Naves m2 industrial

NAVES INDUSTRIALES NUEVAS EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL SALITRILLO EN PROLONGACIÓN BLVD. FRACISCO VILLA EN LEÓN GTO. • Nave 1 - 754.12 m2 Venta: $7.164.140,00 Renta: $ 67.870,80 • Nave 2 - 771.66 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 69.449,40 • Nave 3 - 789.16 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 71.024,40 • Nave 4 - 806.70 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 72.603,00 • Nave 5 - 824.23 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 74.180,70 • Nave 6 - 841.67 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 75.750,30 • Nave 7 - 723.25 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 65.092,50 • Nave (477) 299-5180 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 96.570,00 • Nave 9 - 684.13 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 61.571,70 • Nave (477) 299-5180 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 70.294,50 • Nave (477) 299-5180 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 69.300,00 • Nave (477) 299-5180 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 68.310,00 • Nave (477) 299-5180 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 67.351,50 • Nave (477) 299-5180 m2 Venta: $(477) 299-5180,00 Renta: $ 64.045,80 Especificaciones generales: • Altura Libre 9.00m Bajo | 11.00m Alto • Pisos 18cm de espesor • Techos KR-18 • Capacidad Eléctrica 3 KVA por Nave • Luz Natural 10% • Iluminación Interior Luz Fluorescente Tipo Campana El parque industrial es privado, con solo 14 naves y cuenta instalaciones modernas, funcionales y de calidad. • Parque cerrado. • Pluma para control de acceso y vigilancia las 24 hrs. del día. • Patio con amplia vialidad de concreto hidráulico. • Estacionamiento. • 5 locales comerciales frente al Blvd. Francisco Villa con estacionamiento. Su ubicación es estratégica, sobre prolongación del Blvd. Francisco Villa, a pocos minutos del libramiento Morelos de León Gto. Dentro de la ciudad, pero con rápido acceso a carreteras y autopistas. • A menos de una hora de los parques industriales del corredor León Irapuato, como PUERTO INTERIOR, PILBA, COLINAS DE SILAO, COLINAS DE LEÓN, COLINAS DE LAGOS, FIPASI y CASTRO DEL RIO. • A pocos minutos de carreteras y autopistas que conectan a las principales ciudades y puertos del país. • Ubicado en zonas con abundante mano de obra. Llámanos (477) 299-5180 www.eqinmobiliaria.com

Naves nuevas de 525 M2 con oficinas de 50 m2 en 2 niveles. 2 baños. Anden autonivelable Rampa de concreto con cortina de 3 mts de altura x 4 mts de ancho. Piso de concreto de 15 cms. 250 kg/cm2. Techo de lámina con translúcida 10% y colchoneta. Altura Libre 7 mts. Uso de suelo industrial. Patio de Maniobras. 4 cajones de estacionamiento. Conjunto Cerrado. Vigilancia 24 / 7. Ubicadas sobre autopista QRO - SLP.

Ubicado estratégicamente entre las carreteras Celaya-Qro (libre), Gto.-Qro. (cuota), en el Km 18, sobre el libramiento Norponiente. A solo 4min del Parque Industrial Balvanera y la nueva planta Toyota. CADA NAVE CUENTA CON: Área de Nave. Área de Oficina con posible ampliación para un mezzanine. Patio de maniobras. Andén de Carga y Descarga. Rampa de acceso Vehicular a nave. Cajones de Estacionamiento. 2 Medios Baños (1 oficina y 1 nave). Cortina metálica enrollable en rampa y andén. Cancelería de aluminio con cristales ahumados. Cisterna. Plataforma niveladora. Instalación Hidro-sanitaria. Energía eléctrica trifásica 110v y 220v. Cisterna. Muros y cubierta con sistema termo-acústico. Piso MR-35. Nivel de piso terminado interior 1.20 mts. Altura promedio 8.50 mts. 2 Años de garantía de vicios ocultos. NAVE TIPO “A” - CONSTRUCCIÓN 484.12 M2 - BODEGA 316.12 M2 - OFICINA 33.00 M2 - RAMPA 42.00 M2 - ANDEN 60.00 M2 - ESTACIONAMIENTO 33.00 M2 El conjunto cuenta con: Una superficie de 5.2 Hectáreas 66 Naves industriales. Business center. Amplias Vialidades. Amplio Acceso principal. Acceso controlado. Caseta de vigilancia con servicio 24/7. Iluminación exterior. Estacionamiento privado para cada Nave. Estacionamiento para visitas. Citas al ****** o vía WhatsApp al ******. EasyBroker ID: EB-BH1490 Número de Referencia: EB-BH1490s NUESTRA INMOBILIARIA - Con presencia en la CDMX y Queretaro, somos tu mejor opción para vender tu propiedad o encontrar el inmueble que estas buscando! Tenemos como misión brindarle servicio con valores: • Honestidad y Confianza • Trato Personalizado • Fuerza de Ventas • Promoción Innovadora • Asesoría Especializada Servicios de Calidad donde lo mas importante es nuestro cliente.

