FALTO DE USO Y MANTIMIENTO EN CALIDAD DE TERRENO EN VERACRUZ

Localizado en el centro geográfico de la ciudad y puerto de Veracruz, Ver. En la avenida González Pagés, entre las calles de Juan Enríquez y Manuel Altamirano. Ubicado entre dos de las avenidas principales de la ciudad, las cuales manejan alto flujo vehicular a toda hora, como son Salvador Díaz Mirón y su prolongación al sur, de igual manera la Miguel Alemán y prolongación al sur. El inmueble comprende casa habitación de dos recamaras, baños, cocina, actualmente presentando alto grado de deterioro y falta de mantenimiento, también cuenta con zona utilizada en algún momento adaptada para funcionar y operar como restaurante bar, dotado de techumbre a buena altura en buenas condiciones de uso y rescatable en su totalidad, al día de hoy es un claro con superficie superior a 80 mts2, el resto ocupa mas de 40 mts2 aprox, total de 123.00 mts2, como acceso desde la avenida González Pagés., que es su frente se realiza mediante el uso de servidumbre de paso con medidas de 3 por 15 metros, total 45 mts, misma que esta manifestada en escritura publica con porcentaje del 100 % a favor del actual propietario y posesionario legal del predio, de acuerdo a ello la superficie total es del orden de 168.00 mts2. Es importante señalar que la zona se esta reconvirtiendo en zona comercial, con la instalación de nuevos negocios, entre ellos destaca agencia de autos, al frente del inmueble, en el paseo Salvador Díaz Mirón, están asentados y funcionando almacenes comerciales como Bodega Aurrera, Banco Santander, la Central Camionera, Cruz Roja, escuelas primarias de gobierno, escuelas e institutos privados, el parque conocido como Cri Cri, iglesias, tiendas de conveniencia, gasolineras, y un sin numero de negocios de todo tipo y rubro, lo anterior lo sitúa dentro de zona de alto volumen de crecimiento comercial, manteniendo el flujo peatonal y vehicular considerando que un gran numero de líneas de autobuses urbanos y suburbanos circulan por las avenidas referidas.