OFICINAS DE LUJO EN ZONA NORTE / EN MÉXICO

Luxus Corporate Center Luxus Corporate Center es un edificio ícono en Mérida. Su diseño contemporáneo convive con su funcionalidad asegurando el éxito de tu negocio. Luxus estará integrado de 72 oficinas que van desde los 31 m2 hasta 1342m2 (Piso Completo). Los pisos están compuestos de varios módulos independientes, lo que brinda gran flexibilidad en el uso de los espacios. Las oficinas de Luxus Corporate Center, cuentan con vidrios dobles (Duo-Vent), de alta resistencia, con propiedades térmicas y acústicas que dan como resultado un material aislante que reduce en forma considerable el calor durante el verano. El edificio cuenta con un lobby principal ubicado en Planta Baja, que brindará control de acceso y seguridad 24/7, además de dar servicio y atención a visitantes y propietarios. Ubicación Ubicado en el fraccionamiento de Altabrisa, una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Mérida y cerca de principales avenidas y comercios Estacionamiento 284 cajones de estacionamiento, la gran mayoría techados. Espacios Altura libre de 3.55 mts entre los pisos. Bodegas disponibles. Disponibilidad de suites a partir de 31 m hasta un piso completo 1336 m. Elevadores 3 elevadores de lujo y de alta velocidad. Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera. Cabina de lujo, con muros de acero inoxidable brillante y espejo, altura interior extra, sensor de peso límite y programables para eventos. Equipamiento Lobby y áreas comunes totalmente de lujo. Comedor para inquilinos en el piso cinco, con capacidad para 30 personas (77 m2). Circuito cerrado de TV-Vigilancia 24/7. Planta eléctrica de emergencia, para situaciones de falla de CFE. Fachada de vidrio doble (duo-vent) con eficiencia térmica y acústica en la fachada poniente. Sistema hidráulico (agua potable) con capacidad de presión constante y válvulas de cierre por cada suite. Instalación contra incendios: Red contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada nivel. Detectores de humo en áreas comunes y bomba de emergencia para el sistema contra incendios. Sanitarios 2 amplios sanitarios comunes en cada piso. Cada módulo cuenta con preparación para sanitarios privados. Operación La cuota de operación incluye los servicios de luz y agua de las áreas comunes, vigilancia 24 hrs, mantenimiento de jardines, limpieza del comedor y de las áreas comunes, administración del condominio, etc., así como el mantenimiento de rutina de los equipos. Acabados Lobby y áreas comunes de lujo. Fachadas de vidrio y cancelería de aluminio de la más alta calidad. Muros de tablaroca y GBS con sistema de alta resistencia térmica. Las oficinas se entregan en obra gris para que cada propietario o inquilino pueda acondicionar de acuerdo a su necesidad. Instalaciones Aire acondicionado: El edificio contará con el eficiente sistema Water Source Heat Pump que brinda un ahorro de más del 15% en el consumo de energía eléctrica. Consta de dos torres de enfriamiento ubicadas en la azotea y una red de tuberias que llega a cada módulo, en donde cada usuario instalará sus equipos. Instalacion eléctrica: En oficinas se instalará una base para recibir medidor por módulo donde se incluye la canalización con tubería de PVC, desde las unidades de medición hasta la suite o local. NO incluye cableado ni centro de carga en los módulos. Áreas comunes: un medidor independiente para áreas comunes. Instalación hidrosanitaria Oficinas: Canalización de cisterna a suite (muro de pasillo) con capacidad de 188 m3 para mantener en operación el edificio en caso de presentarse desabasto. Locales Comerciales: Canalización de cisterna a local, la salida se encuentra en la parte posterior del local. Sistema hidroneumático para agua potable con válvulas reguladoras de flujo en cada piso. Toma de agua y una salida hidrosanitaria por módulo. Teléfonos: Se dejará la preparación para que cada usuario contrate sus propias líneas. Un site independiente para diferentes proveedores de servicio. Internet: Se contará con la disponibilidad de acceso de alta velocidad a través del sistema de fibra óptica. Áreas Área rentable de oficinas pisos 6 al 10: 6,039 m2 (72 suites) Área rentable de terrazas piso 6 al 10: 30 m2 Área de bodegas para oficinas: 98 m2 (20 bodegas) Área comunes y de servicios: 1,644m2 Área total de construcción: 25,111 m2 Cajones de estacionamiento asignados a oficinas: 284 cajones ***Precios sujetos a modificaciones sin previo aviso.42.25 Número de Referencia: OC11560003