Tlalnepantla, Naves Industriales a partir de 2,500 m2 a un km. del Periférico, a 200 m. de Gustavo Baz y la Av. Ceylán, dentro de parque industrial en remodelación con vigilancia privada, superficies hasta de 7,000 m2 dividibles, CONTRATOS EN PESOS MEXICANOS a partir de con o sin andenes, pisos de concreto, muros de block, techos de lámina con traslúcido, Luz trifásica. USO INDUSTRIA PESADA o almacenamiento y distribución. Contamos con patios desde 4 mil a 20,000 m2 para resguardo de camiones.

UBICACIÓN: El inmueble se encuentra en Av. Constituyentes S/N Col Centro San Juan del Río, Querétaro. SUPERFICIE Y PRECIO: %u2022 ÁREA DEL TERRENO: TERRENO: 4,487.00 m2 %u2022 ÁREA CONSTRUIDA: Oficina 50.99 m2 Caseta de Vigilancia 60.59 m2 Bodega 1,288.65 m2 Taller 524.24 m2 Total de Construccion 1,924.47 MEDIDAS Y COLINDANCIAS: Al Norte: 63.60 m con propiedad Ma Carmen Barrera Al Oriente: 78.52 m con el Ejido de San Juan Al Sur: 52.55 m J. Jesús Chávez Ugalde Al Poniente: 79.24 con la Carretera a Tequisquiapan Qro. (Av. Constituyentes) RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada Individual NO. DE CUENTA PREDIAL: 160100101047021 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: %u2022 Uso de suelo: Industrial y comercial. %u2022 Infraestructura disponible en la zona: Abastecimiento de agua potable, suministro a través de redes aéreas, alumbrado público, posteria metálica con lámparas de sodio, calle asfaltada y transporte urbano, banquetas y guarniciones de concreto. %u2022 Equipamiento urbano: En radio aproximado de 1.5 km se localizan Hoteles, Edificios de Oficinas, Bancos, Escuelas, Tienda de Autoservicio, Gasolineras, Mercados. Canchas Deportivas y locales Comerciales de diversos Giros ENTORNO: %u2022 Clasificación de la zona: Industrial, comercial y habitacional. %u2022 Tipo de construcción dominante en la zona: Niveles Industriales, construcciones comerciales, y habitacionales. %u2022 Nivel socioeconómico: Medio. %u2022 Densidad de Población: Normal. %u2022 Vialidades: Av. Paseo Central que comunica a calle 1 Pte. Que da acceso a Av. Constituyentes.

4 Naves Industriales con posibilidad de renta por separado o en conjunto de 2, 3 o las 4 naves. Superficie minima de renta 1,310 m2 y maxima 5,240 m2 Precio de salida es $60/m2 Cada Nave cuenta con: -Superficie de Nave: 1,310 m2 -Superficie de Oficinas: 50 m2 con opción de crecer a 100 m2 -Cisterna: 20,000 litros -2 Andenes para trailer -1 Rampa de Carga y Descarga -14 Cajones de estacionamiento Dimensiones de cada nave individual: -Fondo: 31 m -Frente: 42 m -Altura: 9 m libres y 11.5 en cumbrera -Pisos armados de 20 cm de espesor -20% de lámina acrílica en techos Total para las 4 naves -Superficie total: 5,240 m2 -Superficie de Oficinas: 200m2 con opción de 400 m2 -Cisterna: 80,000 litros -8 Andenes para trailer -4 Rampas de carga y descarga -56 Cajones de estacionamiento Ubicación El parque se encuentra ubicado 5 km del aeropuerto de Querétaro, a 3km de Cluster Aeroespacial y A 10km de la Carretera Federal México - Querétaro -Excelente localización geográfica en el centro del país. Mercado potencial aproximado de 45 millones de habitantes en un radio de 384 km.

