esta superficie está en transición a terreno urbano. Como dato adicional el uso de suelo de Galaxia Real de Arandas es densidad H3 y H4, Accesos.- La principal vía es el Boulevard Arandas, otro también muy importante es el libramiento Poniente de Irapuato, así como la carretera federal Silao-Irapuato, estas parcelas tiene como lindero caminos que actualmente son de terracería usados también para sacar las cosechas por ahí… lo cual podría ser una opción más para comunicar dichos predios. Régimen de propiedad de las Parcelas: Propiedad privada. Escrituración: Se realizara escritura a valor real de operación, cada una de las partes pagara los impuestos que de acuerdo a la ley llegaren a corresponderles, estrictamente se firmara escritura con el oferente/comprador y no con un tercero. Condiciones Se requiere del 40% del valor de operación para la firma del contrato de promesa de compra-venta, con el oferente escogido por la propietaria el re Número de Referencia: 41 Escuelas Cercanas: Kun Fu Wusido Warriors Academy y Prenoviciado Salesiano, Restaurantes Cercanos: Buffet Típico Mexicano y Fuente de Sodas y Tortas Marmota Plazas Cercanas: Sur Todos los días en horarios de oficina