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA NAVE INDUSTRIAL, LOCALIZADA EN LA ZONA INDUSTRIAL DE PARQUE INDUSTRIAL, SALTILLO RAMOS ARIZPE.AREA RENTABLE.- NAVE I: AREA DE PRODUCCION 4298.44 M² AREA DE OFICINAS 432.24 M².- NAVE II: AREA DE PRODUCCION 3795.64 M² AREA DE OFICINAS 408.60 M²SE ADAPTA TAMAÑO DESDE 3000 A 4,000 MTS4 DLLS POR M2. 14,114.06 M² DE TERRENO TOTAL CADA NAVE CUENTA CON ÁREA DE PRODUCCIÓN, ÁREA DE OFICINAS, BAÑOS PARA OPERADORES, BAÑO PARA OFICINAS, ESTACIONAMIENTO, ALGIBER DE 22000 LTS. CASETA DE VIGILACIA, ETC. 1) ESTRUCTURA: METALICA A BASE DE MARCOS RIGIDOS DE SECCION VARIABLE Y POLINERIA SECCION “C” CON COLUMNAS INTERIORRES METALICAS A CADA 11.52 X 22.80 MTS 2) CUBIERTA: LAMINA ENGARGOLADA KR-18 CAL 24 GALVALUME CON AISLAMIENTO A BASE DE FIBRA DE VIDRIO DE 3”. 3) ALTURA: ALTURA LIBRE MINIMA ES DE 8.00 MTS. LA ALTURA MAXIMA ES DE 9.46 MTS. 4) MUROS: DE BLOCK DE CONCRETO DE 15 X 20 X 40 CMS HASTA UNA ALTURA DE 3.15 MTS. EL RESTO DE LAMINA PINTRO CON AISLANTE DE FIBRA DE VIDRIO DE 3” Y UNA LINEA PERIMETRAL INTERMEDIA DE 1.85 MTS DE ALTURA DE LAMINA TRASLUCIDA EN TODO EL PERIMETRO. 5) PISO: EN EL AREA DE LA NAVE TIENE UN ESPESOR DE 20 CMS, ES DE CONCRETO F’c= 250 KG/CM2 CON FIBRA POLIPROPILENO ACABADO PULIDO. 6) ANDENES DE CARGA: CUENTA CON DOS AREAS DE ANDENES PARA CARGA, CADA UNO CON RAMPA NIVELADORA METALICA 7) ÁREA DE OFICINAS: EN DOS PLANTAS, CON DISTRIBUCIÓN DE ACUERDO A LAS NECESIDADES DEL CLIENTE Y VISTA PANORAMICA DEL ÁREA DE PRODUCCIÓN, AIRE ACONDICIONADO CON MINISPLIT, SEGÚN LAS NECESIDADES DE LA DISTRIBUCIÓN SOLICITADA. 8) SUBESTACION ELECTRICA: SE OFRECEN INSTALACIONES CON SUBESTACIONES PARA 150 KVA QUE INCLUYE TRANFORMADOR Y SWITCH PRINCIPAL 9) SISTEMA DE ILUMINACION: EN AREA DE PRODUCCION LAMAPRAS PARA SUSPENDER EN LAMPARAS ALTO MONTAJE, INDUSTRIAL FLOURECENTE ALTA DENSIDAD (HIF) CON REFLECTOR

8 naves industriales Especialidad Metalmecanica Dos andenes, Entrada a nivel ALTURA DE LAS NAVES ALTURA AL PEDESTAL ES DE 7.00 MTS. ALTURA MINIMA DE COLUMNA 9.50 MTS. ALTURA MAXIMA DE COLUMNA 12.50 MTS. RESISTENCIA DEL PISO ES DE 100. TONS EN UN METRO CUADRADO. (EL PISO ES CON CUADRICULA DE 25 X 25 CMS. CON VARILLA DE 1/2") DIMENSIONES DEL INMUEBLE: TERRENO TOTAL 24 x 155 MTS. = 3,720. M2 NAVE 24 x 100 MTS = 2,400. M2 PATIO DE MANIOBRAS 24 x 55 MTS. = 1,320 M2 LAMPARAS PARA ILUMINACION EN LA NAVE. CORTINAS METALICAS AL FRENTE PREPARACION SANITARIA Y DE AGUA. RIEL PARA LA GRUA DE 20 TONS. Número de Referencia: 115020

TERRENO: 4895 m2 RENTE 86 MTS Y LARGO 60 4 RAMPAS DE CARGA Y DESCARGA CORTINAS DE ACERO ALTURA MIN DE 6.50 M, MAX 8 M TECHO LAMINA R-72 CON 10% ILUMINACIÓN NATURAL BARDA A 3 MTS PISO DE CONCRETO DE 15 ESPESOR F°C-250 KG/CM2 ENERGIA ELECTRICA 45KW A 95 KW USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA TODOS LOS SERVICIOS *Puede rentarse y subdividir. $3.20 DLS M2

ALTURA 15 METROS TECHOS DE PANEL TERMOACÚSTICO Y LÁMINA ACRILICA PISO DE CONCRETO RESISTENCIA 15 TONELADAS POR m2. ANDENES CROSS DOCK CON RASMPAS NIVELADORAS RAMPAS DE ACCESO AL ALMACEN UN ANDEN POR CADA 300 METROS LO QUE OPTIMIZA LAS MANIOBRAS DE LOS ARRENDATARIOS TIENE LA TERCERA PARTE DE COLUMNAS LAS COLUMNAS ESTAN A 50 METROS UNA DE OTRA LAS OFICINAS SE CONSTRUYEN DE ACUERDO A NECESIDADES DEL CLIENTE, FLEXIBILIDAD DE DISEÑOS SISTEMA CONTRA INCENDIO PARARRAYOS CARGA DE LUZ 250 KVA CISTERNA CON CAPACIDAD DE AGUA POTABLE PARA SERVICIOS DE MEZZANINE EQUIPO HIDRONEUMATICO. CIRCUITO CERRADO (CCTV) ACCESO PRNCIPAL A LA CASETA DE SEGURIDAD PERIMETRAL PARQUE INDUSTRIAL TOTALMENTE BARDEADO.

La Presa: construcción total 26,757 m2 Multitenant de 50 Módulos de: 525m2 cada uno, (12.00m41.00) Oficinas: 67m2 (en 2 plantas) 2 medis baños. Andén autonivelable: 1 Rampa vehicular de concreto: 1 cortina de 3m de alto por 4m de ancho. Vía de acceso: Carretera 57 Qro-SLP. Uso de suelo: Industrial. Altura Libre: 7mts. Techo lámina pintro con 10%traslúcida y colchoneta aislante de 5cm. Piso de concreto de 15 cm con resistencia de 250kg/cm Patio de maniobras. Cajones de estacionamiento: 4 INFORMES: CELULAR: 442 142 90 26. EMAIL:

CARACTERISTICAS TERRENO: 4895 m2 RENTE 86 MTS Y LARGO 60 4 RAMPAS DE CARGA Y DESCARGA CORTINAS DE ACERO ALTURA MIN DE 6.50 M, MAX 8 M TECHO LAMINA R-72 CON 10% ILUMINACIÓN NATURAL BARDA A 3 MTS PISO DE CONCRETO DE 15 ESPESOR F°C-250 KG/CM2 ENERGIA ELECTRICA 45KW A 95 KW USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA TODOS LOS SERVICIOS *Puede rentarse en dos partes.

- DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CERRADO - VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESO 24/7 - CUBIERTA ENGARGOLADA KR-18 - AISLAMIENTO TÉRMICO EN LA CUBIERTA 3? FIBRA DE VIDRIO - MUROS PRECOLADOS DE CONCRETO - 10 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA - RED DE HIDRANTES SISTEMA C/INCENDIO - TRANSPORTACIÓN PÚBLICA AL FRENTE DEL PARQUE - ILUMINACIÓN NATURAL - TODOS LOS SERVICIOS (NO GAS NATURAL) Número de Referencia: BYN-RTA-SCAT-7076-160-AM Publicado por: Alberto Rodríguez AR INMUEBLES

DENTRO DEL EDIFICO OMEGA MODULO 3 NAVE DE 3,500M, Medidas de la nave: 136mts X 25mts Piso de Concreto de Alta Resistencia 8ton/m2 Luz Natural del 15% con Lámina Acrilica Colchoneta Termoacústica en techuembre Altura min de 11.5mts y máx de 13.5 mts 4 andenes Ventanal al frente de la bodega Sistema vs incendio perimetral de la nave Seguridad del parque 24/7 Amplios patios de maniobra Gas Natural Fibra Optica Energia: Factibildiad de 5,000 KVAs Pozo de Agua de 50,000m3 anuales MÁS MTTO. $4.50 XM2. Atención Inmediata LAE. Cesar Vilchis Lara Cel. ****** Número de Referencia: NI ******

**CIUDAD TEXTIL UNO** Se rentan 2 naves *JUNTAS, POR SEPARADO A TRATAR, cada una con: 1800m2 383m2 de oficinas 2 andenes 5 cajones de estacionamiento Caseta de vigilancia Cisterna pluvial de 30,000Lts. Cisterna de agua potable de 30,000Lts. PARQUE INDUSTRIAL CIUDAD TEXTIL UNO, LA TRINIDAD Informes: Nextel. 5546.152385 Id. 52*164*32 y 3040785 Id. 52*14271*66

BIENES RAICES TEYCO • Nave industrial en renta en Av. 5 de febrero Colonia Carrillo Puerto Querétaro, Qro. • Conjunto industrial con vigilancia cuenta con 25 módulos • Cada módulo con andén y rampa niveladora. • Altura en bodega de 13m a 16m. • Lámparas de aditivos metálicos. • Piso de concreto de 15 cm. de espesor. • Techo de lámina pintro con franjas de policarbonato. • Se renta a partir de 2000m2 • Tipo de construcción: - Estructura de acero a-36 muros de block y lámina, - Lámina kr18, colchoneta termo acústica de 2" - Distancia entre ejes 8 x 20 y 8 x 25 - Iluminación interior lámparas de 400w de aditivos metálicos + Iluminación natural a base de sky light del 10% al 15% - Voltaje 440 trifásica - Cada módulo con andén REQUISITOS: - Contrato mínimo y condiciones de renta 5 años, - 2 meses como depósito en garantía y 2 meses de anticipo de renta - mantenimiento + (si hay) 5% - Kvas por modulo dependiendo del módulo. CONTÁCTANOS ****** Número de Referencia: BOD5F-2000-66 9:00 a 19:00 hrs. BIENES RAICES TEYCO

: NAVES PREFABRICADAS CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA URBANA, A 20 MIN. DE LA CIUDAD DE PUEBLA, POR LA AUTOPISTA MEXICO-VERACRUZ, CON CONEXIÓN DIRECTA TAMBIEN A LA CARRETERA FEDERAL MEXICO-VERACRUZ, CONEXION CON EL ARCO ORIENTE QUE COMUNICA CON EL ESTADO DE HIDALGO, QUERETARO Y NORTE DE LA REPUBLICA, A UNOS MINUTOS DE LA CIUDAD DE HUEJOTZINGO, LUGAR DONDE SE ENCUENTRA INSTALADA LA INFRAESTRUCTURA HUMANA PARA ATENDER A LA INDUSTRIA. DE LA REGIÓN. NAVE PREFABRICADA DESDE LA CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA, MUROS DE CONCRETO Y CUBIERTA A UNA ALTURA DE 10 MTS. A LA RODILLA INFERIOR. MODULOS DE 64 X 10 MTS. Y DE 30.00 X 10.00, EN DOS NAVES CON 7220.00 M2 EN TOTAL. CUENTA CON ANDEN PARA TRAILER Y PATIO DE MANIOBRAS CASETA DE VIGILANCIA ACCESO AL PARQUE INDUSTRIAL TEXTIL HUEJOTZINGO URBANIZADO CON VIGILANCIA INTERIOR DEL PARQUE INDUSTRIAL AMPLIO PATIO DE MANIOBRAS INTERIOR DE NAVES, CON 15% ACRÍLICO EN CUBIERTA ALTURA MINIMA INTERIOR 10.00 MTS. TOMAS DE AGUA, LUZ Y TELÉFONO1 Número de Referencia: B.1.168.2

Naves en parque industrial Advance, ubicado en Carretera Guadalajara –Chapala km 18 +800 Tlajomulco de Zúñiga, a 1 km de arena VFG y a 800 mts de la Empresa Sanmina Corporation. El tamaño, diseño, flexibilidad y servicios que ofrece nuestro parque, integran un concepto de “comunidad industrial”; uno de los principales servicios que ofrece, es el business center y área de amenidades disponible para todos nuestros clientes, donde podrán hacer uso de estaciones de trabajo, salas de juntas y servicio de recepción, cancha deportiva y zona comercial. Especificaciones del desarrollo 213,861 m2 superficie total del parque 111,077 m2 área total rentable 14 edificios divisibles en módulos desde 2000 m2 Uso de suelo. Industria ligera Red general eléctrica. Oficinas 5% Voltaje de alimentación: 220 v Andenes con rampa niveladora Y rampas de acceso Contamos con Build to Suit (naves de acuerdo a sus necesidades). EasyBroker ID: EB-BA2152

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